№2-731/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 февраля 2018 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбурга 

в составе председательствующего судьи Плясуновой А.А.,

при секретаре Андреевой И.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ООО УЖФ «Восточная» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управление жилищным фондом «Восточная», Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО2, ссылаясь на то, что на условиях социального найма зарегистрирована и проживает в квартире N по адресу: ... ..., управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УКЖФ «Восточная». В указанном жилом помещении зарегистрирован также ФИО2, который является основным квартиросъемщиком.

ФИО4 указывает на то, что какого-либо соглашения между ней и ФИО2 о порядке и размере оплаты за жилье и коммунальные услуги заключено не было, следовательно, ФИО2 обязан исполнять соответствующие обязательства. Вместе с тем плату за жилье и коммунальные услуги ФИО2 не осуществляет, в результате чего образовалась задолженность.

ФИО4 просила суд определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ... между ФИО4 и ФИО2 в размере ... доли ..., а именно в оплате за содержание жилого помещения, наем, отопление, газоснабжение, техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования; возложить на Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу заключить с ФИО4 отдельное соглашение, производить начисление по оплате за найм жилого помещения в размере ... каждому и выдавать им отдельные платежные документы на оплату; возложить на ООО «УЖФ «Восточная» в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу заключить с Д.А.ВБ. отдельное соглашение, производить начисление по оплате за газ и техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, отопление, содержание жилого помещения по адресу: ... ФИО4 и ФИО2 в размере ... каждому и выдавать им отдельные платежные документы на оплату за данные услуги; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 судебные расходы в размере 55 рублей. 

Уточнив исковые требования, просит суд признать за ФИО4 надлежащее исполнение своего отдельного обязательства по внесению платы за жилье и коммунальные услуги и отсутствие за ФИО4, по состоянию на 01 января 2018 года, задолженности по оплате за жилье, газоснабжение и техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, отопление и содержание жилого помещения по адресу: ... ... ...; определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ... ... между ФИО4 и ФИО2 в размере ..., а именно в оплате за содержание жилого помещения, наем, отопление, газоснабжение, техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования; возложить на Управление жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу заключить с ФИО4 отдельное соглашение, производить начисление по оплате за найм жилого помещения в размере ... и выдавать им отдельные платежные документы на оплату; возложить на ООО «УЖФ «Восточная» в десятидневный срок со дня вступления решения суда в законную силу заключить с Д.А.ВБ. отдельное соглашение, производить начисление по оплате за газ и техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, отопление, содержание жилого помещения по адресу: ... ... ФИО4 и ФИО2 в размере ... и выдавать им отдельные платежные документы на оплату за данные услуги; взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 судебные расходы в размере 55 рублей.

Определением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 25 января 2018 года к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве ответчиков привлечены ООО УЖФ «Восточная», Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга, в качестве третьих лиц - Филиал «Оренбургский» ПАО «Т плюс», Оренбургский филиал ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Система «Город».

В судебное заседание представитель ответчика Управления жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга, представители третьих лиц Филиала «Оренбургский» ПАО «Т плюс», Оренбургского филиала ОАО «ЭнергосбыТ Плюс», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург», АО «Система «Город» не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела. 

На основании изложенного, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела. 

В судебном заседании представитель истца Д.А.ИБ. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражал. 

Представитель ответчика ООО УЖФ «Восточная» ФИО3 против удовлетворения исковых требований возражала, просила в удовлетворении иска отказать, по основаниям, изложенным в письменном отзыве.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, заслушав объяснения явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

Из материалов гражданского дела следует, что 25 мая 1990 года Д.В.ЮБ. выдан ордер на семью из трех человек (ФИО2 – основной квартиросъемщик, ФИО4 – ..., ...) право на занятие жилого помещения по адресу: ... ... .... 

В ходе рассмотрения гражданского дела установлено, что квартира N по адресу: ... ... находится в муниципальной собственности, на основании договора социального найма основным квартиросъемщиком является ФИО2

Из справки ООО «УК «Центр-ЖКХ» N от 11 декабря 2017 года следует, что по адресу: ... зарегистрированы ФИО4 (...), ФИО2 (основной квартиросъемщик). 

Согласно свидетельству о расторжении брака от ... расторгнут на основании решения .... 

Объяснениями истца ФИО4 и ответчика ФИО2 судом установлено, что стороны совместное хозяйство не ведут, фактически являются разными семьями, соглашение между ФИО4 и Д.В.ЮВ. о порядке и размере оплаты за жилье и коммунальные услуги заключено не было. 

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 13 октября 2011 года ФИО2 вселен в жилое помещение по адресу: ....

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 30 мая 2017 года установлено, что ФИО2 не утратил права пользования жилым помещением по адресу: ... ....

Обращаясь в суд с иском, ФИО4 указала, что обязательство по внесению платы за жилье и коммунальные услуги осуществляет надлежащим образом, а именно оплачивает услуги по содержанию жилого помещения, наем и отопление, газоснабжение и техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в размере ... от начисленной суммы. Услуги за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение и электроснабжение она оплачивает в полном объеме ввиду фактического непроживания ответчика в квартире и эксплуатируемые приборы учета потребления указанных услуг. Ввиду неисполнения ФИО2 обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг образовалась задолженность. 

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введение его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Учитывая, что спорные правоотношения по поводу пользования жилой площадью между сторонами возникли до введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то они регулируются как положениями Жилищного кодекса РСФСР, так и нормами Жилищного кодекса Российской Федерации. 

Согласно статье 53 Жилищного кодекса РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство. 

Если граждане, указанные в части второй настоящей статьи перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности, как наниматель и члены его семьи. 

В соответствии с подпунктом 5 пункта 3 статьи 67, пунктом 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу пункта 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что при установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (пункт 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из содержания искового заявления следует и объяснениями сторон установлено, что индивидуальные приборы учета потребления в квартире N по адресу: ..., установлены на услуги холодного и горячего водоснабжения, водоотведения и электроснабжения.

Поскольку соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, используемой ФИО4 и ФИО2 на основании договора социального найма не достигнуто, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и определении раздельного порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а также размера их участия в оплате за жилое помещение коммунальные услуги.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Неиспользование помещения одним из нанимателей не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг осуществляются с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утвержденном Правительством Российской Федерации.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ФИО4 и ФИО2 не пришли к соглашению об участи в оплате за жилье и коммунальные услуги, не являются одной семьей, общее хозяйство не ведут, суд приходит к выводу, что требование истца об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ... между ФИО4 и ФИО2 в равных долях, по ..., а именно в оплате за содержание жилого помещения, наем, отопление, газоснабжение, техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования является законным и подлежит удовлетворению. 

Из материалов гражданского дела следует, что управление многоквартирным домом по адресу: ... ... осуществляет ООО Управление жилищным фондом «Восточная» на основании договора от 07 июля 2015 года. 

Из отзыва ООО «Газпром межрегионгаз Оренбург» на исковое заявление следует, что лицевой счет по адресу: ... открыт на имя ФИО2, начисления производятся по нормативам потребления на двух человек. 

Удовлетворение требования об определении раздельного порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, а также размера их участия в оплате за жилое помещение коммунальные услуги является основанием для возложения обязанностей заключить с нанимателями жилого помещения соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг.

Разрешая требование истца о признании за ФИО4 надлежащего исполнения своего отдельного обязательства по внесению платы за жилье и коммунальные услуги и отсутствие за ФИО4, по состоянию на 01 января 2018 года, задолженности по оплате за жилье, газоснабжение и техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, отопление и содержание жилого помещения по адресу: ..., суд руководствуется следующим.

В силу пункта 1 статьи 3 Гражданского кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных; либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие статье 12 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации судебной защите подлежат лишь нарушенное или оспоренное гражданское право, что подразумевает под собой, во-первых, сам акт существования этого права, и, во-вторых, его нарушение или факт оспаривания.

На основании статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем истцом не представлено доказательств нарушения его прав либо оспаривания ответчиками факта исполнения истцом обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, отсутствия задолженности. 

Из материалов гражданского дела следует, что судебный приказ мирового судьи судебного участка №3 Ленинского района г. Оренбурга от 10 сентября 2017 года о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг определением от 10 октября 2017 года отменен.

Таким образом, требование о признании за ФИО4 надлежащего исполнения своего отдельного обязательства по внесению платы за жилье и коммунальные услуги и отсутствие за ФИО4, по состоянию на 01 января 2018 года, задолженности по оплате за жилье, газоснабжение и техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования, отопление и содержание жилого помещения по адресу: ... ... является преждевременным и удовлетворению не подлежит. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Истцом, при обращении в суд, были понесены расходы по оплате услуг ООО «Управляющая компания «Центр-ЖКХ» по выдаче справке в размере 55 рублей. Указанные расходы подтверждены истцом документально – квитанцией N, кассовым чеком, вызваны необходимостью сбора доказательств для обращения в суд для защиты нарушенного права, в связи с чем, подлежат возмещению ответчика в пользу истца в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственностью Управление жилищным фондом «Восточная», Управлению жилищно-коммунального хозяйства администрации г. Оренбурга об определении долей в оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО4 и ФИО2 в расходах по оплате услуг по содержанию жилья, найму и отоплению, газоснабжению и техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования квартиры N по адресу: ... в равных долях, по .... 

Обязать производить начисления по оплате услуг по содержанию жилья, найму и отоплению, газоснабжению и техническому обслуживанию внутриквартирного газового оборудования квартиры N по адресу: ... на ФИО4, ФИО2 по ..., заключить с ФИО4, ФИО2 соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире N по адресу: ... ... на основании вступившего в законную силу решения суда.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО4 судебные расходы в размере 55 рублей. 

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья: Плясунова А.А. 

Решение в окончательной форме принято: 26.02.2018 года.

Судья: Плясунова А.А.