Дело № 2-1269/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 сентября 2019 года г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Скисова А.Е., 

при секретаре Чолах А.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, третье лицо ОМВД России по 

<

адрес> о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,- 

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к ФИО3 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением - – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Исковые требования мотивированны тем, что истец является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ с согласия истца, в вышеуказанной квартире зарегистрирован ответчик – ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ответчиком расторгнут. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик выехал на другое место жительства, вывез все принадлежащие ему вещи, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета со спорной квартиры. Наличие регистрации ответчика в данной квартире, создает препятствия истцу в продаже квартиры.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, в материалах дела имеется ее заявление, в котором она просила рассмотреть данное дело в ее отсутствие, настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место жительство его неизвестно, в связи с чем, судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в качестве представителя ответчика была назначена адвокат ФИО5, которая в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

Третье лицо ОМВД России по 

<

адрес> явку своего представителя в судебное заседание не обеспечило, о дне слушания дела извещено надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, изучив представленные доказательства, суд установил следующее.

Истец ФИО2 является собственником 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> (л.д.9-10).

Обстоятельства не проживания и не использования ответчиком ФИО3 квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, подтверждено актом депутата Бахчисарайского городского совета 1-го созыва ФИО6 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Также судом установлено, что ответчик ФИО3, не является членом семьи истца. В настоящее время ответчик не несет расходов на содержание жилого помещения, его личные вещи в спорной квартире отсутствуют. 

На основании ст. 35 Конституции РФ, гарантировано, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями ст. 3 ГПК РФ, предусмотрено право заинтересованного лица в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

На основании ст. 12 ГК РФ, а также п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). 

Из анализа данных правовых норм следует, что условиями приобретения права пользования жилым помещением, находящимся в собственности другого гражданина, являются вселение в такое жилое помещение в качестве члена семьи собственника и проживание в нем, а сохранение права пользования за бывшим членом семьи собственника жилого помещения предусмотрено только в случаях, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, иных же оснований предусматривающих сохранение за данным лицом прав на жилое помещение, в случае прекращения семейных отношений, указанной правовой нормой не предусмотрено.

Факт регистрации ответчика по месту жительства в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу, существенно нарушает права истца как собственника. 

Проанализировав представленные суду доказательства, исходя из приведенных норм закона, суд считает заявленные ФИО2 исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению с целью восстановления нарушенных законных прав истца, так как в ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик к членам семьи истца, собственника квартиры, не относится, в данной квартире фактически не проживает, бремя ее содержания и поддержания в надлежащем состоянии не несет, его личные вещи в доме отсутствуют. Таким образом, ответчиком утрачено право пользования квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Требований о компенсации понесенных судебных расходов истцом не заявлялось, ввиду чего судебные расходы подлежат отнесению на счет истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 – удовлетворить в полном объеме.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято - 30.09.2019 года.

Председательствующий: А.Е.Скисов