дело № 2-1288/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Камышин 23 октября 2018 года 

Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Козионова В.С.,

при секретаре Бургардт А.А.,

с участием представителя истца ФИО1 ФИО3 к., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Костаревского сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области о признании жилого помещения жилым домом блокированной застройки и о признании права собственности на него в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с измененными исковыми требованиями к администрации Костаревского сельского поселения Камышинского муниципального района .... о признании жилого помещения жилым домом блокированной застройки и о признании права собственности на него в порядке наследования по закону.

В обоснование своих измененных требований истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее брат ФИО2 После его смерти открылось наследство на изолированную часть жилого дома, расположенного по адресу: ..... Она является единственным наследником умершего. Их родители ФИО7 и ФИО8 умерли.

Решением Камышинского городского суда .... был установлен факт признания ФИО9 своего отцовства в отношении нее.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус выдала ей свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2 только на земельный участок, расположенный по адресу: .... площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № ...., а в выдаче свидетельства о праве на наследство на дом, расположенный по тому же адресу отказала, поскольку право собственности на дом ФИО2 надлежащим образом не зарегистрировал.

Данный дом, ранее как .... двухквартирном доме был приобретен ФИО2 у колхоза «Костаревский» по договору купли-продажи, который был заверен и зарегистрирован заместителем председателя Костаревского совета депутатов трудящихся, о чем в реестре была сделана запись № .....

Постановлением администрации Костаревского сельского поселения № .... от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащая ФИО2 .... была признана изолированной частью .... в ...., и присвоен соответствующий адрес.

Однако ФИО2 с указанным постановлением в БТИ не обращался и установленном порядке свою изолированную часть не оформил.

В тоже время собственники .... того же дома зарегистрировали в едином государственном реестре недвижимости свою долю в доме как изолированную часть дома.

Полагает, что жилой .... в .... с кадастровым номером № .... отвечает признакам жилого дома блокированной застройки. Дом состоит из двух независящих друг от друга блоков, разделенных между собой общей стеной без проемов, каждый блок имеет отдельные коммуникации, выход на землю общего пользования, под каждым блоком выделен свой земельный участок.

С учетом измененных исковых требований, в том числе в последнем судебном заседании, просит признать жилой .... в .... с кадастровым номером № .... жилым домом блокированной застройки и признать право собственности за ней в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом блокированной застройки площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № ...., расположенного по адресу: ....

Истец ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, обеспечила явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 к. измененные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик администрация Костаревского сельского поселения Камышинского муниципального района Волгоградской области, будучи надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, явку в суд своего представителя не обеспечила, возражений относительно предмета спора не представила, о причинах неявки суд не известила.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Волгоградской области в лице МО по г. Камышину, Камышинскому и Ольховскому районам, до судебного заседания обратилось с заявлением о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Надлежащее извещение подтверждается заказным письмом с обратным уведомлением, которое вернулось в адрес суда с отметкой почтовой организации «истек срок хранения».

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что измененные исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Решением Камышинского городского суда .... от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ...., вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, и являющимся в силу ст. 61 ГПК РФ обязательным для суда, установлен факт признания отцовства ФИО9, умершим ДД.ММ.ГГГГ в отношении ФИО10

Согласно свидетельствам о рождении и о смерти ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, а истец ФИО1 является родной сестрой умершего.

Согласно наследственному делу других наследников первой очереди кроме истца нет. ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на земельный участок, расположенный по адресу: ...., площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № ..... В тоже время, в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, который расположен на указанном земельном участке нотариусом было отказано. Причиной отказа явилось то обстоятельство, что право собственности на жилой дом в установленном порядке ФИО2 не было зарегистрировано. 

Вместе с тем как следует из договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ и выписки из похозяйственной книги ФИО2 приобрел в собственность у колхоза «Костаревский» домовладение, состоящее из жилой квартиры, погреба и двух сараев по адресу: .....

Постановлением администрации Костаревского сельского поселения Камышинского муниципального района № .... от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по указанному адресу и принадлежащая ФИО2 признана изолированной частью жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с присвоением адреса: .....

В соответствии с п. 14 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ).

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери (п. 1 ст. 1143 ГК РФ).

Исходя из изложенного, истец является наследником второй очереди после смерти брата ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, которому на момент смерти на праве собственности принадлежало спорное жилое помещение. 

Согласно пп. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2013 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Таким образом, за истцом должно быть признано в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на спорное жилое помещение.

Исходя из технического паспорта, выкопировки плана жилого .... в ...., а также указанного ранее постановления администрации Костаревского сельского поселения Камышинского муниципального района № .... от ДД.ММ.ГГГГ «О признании квартир, находящихся в собственности граждан, изолированными частями жилого дома», спорный дом имеет признаки жилого дома блокированной застройки.

Так спорный жилой дом состоит из двух независящих друг от друга блоков, разделенных между собой общей стеной без проемов, каждый блок имеет отдельные коммуникации, не имеют общих вспомогательных помещений, под каждым блоком выделен свой земельный участок и имеет выход на территорию общего пользования.

В соответствии с частью 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования относятся к жилым домам блокированной застройки.

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилой .... в .... по своему архитектурно-планировочному решению соответствует характеристикам жилого дома блокированной застройки, состоящего из двух блоков, являющихся самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания одной семьи и не имеют вспомогательных помещений общего пользования.

Исходя из выше изложенного суд признает за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2 на жилой дом блокированной застройки № .... по .... в ...., площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № .....

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать жилое помещение, расположенное по адресу: ...., площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № ...., жилым домом блокированной застройки.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на жилой дом блокированной застройки, расположенный по адресу: ...., площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № .....

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Камышинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Козионов В.С.