УИИ63RS0038-01-2024-000861-69 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2024 года город Самара

Кировский районный суд г. Самары в составе:

Председательствующего судьи Сизовой С.К.,

При секретаре Долгаевой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2253/24 по иску ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, 

УСТАНОВИЛ:

Истец, первоначально обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности в порядке приватизации, мотивируя требование тем, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения от «01» октября 2009 г., истец является нанимателем комнаты № в 

<

адрес>, расположенном по адресу: 

<

адрес> была предоставлена истцу и членам ее семьи на основании договора социального найма жилого помещения № от 01.10.2009 г. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в изолированной (коммунальной) квартире (доме) обшей площадью, в том числе жилой 16,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, комната 35, для проживания в нем. Вместе с истцом на данный момент никто из членов ее семьи не проживает и не прописан, что подтверждается справкой №, выданной МП г.о. Самара, «ЕИРЦ» службой по учету потребителей жилищно-коммунальных услуг Кировского района. С целью участия в приватизации занимаемой комнаты с передачей ее в собственность, в декабре 2023 г. истец обратилась в Департамент управления имуществом городского округа Самара с заявлением о бесплатной передаче в индивидуальную собственность, однако Департамент управления имуществом городского округа Самара на указанное заявление ответил отказом, сославшись на отсутствие следующих документов: - документ, подтверждающий место нахождение (регистрации) истца в период с 04.01.1991 по 11.02.2005 года; -справка об отсутствии приватизации жилья, если гражданин зарегистрирован после 04.07.1991 г. в других населенных пунктах на территории РФ, представляют справку об отсутствии приватизации жилья в этих населенных пунктах. При перемене фамилии справка заказывается на все фамилии (до и после перемены фамилии). При подаче заявления в Департамент управления имуществом городского округа Самара истцом была подана справка, содержащая сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости выданной от 17 мая 2023 г. № Д/3685. Возможно, срок давности оказался большой, и истец снова обратилась с заявлением в Департамент управления имуществом городского округа Самара, 15 января 2024 года, истцу была выдана справка, содержащая сведения о наличии (отсутствии) права собственности на объект недвижимости выданной № Д/0035. Относительно нахождения (регистрации) истца в период 04.01.1991 по 11.02.2005 года: в 1983 году истец с мужем и дочерью переехала в Казахстан, 

<

адрес> на постоянное место жительство, после распада СССР проживать там стало тяжело и в 1999 году семья вернулись в Россию. 09.08.1999 года истец трудоустроилась в "81 комбинат железобетонных изделий" в ЦКБ машинистом мостового крана и так как собственного жилья не было, истцу от работы выдали койко-место в общежитии по адресу: 

<

адрес> комната 35, но регистрацию по месту жительства не могли оформить по не известным причинам и только 11.02.2005 году вопрос с регистрацией решился, истца зарегистрировали по месту жительства. А в период с августа 1999 года по 11.02.2005 г. истец была прописана у родственников по адресу: 

<

адрес>. Справки по месту жительства с информацией архивных данных не выдают, домовой книги нет, так как родственники, ранее зарегистрированные на 

<

адрес> дом продали и найти документы, удостоверяющие регистрацию истца в период с 1999 года по 2005 год не предоставляется возможным. Истец в этот период проживала в 

<

адрес>, комната 35, так как работала на предприятии, предоставившем жилье. Это подтверждается записью в трудовой книжке AT-II №, выданной ДД.ММ.ГГГГ, принята на работу по трудовому договору постоянно по основному месту работы с 09.08.1999 г.. В связи с тем, что занимаемая истцом комната не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», считает, что отказ ответчика в приватизации указанной квартиры нарушает право истца на приватизацию квартиры и является неправомерным. Просит признать за истцом право на приватизацию комнаты №, расположенной по адресу: 

<

адрес> комната 35. Признать отказ в приватизации, занимаемой истцом комнаты недействительным.

В ходе судебного разбирательства в качестве третьего лица к участию в деле в порядке ст. 43 ГПК РФ привлечена Администрация г.о.Самара, Управление Росреестра по Самарской области, уточнены исковые требования, истец просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель истца по устному ходатайству уточненные исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении. Просили исковые требования удовлетворить.

Представитель Департамента управления имуществом г.о. Самара в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Представлено письменное возражение на иск, просили в удовлетворении иска отказать.

Представитель Администрации городского округа Самара в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился. О дне слушания дела извещены надлежащим образом. 

Суд, выслушав истца, представителя истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 11 названного Закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусмотрено, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что согласно архивной справке МП г.о.Самара «ЕИРЦ» от 14.11.2023 г. по адресу: 

<

адрес>, был зарегистрирован сын ФИО5 (смена фамилии ФИО2), ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ, выписан ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована ФИО6 внучка, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован ФИО7 внук, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрировна ФИО8 (смена фамилии ФИО2) дочь, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 зарегистрирована с 11.02.2005 г..

Судом также установлено, что с ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, 01.10.2009 г. заключен договор социального найма жилого помещения №, в качестве членов семьи нанимателя указана ФИО9 (дочь)

Истец ФИО1 обратилась в ДУИ г.о.Самара по вопросу приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Был подготовлен ответ от 22.12.2023 г. за №, согласно которому отказано в предоставлении муниципальной услуги «Предоставление в собственность жилых помещений, относящихся к муниципальному жилищному фонду», так как в представленных на рассмотрение документах, отсутствуют сведения о регистрации истца ФИО1 в период с 04.01.1991 г. по 11.02.2005 г..

Истец обратилась в суд с требованиями о признании права собственности в порядке приватизации.

Из представленных суду документов, установлено, что ФИО1 свое право на приватизацию жилого помещения не использовали.

Судом также установлено, что до августа 1999 г. ФИО1 проживала и работала на территории Республики Казахстан.

Из пояснений истца следует, что после переезда в г.Самару в августе 1999 году семья, состоящая из нее, мужа и двух несовершеннолетних детей, проживали без регистрации по адресу: 

<

адрес> комната 35, жилое помещение было предоставлено в связи с трудовыми отношениями 81 Комбинатом ЖБИ.

Факт проживания истца ФИО1 на территории г.Самары с августа 1999 г. по настоящее время подтверждается договором найма специализированного жилого помещения, трудовым договором, трудовой книжкой, сведениями, представленными ОСФС по Самарской области, показаниями свидетеля.

Свидетель ФИО10О. суду показал, что ФИО1 знаю знает, она работала крановщицей в 81 Комбинате ЖБИ, потом переходила в другие цеха, затем пришла работать к нему в транспортный цех, где работала с 2000-2014 крановщицей, территориально работала в г.Самара, постоянно ее видел.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку суд не располагает сведениями о том, что он заинтересован в исходе дела, кроме того, его показания подтверждаются материалами дела.

Технический паспорт жилого помещения содержит технические характеристики объекта учета квартиры по адресу– 

<

адрес>, а именно площади: общая площадь 17,5 кв.м., жилая площадь 16,7 кв.м., подсобная площадь – 0,8 кв.м. 

Согласно ст. 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Судом установлено, что квартира является муниципальным имуществом.

Исходя из преамбулы ст.ст. 1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно п.2 ч.2 ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо для защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и интересов других лиц, обеспечение обороны страны и безопасности государства.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключенным органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждение с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 17,5 кв.м., жилой площадью 16,7 кв.м., подсобной площадью – 0,8 кв.м. в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Кировский районный суд г. Самары в течении месяца со дня составлении мотивированного решения.

Председательствующий: С.К.Сизова 

Мотивированное решение суда составлено 27.06.2024 года