Дело № 2-2684/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2024г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия в составе судьи Николаевой И.П., при секретаре Хаташкееве А.Г., рассматривая в открытом судебном заседании в зале судебного заседания гражданское дело по иску Некоммерческой организации "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" к ФИО8 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт,

у с т а н о в и л:

Обращаясь в суд, ИСТЕЦ НО "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" просит взыскать за счет наследственного имущества ФИО9 сумму задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 9 976 руб. 22 коп., 2 547 руб. 30 коп. - пени, расходы по уплате государственной пошлины в размере 500 руб. 94 коп. за период с 01.11.2014 по 28.02.2023г.

Исковые требования мотивированы тем, что ФИО9 ранее являлся собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>(ЛС 81314), умер 21 мая 2015г. Некоммерческая организация "Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия" создана постановлением Правительства Республики Бурятия от 07.03.2014г. № 93 во исполнение ст.178 ЖК РФ и в соответствии со ст. 180 ЖК РФ выполняет функции регионального оператора. Собственники жилых помещений обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в МКД соразмерно доле в общем имуществе в МКД с момента возникновения права собственности на помещение в МКД. Собственник обязанность по уплате взносов не исполнял, в результате образовалась задолженность, которая по состоянию на 28.02.2023г. с учетом ? доли составляет 12 523 руб. 52 коп., в том числе основной долг в размере 9 976 руб. 22 коп., пени в размере 2 547 руб. 30 коп. Наследники, принявшие наследство отвечают по долгам наследодателя в соответствии со ст. 1175 ГК РФ.

Определением Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ к участию в деле в качестве ответчика привлечена наследник, принявшая наследство, ФИО8

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО1 не явилась, извещена, в исковом заявлении имеется ходатайство о рассмотрении в отсутствие, согласна на заочное решение.

Ответчик ФИО8. в судебное заседание не явилась, направила письменное заявление, в котором возражает против удовлетворения требований в полном объеме, ссылаясь на истечение срока исковой давности. Не оспаривала наличие задолженности за период с мая 2021г. по февраль 2023г. 

Исследовав представленные в материалы дела документы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме: 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

НО «Фонд капитального ремонта» создан постановлением Правительства РБ от 07 марта 2014 № 93, во исполнение ст. 178 ЖК РФ и в соответствии со ст. 180 ЖК РФ осуществляет функции регионального оператора.

Согласно ч.1 ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств. 

Постановлением Правительства РБ от 31 октября 2014 г. № 540, 30 декабря 2015 г. № 680, от 23 декабря 2016г. № 589, от 17 ноября 2017 г. № 543, от 16 ноября 2018 г. № 641, от 22 октября 2019 г. № 571 установлены минимальные размеры взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах на территории Республики Бурятия на 2014, 2015, 2016, 2017, 2018, 2019 и 2020 г. соответственно. Размер взноса зависит от площади помещения, а также от степени благоустройства дома, в котором находится данное помещение. Для расчета задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества применяется тариф для многоквартирных домов за 1 квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме. 

Пунктом 1 ст. 169 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Согласно ч.3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Республиканская программа, утвержденная постановлением Правительства РБ от 28 февраля 2014 г. № 77 на 2014-2043 годы, была опубликована на официальном сайте Интернет-портале Правительства РБ 28 февраля 2014 г., соответственно обязанность собственников по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества возникла с 01 ноября 2014 г.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Таким образом, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику с момента открытия наследства("Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 3 (2017)" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 12.07.2017). 

Как разъяснено в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (п. 34).

Судом установлено, что ФИО9 ранее являлся собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: г

<

адрес> Обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт ответчик исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем истцом представлен расчет задолженности по оплате за капитальный ремонт.

Согласно ответа врио нотариуса ФИО2 на запрос суда установлено, что в нотариальной конторе ФИО3 заведено наследственное дело 29.08.2015г. за № 

<

данные изъяты> к имуществу ФИО9, умершего 

<

данные изъяты>. Наследником, подавшим заявление о принятии наследства, является его супруга ФИО8., 22 мая 1954 г.рождения, уроженка г.Улан-Удэ. Наследственное имущество состоит из ? доли квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>. Кадастровая стоимость всей квартиры на дату смерти 1 891 573 руб. 27 коп., а также ? доли земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> кадастровая стоимость всего земельного участка на дату смерти составляет 99 932 руб. 65 коп. Стоимость принятого наследником имущества превышает сумму заявленных исковых требований.

Фонд, обращаясь в суд, просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.11.2014 по 28.02.2023г. по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в размере 9 976 руб. 22 коп., 2 547 руб. 30 коп. – пени.

В ходе судебного разбирательства стороной ответчика заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В силу ст. 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ, требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Истец просит взыскать задолженность за период с 01.01.2014 по 28.02.2023.

Учитывая установленный законодательством срок уплаты взносов на капитальный ремонт (ч.1 ст. 171 ЖК РФ) ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, а также то, что истец обратился в суд с исковым заявлением 27.05.2024, то истцом пропущен срок исковой давности по расчетным периодам, начиная с января 2014г. и по апрель 2021г. 

Соответственно, не пропущен срок исковой давности по платежам за период с мая 2021 по февраль 2023, за указанный период размер задолженности пропорционально доли в праве собственности на жилое помещение составляет по основному долгу 2 582 руб. 22 коп.

Разрешая вопрос о взыскании пени, суд читает необходимым применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер подлежащей взысканию пени до 1 000 руб., именно указанная сумма, по мнению суда, отвечает принципам разумности и справедливости.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы истца на уплату госпошлины в размере 400 руб., исходя из суммы удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО8, *** г.рождения, (паспорт 

<

данные изъяты>) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Республике Бурятия» в пределах стоимости принятого наследства за период с мая 2021г. по февраль 2023г. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 2 582 руб. 22 коп., пени в размере 1000 руб. а также расходы по оплате госпошлины в размере 400 руб.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ.

решение в окончательной форме принято 19.07.2024г.

Судья И.П. Николаева

04RS0007-01-2024-003396-44