Дело № 2-815/2019 20 марта 2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

МАГАДАНСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

В составе председательствующего судьи Волковой Т.В.,

при секретаре Власенко Н.С., 

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Магадане в помещении Магаданского городского суда Магаданской области 20 марта 2019 г. гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Магаданский области к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии г. Магадана о признании решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме № 38 «а» по Марчеканскому шоссе в городе Магадане недействительными,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Магаданской области обратилась в суд с иском к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии г. Магадана о признании решений, принятых общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме № 38 «а» по Марчеканскому шоссе в городе Магадане недействительными.

Указав в обоснование, что 29 августа 2018 г. в Государственную жилищную инспекцию Магаданской области поступило коллективное обращение жильцов, проживающих в доме 38 «а» по Марчеканскому шоссе в г. Магадане о нарушении требований к порядку содержания и осуществления текущего ремонта общего имущества указанного дома, а также о выборе управляющей организации. 

При рассмотрении обращения установлено, что согласно протоколу внеочередного общего очного собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

...> от 21 июня 2014 г. по инициативе муниципального образования в лице Департамента жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии г. Магадана проведено общее собрание по вопросам выбора способа управления многоквартирным домом.

Сведения о проведении открытого конкурса по выбору способа управления указанным домом в инспекции отсутствуют. Ответчик, действуя от имени собственника помещений, имеющего долю в праве общей собственности более 50%, имел возможность в одностороннем порядке принять решение о выборе той или иной управляющей организации без учета мнения остальных собственников в многоквартирном доме. Решение ответчика о голосовании за ООО «РСФ «31 квартал» повлекло за собой установление преимущественного положения для них, при этом законных оснований, предусмотренных статьей 19 Закона «О защите конкуренции», для предоставления муниципальной преференции не имелось.

Просила признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 38-а по Марчеканскому шоссе в г. Магадане от 21 июня 2014 г. о выборе способа управления многоквартирным домом, способ управления многоквартирным домом - ООО «РСФ 31 квартал»; о выборе управляющей организации - ООО «РСФ 31 квартал»; об одностороннем отказе от исполнения услуг по договору управления многоквартирным домом с ООО «Соцжилье» с 1 июля 2014 г. и заключении договора с ООО «РСФ 31 квартал» с 1 августа 2014 г.; об утверждении тарифа 21,49 руб. на 1 кв.м на 2014 год общей площади жилых помещений многоквартирного дома № 38-а по Марчеканскому шоссе, недействительными.

Представитель ответчика, представитель третьего лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. 

Представитель истца не возражала против рассмотрения дела в отсутствие неявившихся лиц.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истца, руководствуясь частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судом определено рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителя третьего лица.

До начала рассмотрения дела по существу представителем ответчика представлено заявление о признании исковых требований, которое приобщено к материалам гражданского дела. Как следует из указанного заявления, последствия, предусмотренные статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, представителю ответчика известны и понятны.

Заслушав представителя истца, рассмотрев заявление о признании иска, исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно части 3 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как усматривается из приобщенного в соответствии с частью 1 статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявления представителя ответчика, последний исковые требования о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 38-а по Марчеканскому шоссе в г. Магадане от 21 июня 2014 г. недействительными признает. 

Поскольку представитель ответчика признал исковые требования, соответствующее заявление приобщено к материалам дела, а данное признание не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд полагает возможным принять признание ответчиком исковых требований Государственной жилищной инспекции Магаданской области о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 38-а по Марчеканскому шоссе в г. Магадане от 21 июня 2014 г. о выборе способа управления многоквартирным домом, способ управления многоквартирным домом - ООО «РСФ 31 квартал»; о выборе управляющей организации - ООО «РСФ 31 квартал»; об одностороннем отказе от исполнения услуг по договору управления многоквартирным домом с ООО «Соцжилье» с 1 июля 2014 г. и заключении договора с ООО «РСФ 31 квартал» с 1 августа 2014 г.; об утверждении тарифа 21,49 руб. на 1 кв.м на 2014 г. общей площади жилых помещений многоквартирного дома № 38-а по Марчеканскому шоссе, недействительными.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца являются правомерными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Магаданской области к Департаменту жилищно-коммунального хозяйства и коммунальной инфраструктуры мэрии г. Магадана о признании решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 38-а по Марчеканскому шоссе в г. Магадане от 21 июня 2014 г. недействительными удовлетворить.

Признать решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № 38-а по Марчеканскому шоссе в г. Магадане от 21 июня 2014 г. о выборе способа управления многоквартирным домом, способ управления многоквартирным домом - ООО «РСФ 31 квартал»; о выборе управляющей организации - ООО «РСФ 31 квартал»; об одностороннем отказе от исполнения услуг по договору управления многоквартирным домом с ООО «Соцжилье» с 1 июля 2014 г. и заключении договора с ООО «РСФ 31 квартал» с 1 августа 2014 г.; об утверждении тарифа 21,49 руб. на 1 кв.м на 2014 год общей площади жилых помещений многоквартирного дома № 38-а по Марчеканскому шоссе, недействительными.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Магаданский областной суд через Магаданский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Установить день принятия решения в окончательной форме – 25 марта 2019 г. 

Судья Т.В. Волкова