дело № 2-7567/2025

№ 33-691/2026 (33-8428/2025)

УИД: 56RS0018-01-2025-010784-69

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Оренбург 27 января 2026 года

Судебная коллегия по гражданским делам Оренбургского областного суда в составе:

председательствующего судьи Султанова Р.А.,

судей областного суда Афанасьевой Ж.В., Ерш Е.Н.,

при секретаре Гайсине Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 на решение Ленинского районного суда города Оренбурга от 09 октября 2025 года по гражданскому делу по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал», некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», обществу с ограниченной ответственностью «Природа», обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом - Центральная» о признании задолженности безнадежной к взысканию,

установила:

истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам обществу с ограниченной ответственностью «Оренбург Водоканал» (далее - ООО «Оренбург Водоканал»), некоммерческой организации «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области» (далее - НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области»), обществу с ограниченной ответственностью «Природа» (далее - ООО «Природа»), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом - Центральная» (далее -», ООО «УК ЖФ-Центральная»), указав, что истец является собственником квартиры. расположенной по адресу: (адрес) (далее также – жилое помещение, квартира). За период владения квартирой образовалась задолженность по коммунальным платежам перед организациями, осуществляющими ресурсоснабжение помещения и его обслуживание, а именно перед «ООО Оренбург Водоканал», ООО «УК ЖФ-Центральная», НО «Фонд модернизации жилищно-коммунального хозяйства Оренбургской области», ООО «Природа».

Общая сумма задолженности перед данными организациями за период с июня 2015 года по июль 2022 года составляет 250 839,53 руб., в том числе, задолженность за водоотведение в размере 875,11 руб., холодное водоснабжение в размере 1 156,81 руб., капитальный ремонт 32 460,34 руб., обращение с ТКО в размере 2 986,56 руб., содержание жилого помещения в размере 213 360,71 руб.. При этом, задолженность за период с января 2015 года по июль 2022 года не подлежит взысканию в связи с истечением срока исковой давности.

С учетом изложенного, истец ФИО1 просила суд признать задолженность по оплате коммунальных платежей за период с января 2015 года по июль 2022 года безнадежной к взысканию, обязать ответчиков списать указанную задолженность, исключить ее из квитанций по оплате коммунальных услуг, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины.

Решением Ленинского районного суда г. Оренбурга от 09.10.2025 в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано.

С данным решением не согласилась истец ФИО1, которая в поданной апелляционной жалобе просит его отменить и принять по делу новое решение об удовлетворении ее исковых требований в полном объеме.

В заседание суда апелляционной инстанции лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явились.

С учетом изложенного и в силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), судебная коллегия определила рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав доклад судьи Султанова Р.А., обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для удовлетворения жалобы и отмены решения суда.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) (свидетельство о государственной регистрации права от 05.04.2004).

Из представленных стороной истца сводных форм следует, что по лицевому счету № по состоянию на 20.08.2025 за период с 01.12.2016 по 01.07.2025 имеется задолженность за содержание жилого помещения в размере 282 302,21 руб..

По лицевому счету № по состоянию на 20.08.2025 за период с 01.06.2015 по 01.07.2025 имеется задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 61 277,98 руб..

Обращаясь в суд с требованиями о признании вышеуказанных задолженностей безнадежными к взысканию и их аннулировании, истец ссылается на пропуск срока исковой давности, полагая в связи с этим обязательства потребителя по оплате коммунальных платежей прекращенными.

Разрешая спор и отказывая в удовлетворении исковых требований ФИО1 суд первой инстанции исходил из того, что истечение срока исковой давности не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства, и не является основанием для списания образовавшейся задолженности по жилищно-коммунальным платежам и не может служить основанием для возложения на кредитора обязанности не указывать данную задолженность в платежном документе.

При этом суд отметил, что требований к истцу об уплате задолженности за период с января 2015 года по июль 2022 года в исковом порядке не заявлено, а само по себе истечение срока исковой давности не опровергает наличие у истца задолженности. При этом истец не лишен права заявить о пропуске срока исковой давности в случае предъявления к нему иска о взыскании соответствующей задолженности.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции по существу спора, так как они соответствуют обстоятельствам дела и требованиям закона, регулирующим возникшие правоотношения сторон.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности ( ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ).

Порядок определения размера платы за жилищно-коммунальные услуги и требования к платежным документам устанавливаются Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354).

В соответствии с п. п. 67, 71 Правил № 354 плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.

Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой.

Согласно пп. "з" п. 69 Правил № 354 в платежном документе должны содержаться сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды.

В соответствии со ст. 195 Гражданского кодекса РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 кодекса.

На основании ст. 199 Гражданского кодекса РФ требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

С учетом вышеприведенных положений закона истечение срока исковой давности в силу главы 26 Гражданского кодекса РФ не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.

Истечение срока исковой давности при отсутствии спора о взыскании задолженности не является основанием для списания образовавшейся задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг для собственника жилого помещения в многоквартирном доме ФИО1, образовавшихся на лицевых счетах на её имя по адресу: (адрес), соответственно, не может служить основанием для признания задолженности безнадежной и исключении ее из квитанции по оплате коммунальных услуг, в связи с чем судом первой инстанции правомерно отказано в удовлетворении заявленных ФИО1 требований.

На ответчиков не может быть возложена обязанность по списанию долга, по которому истек срок исковой давности, так как это является правом, а не обязанностью ответчиков; списание долга осуществляется кредитором только после принятия всех возможных мер к принудительному взысканию с должника задолженности, в том числе и в судебном порядке, когда эти меры оказались исчерпывающими и безрезультатными, а истечение срока исковой давности само по себе не является обстоятельством, влекущим прекращение обязательства.

В силу вышеприведенных правовых норм, в том числе пп. "з" п. 69 Правил № 354, при определении суммы задолженности собственника за жилое помещение и коммунальные услуги учету подлежит сумма оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и предоставляемых коммунальных услуг, оказанных этому потребителю с момента возникновения у него обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом, в отсутствие иска о взыскании образовавшейся задолженности, сроки исковой давности в данном споре неприменимы.

Таким образом, указание в платежных документах, в лицевом счете, открытом в отношении квартиры истца, сведений о наличии задолженности за предшествующие периоды, в том числе и задолженности за пределами срока исковой давности, права истца ФИО1 не нарушает, поскольку такая задолженность имеется.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, Гражданским кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации не предусмотрена возможность признания задолженности отсутствующей, требования о взыскании которой не были предъявлены в пределах срока исковой давности.

При этом истечение срока исковой давности не является основанием для списания образовавшейся задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и не может служить основанием для возложения на ответчиков (исполнителей услуг) обязанности не указывать эту задолженность в платежном документе.

Доводы апелляционной жалобы истца не опровергает правильность выводов суда по существу спора, сводятся к иному толкованию закона и не являются основанием для отмены либо изменения обжалуемого судебного акта.

Нарушений норм материального и процессуального права, которые привели или могли привести к неправильному разрешению дела, судом апелляционной инстанции не установлено.

При таких обстоятельствах, решение суда является законным, оснований для его отмены в соответствии с требованиями статьи 330 ГПК РФ судебная коллегия не усматривает.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Ленинского районного суда города Оренбурга от 09 октября 2025 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное апелляционное определение составлено 10 февраля 2026 года.