Дело № 2-753/2020

64RS0044-01-2020-000587-96

Решение

Именем Российской Федерации

29 мая 2020 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Хисяметдиновой В.М., 

при секретаре Анисян А.Г., 

с участием старшего помощника прокурора Заводского района города Саратова Рыбаковой Н.И.,

истца ФИО1, 

представителя истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, обосновывая требования тем, что 

<

Дата> семье истца Исполнительным комитетом Заводского районного Совета депутатов трудящихся предоставлена квартира жилой площадью 45,4 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается ордером 

<

№>. В настоящее время в указанной квартире зарегистрированы истец и ответчик ФИО3, приходящийся ей племенником. Ответчик в жилое помещение никогда не вселялся, расходы на оплату жилого помещения не несет, регистрация в квартире носила формальный характер. Ссылаясь на нормы жилищного законодательства, истец просит признать ответчика утратившим право пользования вышеуказанным жилым помещением.

В судебном заседании истец, ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Истец указала, что ФИО3 никогда в квартире не жил, а проживал с семьей по другому адресу. В последний раз истец видела ответчика в 2005 году, связь с ним не поддерживает. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причины неявки не известны.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. 

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. 

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с положениями ч. ч. 1-3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть производно лишен жилища.

Согласно ст. 47 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления квартиры, на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В силу ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеет наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма. Таким образом, право пользования жилым помещением, занимаемым на основании договора найма сохраняется за бывшим членом семьи нанимателя лишь в том случае, если он продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, либо временно отсутствует в нем (ст. 71 ЖК РФ).

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжением тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Исполнительным комитетом районного Совета депутатов трудящихся 

<

Дата> на основании ордера 

<

№> ФИО4 (отцу истца) предоставлена квартира, состоящая из четырех комнат, расположенная по адресу: 

<

адрес>, на состав семьи из 4 человек (ФИО4, его супруга ФИО5, сын ФИО6, дочь ФИО7) 

После регистрации брака ФИО7 сменила фамилию на «Панкратова». 

Согласно справке ООО «Энергия» в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО1, ее племянник ФИО3 

Как установлено в судебном заседании, ответчик фактически в квартире не проживал, попыток вселения не предпринимал, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется, расходы по оплате жилого помещения он не несет, что подтверждается как пояснениями истца, так и показаниями допрошенных в ходе рассмотрения дела свидетелей ФИО8, ФИО9, оснований не доверять которым не имеется, поскольку они не заинтересованы в исходе рассмотрения дела, их показания согласуются с иными материалами дела.

ФИО3 доказательств проживания в спорном жилом помещении, нахождения в нем принадлежащих ему вещей, несения расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг суду, а также доказательств, свидетельствующих о невозможности пользоваться спорным жильем и вынужденном характере выезда из жилого помещения, предъявления прав в отношении спорного жилья в судебном порядке, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено.

Принимая во внимание, что непроживание ответчика в спорном жилом помещении носит длительный и постоянный характер, ответчик в добровольном порядке отказался от права пользования спорной жилой площадью, попыток вселения, в том числе по достижении совершеннолетия, не предпринимал, коммунальные услуги не оплачивал, содержание и ремонт квартиры не осуществлял, в компетентные органы по поводу чинения ему препятствий не обращался, какой-либо заинтересованности в реальном проживании и использовании спорного жилого помещения по назначению не проявлял, суд приходит к выводу об удовлетворении иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Заводской районный суд г. Саратова в течение месяца после его изготовления в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 03 июня 2020 года.

Судья В.М. Хисяметдинова