Дело № КОПИЯ УИД 52RS0№-61

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2024 года г. Н. ФИО8 Ленинский районный суд г. Н. ФИО8 в составе 

председательствующего судьи Соколова Д.В., 

при секретаре судебного заседания ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании права собственности, указывая, что она является собственником 1/4 доли в праве на жилое помещение - трехкомнатной квартиры, площадью 64,2 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> ФИО8, 

<

адрес>, пл. Комсомольская, 

<

адрес> корпус 3 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону после смерти её отца - ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

С рождения (март 2002 года) и до настоящего времени истец фактически пользуется и проживает в жилом помещении.

Собственность на 1/2 долю в праве на вышеуказанную квартиру возникло у ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый 1-5375, выданного нотариусом г. Н.ФИО8 Г.В. ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на 1/2 долю в праве на жилое помещение до настоящего времени не оформлено в установленном законом порядке. Заявление ФИО4 (дядя истца по папиной линии) о принятии наследства по закону после ФИО3 находится в наследственном деле в архиве у нотариуса ФИО7).

Ответчик ФИО4, проживает постоянно на Украине (

<

адрес>) с 1997 года.

До смерти отца истца ФИО2, они проживали вместе в указанной квартире. После смерти папы истица проживает и прописана одна в жилом помещении.

Истица неоднократно пыталась связаться с дядей, который прописан и проживает на Украине, но эти попытки не увенчались успехом и связь с ним утеряна более пяти лет.

С 2001 года истица с папой, ФИО2, владела квартирой добросовестно и открыто, непрерывно, из владения указанное жилое помещение никогда не выбывало, несли бремя содержания как жилого помещения, так и общего имущества многоквартирного дома.

По вышеуказанному адресу истица зарегистрирована одна по месту жительства, на протяжении всего периода времени, т.е. более 15 лет владеет имуществом как собственник: оплачивает коммунальные услуги, ремонтирует жилое помещение.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, и добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Истец просит суд признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/2 долю в праве на жилое помещение, площадью 64,20 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес> ФИО8, площадь Комсомольская, 

<

адрес>.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО5, ФИО6, нотариус ФИО7.

В судебном заседании представитель истца ФИО11 поддержала заявленные требования.

Представитель ответчика адвокат ФИО12, назначенная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражала относительно заявленных требований.

Остальные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в отсутствие лиц извещенных судом о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности; вследствие причинения вреда другому лицу; вследствие неосновательного обогащения; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 этого же кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены данной статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 указанного кодекса не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.) (пункт 15).

Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ФИО1 является собственником 1/4 доли в праве на жилое помещение - трехкомнатной квартиры, площадью 64,2 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: 

<

адрес> ФИО8, 

<

адрес>, пл. Комсомольская, 

<

адрес> корпус 3 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Собственность на 1/2 долю в праве на вышеуказанную квартиру возникло у ФИО2 на основании Свидетельства о праве на наследство по закону, реестровый №, выданного нотариусом города ФИО8 Г.В. ДД.ММ.ГГГГ.

Собственником другой 1/2 доли (заявление о принятии наследства по закону находится в наследственном деле в архиве у нотариуса ФИО7) является ФИО4, проживающий постоянно на Украине (

<

адрес>) и подавший заявление о принятии наследства по закону после смерти родителей через Министерство Юстиции Украины.

Собственником оставшейся 1\4 доли в праве на указанную квартиру в порядке наследственной трансмиссии, является наследник ФИО6 после смерти своего отца ФИО9.

Истица ФИО1 постоянно зарегистрирована и проживает в спорной квартире, несет бремя её содержания. Ответчик, в свою очередь, квартирой не пользуется, расходов по её содержанию не несет, интереса к имуществу не проявляет.

Юридически значимым обстоятельством для разрешения данного спора является выяснение вопросов добросовестности, открытости и непрерывности владения как своим собственным спорным имуществом.

По мнению суда, истица доказала что она с момента рождения и по настоящее время проживает в квартире, а также добросовестно, открыто и непрерывно владеет более 15 лет ? долей в праве собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу 

<

адрес> ФИО8, пл. Комсомольская, 

<

адрес>, корпус 3, 

<

адрес>, принадлежащей ответчику на основании его заявления о принятии наследства после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, заявленные истицей требования о признании права собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу 

<

адрес> ФИО8, пл. Комсомольская, 

<

адрес>, корпус 3, 

<

адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО4 о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (паспорт ФИО16) право собственности на 1/2 долю в праве собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу 

<

адрес> ФИО8, пл. Комсомольская, 

<

адрес>, корпус 3, 

<

адрес>, площадью ФИО172 кв. м., кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Н. ФИО8 в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья (подпись) Д.В.Соколов 

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Копия верна. 

Судья: Д.В.Соколов Секретарь судебного заседания: ФИО14

Подлинный текст решения хранится в материалах гражданского дела № УИД 52RS0№-61 в Ленинском районном суде г. Н.ФИО8.