Дело № 2-277/2019г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 сентября 2019 года город Обоянь

Обоянский районный суд Курской области в составе председательствующего судьи Романенко И.М., при секретаре судебного заседания Анохиной Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Обояни Обоянского района Курской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации г.Обояни Обоянского района Курской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону, указав, что она является наследником первой очереди к имуществу своего супруга ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Супругу ДД.ММ.ГГГГ исполкомом Обоянского городского совета народных депутатов Курской области под строительство гаража был предоставлен земельный участок по адресу: 

<

адрес>. На этом земельном участке супруг построил гараж площадью 16,7 кв.м., но права собственности на него при жизни оформить не успел. Учитывая вышеизложенное, а также то обстоятельство, что истец в наследство после смерти супруга вступила, истец просит признать за собой право собственности на указанный гараж в порядке наследования по закону.

В судебном заседании истец поддержала в полном объеме заявленные в своем иске требования, по основаниям, изложенным в заявлении, пояснив, что строительство гаража произведено её супругом за собственные денежные средства в 1992 году. После смерти супруга в 1997 году данным гаражом пользуется она. Гараж возведен в соответствии с проектом составленным главным архитектором Обоянского района Курской области ДД.ММ.ГГГГ, права и охраняемые законом интересы других граждан не нарушает, угрозу их жизни и здоровью не представляет.

Представитель ответчика администрации г.Обояни Курской области, будучи надлежащим образом извещённым о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть гражданское дело в своё отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал, в связи с чем суд, руководствуясь ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствии не явившегося представителя ответчика.

Привлечённые к участию в деле в качестве третьих лиц дочери ФИО1 – ФИО5 и ФИО6 против удовлетворения исковых требований не возражали, указав, что они после смерти своего отца наследство не принимали и принимать не желают.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно абз.1 ст.80 ЗК РСФСР (в редакции от 24 декабря 1993 года) земельные участки, в том числе для индивидуального гаражного строительства, предоставляются местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 года №2287 «О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации» устанавливалось, что полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные, в том числе статьей 80 ЗК РСФСР, осуществляются соответствующими местными администрациями.

В соответствии с ч.9.1 ст.3 Федерального закона от 25 октября 2001 года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» если земельный участок предоставлен до введения в действие ЗК РФ, в том числе для индивидуального гаражного строительства, на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации в том числе для индивидуального гаражного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст.49 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Как следует из п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя.

Статья 1142 ГК РФ предусматривает, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (ст.1152 ГК РФ). 

В суде установлено, что ФИО2 (ФИО8) Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является супругой ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта истца, свидетельством о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о смерти №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Решением исполкома Обоянского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 для индивидуального гаражного строительства предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, судом установлено, что спорный земельный участок был предоставлен истцу для гаражного строительства, поэтому, по смыслу п.9.1 ст.3 Закона «О введение в действие Земельного кодекса РФ», он предоставлен на законном основании для целей строительства гаража.

ДД.ММ.ГГГГ был составлен и утверждён план земельного участка и проект строительства гаража по указанному адресу.

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ спорный гараж был возведён в 1992 году, имеет площадь 16,7 кв.м., проведены соответствующие кадастровые работы, определены координаты строения в соотношении с границами земельного участка.

Истцом представлено техническое заключение от ДД.ММ.ГГГГ, выполненное ООО «Застройщик», из которого усматривается, что строение в настоящее время находится в удовлетворительном состоянии, соответствует действующим архитектурно-строительным, экологическим, противопожарным, санитарно-гигиеническим и градостроительным нормам, может эксплуатироваться по назначению, обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию, не нарушает права других лиц и не создаёт угрозы их жизни и здоровью.

Из акта обследования спорного строения, произведённого ДД.ММ.ГГГГ администрацией г.Обояни Обоянского района Курской области следует, что спора с жителями г.Обояни по вопросу размещения данного гаража на земельном участке с кадастровым кварталом № в г.Обояни не возникало.

Таким образом, учитывая, что гараж возведен на земельном участке, предоставленном истцу для этих целей, в соответствии с действовавшим на тот момент времени нормативным регулированием, истцом доказан факт безопасности строения, суд полагает, что имеются основания для включения спорного гаража в наследственную массу после смерти ФИО1

В соответствии со свидетельством о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ к истцу в порядке наследования по закону после смерти супруга ФИО1 перешло право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что свидетельствует о принятии истцом в установленном законом порядке всего причитающегося ему наследства после смерти своего супруга.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что после смерти ФИО1, владевшего и пользовавшего недвижимым имуществом в виде гаража на праве собственности, возведенного с соблюдением закона и иных правовых актов на земельном участке, отведенном под эти цели, и возведённый наследодателем своими собственными силами и за собственные средства, но не успевшем оформить свое право собственности на данное недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем за истцом следует признать право собственности на указанное недвижимое имущество в порядке наследования по закону, удовлетворив при этом её исковые требования в полном объеме, поскольку истцом наследство принято в установленный законом срок, наследников, имеющих право на обязательную долю, судом не установлено, а наследники первой очереди ФИО5 и ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражали, указав, что они после смерти своего отца наследство не принимали и принимать не желают.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 к администрации г.Обояни Обоянского района Курской области о признании права собственности на гараж в порядке наследования по закону удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж площадью 16,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, квартал №, в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курского областного суда через Обоянский районный суд Курской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения, то есть с 30 сентября 2019 года.

Председательствующий