Дело № 2-242/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Невинномысск 27 января 2017 года

Судья Невинномысского городского суда Ставропольского края Васькин Ю.Н.,

при секретаре: Фоминой С.Ю., 

с участием истца ФИО3,

представителя ответчика ФИО4 – адвоката Гусельниковой Ю.В., представившей ордер № 17Н 014030 от 27.01.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование своих исковых требований указав, что ему, ФИО3, , ДД.ММ.ГГГГ была подарена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ФИО 1, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ На момент заключения договора дарения в указанном жилом помещении были зарегистрированы: ФИО1 , ФИО4 В пункте 8 договора дарения указано, что ФИО4 обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому. ФИО4 не является членом его семьи, проживает отдельно, ведет самостоятельное хозяйство. До настоящего времени ФИО4 не снят с регистрационного учета, что подтверждается записями в домовой книге. На его требования сняться с регистрационного учета и выселиться из занимаемого жилого помещения ответчик не реагирует, что и побудило его обратиться с настоящим исковым заявлением в суд. Считает, что ФИО4 должен быть признан прекратившим право пользования жилым помещением по следующим основаниям. В силу п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. На основании п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Таким образом, ФИО4 прекратил право пользования жилым помещением с момента регистрации договора дарения, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, добровольно по требованию собственника с регистрационного учета не снялся, поэтому подлежит снятию с учета по требованию собственника на основании решения суда.

Просит признать ФИО4, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

В судебном заседании истец ФИО3 доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала в полном объеме, просил суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, выяснить место нахождение ответчика не представляется возможным, в связи с чем, к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ был привлечен адвокат Гусельникова Ю.В.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Гусельникова Ю.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований ФИО3, просила суд отказать в полном объеме. 

Представитель третьего лица – ГУ МВД России по Ставропольскому краю, в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, хотя заранее надлежаще был извещен о судебном заседании.

Выслушав участвующих лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что требования ФИО3 законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на основании договора дарения в простой письменной форме от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: (свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю).

ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире был зарегистрирован ФИО4, .

В судебном заседании было установлено, что ФИО4 фактически в квартире, расположенной по адресу: , не проживает, личных вещей не хранит, расходы за жилье и предоставляемые коммунальные услуги не несет, что подтверждено представленными документами. 

Данные обстоятельства также подтверждаются показаниями свидетеля ФИО1, который в судебном заседании показал, что 

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что 

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

При вышеизложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что поскольку регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого помещения, требования искового заявления о признании ФИО4 прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: , подлежат удовлетворению. 

В соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17.07.1995 г. (с последующими изменениями и дополнениями) выселение гражданина из занимаемого жилого помещения или признание его утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО4, , прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в апелляционном порядке через Невинномысский городской суд в течение 30 дней.

Судья Ю.Н. Васькин