Дело № 2-76/2024 (2-731/2023)

УИД: 65RS0008-01-2023-000896-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2024 года г. Невельск

Невельский городской суд Сахалинской области в составе:

председательствующего судьи – Синцовой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания – Тимофеевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО56 к садоводческому некоммерческому товариществу «Сахалинец», Курта С.В., ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62 о признании решений правления и общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества недействительными,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО56, в лице ее представителя ФИО63, обратилась в Невельский городской суд Сахалинской области с исковым заявлением к Курта С.В., ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61 о признании решений правления и общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества недействительными.

В обоснование заявленных требований указано, что садоводческое некоммерческое товарищество СНТ «Сахалинец» (далее – СНТ «Сахалинец») действует на основании Устава, утвержденного решением общего собрания членов товарищества, оформленного протоколом от 15 октября 2005 года, и Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». Устав СНТ «Сахалинец» не приведен в соответствии с требованиями указанного Федерального закона, в связи с чем его положения в части, противоречащей данному закону, учитываться не могут, а применению подлежат нормы вышеприведенного законодательства Российской Федерации. Устав СНТ «Сахалинец» и Федеральный закон № 217-ФЗ не наделяет какие-либо инициативные группы полномочиями по созыву, подготовке и проведению общего собрания членов товарищества. 12 октября 2019 года на общем собрании членов товарищества ФИО56 избрана председателем СНТ «Сахалинец» сроком на 5 лет. 08 июля 2023 года на информационных щитах, расположенных в границах территории садоводства, размещено объявление правления товарищества о созыве 22 июля 2023 года в 11 часов 00 минут очного очередного общего собрания членов СНТ «Сахалинец», с указанием повестки дня: выборы членов правления, ревизионной комиссии, комиссии по спорам, кассира, разное. В СНТ «Сахалинец» состоит 316 членов товарищества. На общем собрании членов СНТ «Сахалинец», состоявшемся 22 июля 2023 года, присутствовали 45 его членов, что составляет менее 50% от количества членов данного товарищества, в связи с чем у общего собрания членов товарищества отсутствовали полномочия по принятию каких-либо решений. Вопреки требованиям Устава товарищества и Федерального закона № 217-ФЗ инициативной группой в составе Курта С.В., ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, на вышеуказанном собрании принято решение о проведении очно-заочного голосования в срок с 22 июля 2023 года до 15 сентября 2023 года, с включением в бюллетени следующих вопросов: выборы председателя, секретаря общего собрания, счетной комиссии, председателя правления СНТ «Сахалинец» в связи с самоотводом ФИО56, членов правления товарищества, ревизионной комиссии, выплате вознаграждения председателю и членам правления товарищества и бухгалтеру; заключение договора на обслуживание дороги СНТ «Сахалинец»; принятие Устава СНТ «Сахалинец»; утверждение регламента общего собрания СНТ «Сахалинец»; прием денежных средств в кассу товарищества. Вместе с тем, ФИО56 указывает, что оснований для включения вопроса в повестку дня общего собрания и в бюллетени голосования о выборе председателя правления СНТ «Сахалинец» не имелось, поскольку истец заявлений о сложении с себя полномочий председателя в правление СНТ «Сахалинец» не подавала, в повестку дня общего собрания членов товарищества 22 июля 2023 года данный вопрос не включался. Истцу неизвестны обстоятельства того, каким образом производилось очно-заочное голосование членов СНТ «Сахалинец» и осуществлялась выдача бюллетеней для голосования, все ли члены товарищества получили данные бюллетени, а также как осуществлялся подсчет голосов. 14 октября 2023 года на информационных щитах, расположенных в границах СНТ «Сахалинец», размещены протокол счетной комиссии общего собрания в форме очно-заочного голосования членов товарищества и выписка из протокола заседания правления СНТ «Сахалинец» от 14 октября 2023 года. Согласно представленного протокола в очном-заочном голосовании должно было участвовать 210 членов СНТ «Сахалинец», имеющих право голоса, количество зарегистрированных бюллетеней, поступивших в счетную комиссию 150, из них действительных 129. В вышеуказанном очно-заочном голосовании приняли участие 129 членов СНТ «Сахалинец», однако исходя из общего количества членов товарищества 316 для наличия кворума на общем собрании необходимо, чтобы участие в общем собрании приняли не менее 210 членов СНТ «Сахалинец», в связи с чем кворум для принятия решений на общем собрании отсутствовал. Кроме того, вопреки требованиям части 2 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ в члены правления СНТ «Сахалинец» избраны Курта С.В., ФИО57, ФИО58, ФИО59, несмотря на то, что две третьих от 129 лиц, принявших участие в голосовании, составляет 86. В протоколе счетной комиссии по подсчету голосов общего собрания в очно-заочной форме членов СНТ «Сахалинец» указаны результаты голосования по вопросу избрания членов правления, а именно за ФИО57 проголосовало 76, Курта С.В. – 81, ФИО59 – 71, ФИО58 – 71. Таким образом, несмотря на отсутствие квалифицированного большинства при голосовании за избрание указанных лиц в члены правления СНТ «Сахалинец» решением оспариваемого общего собрания членов товарищества они избраны в члены правления. Как следует из протокола заседания правления СНТ «Сахалинец» от 14 октября 2023 года № на повестке дня членами правления товарищества рассматривался вопрос об избрании председателя правления СНТ «Сахалинец» и в ходе совместных обсуждений принято решение об избрании председателем правления СНТ «Сахалинец» Курта С.В. сроком на два года с 14 октября 2023 года по 14 октября 2025 года. Вместе с тем, в соответствии с требованиями части 2 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ у членов правления СНТ «Сахалинец» отсутствовали полномочия по избранию председателя товарищества, поскольку принятие данного решения относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества. 

Таким образом, поскольку при проведении указанного общего собрания членов СНТ «Сахалинец» существенно нарушен порядок созыва, подготовки и проведения собрания, принятые этим собранием решения являются недействительными, нарушающими права членов товарищества, в том числе права на участие в голосовании. Кроме того, данное решение общего собрания является недействительным в силу его ничтожности. 

На основании изложенного, истец ФИО56 просит суд признать недействительными: решение общего собрания членов СНТ «Сахалинец», проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 22 июля 2023 года по 14 октября 2023 года, оформленного протоколом от 14 октября 2023 года №; решение правления СНТ «Сахалинец» об избрании председателем правления СНТ «Сахалинец» Курта С.В., оформленного протоколом от 14 октября 2023 года №. 

Определениями Невельского городского суда Сахалинской области от 22 января 2024 года, 08 апреля 2024 года, 28 мая 2024 года, 26 июля 2024 года к участию в деле привлечены в качестве соответчиков СНТ «Сахалинец», ФИО62, третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчиков администрация Невельского городского округа, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Сахалинской области (далее – Управление Росреестра по Сахалинской области).

В письменных возражениях на исковое заявление ФИО62 просит в удовлетворении заявленных требований отказать в связи с не предоставлением истцом доказательств, подтверждающих ничтожность решения общего собрания. Ответчики не являлись инициативной группой и 22 июля 2023 года, как члены СНТ «Сахалинец», присутствовали на общем собрании, инициатором и организатором проведения которого являлось правление. В первоначальном объявлении о проведении общего собрания указывалась дата его проведения 22 октября 2023 года с вопросами, выносимыми на обсуждение: выборы членов правления, ревизионной комиссии, кассира, комиссии по спорам; разное. 09-10 июля 2023 года на указанном объявлении одним из членов СНТ «Сахалинец» от руки внесено исправление в дату проведения собрания 22 июля 2023 года и в повестку дня предложены дополнительные вопросы: отчет ФИО56; перевыборы председателя, на которое члены правления товарищества не отреагировали. Внесение таким образом в повестку дня дополнительных вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, являлось единственным способом уведомить правление о своих предложениях, поскольку на территории СНТ «Сахалинец» отсутствует приспособленное помещение для направления членами товарищества своих жалоб и предложений. Решение о включении дополнительных вопросов в повестку дня принималось членами СНТ «Сахалинец» путем голосования, возражений о недопустимости рассмотрения данных вопросов не поступало. 22 июля 2023 года при проведении общего собрания председатель правления ФИО56 в добровольном порядке заявила самоотвод, какого-либо психологического давления никто из членов СНТ «Сахалинец» не оказывал и об истечении срока ее полномочий в октябре 2024 года истец не сообщала. В связи с отсутствием кворума на общем собрании принято решение провести собрание в форме очно-заочного голосования по бюллетеням, выдача которых осуществлялась членами товарищества на руки, реестра их не имелось, подсчет голосов велся по мере их поступления, бюллетени отдавались счетной комиссии, двойной подсчет голосов на очной и заочной части голосования не велся. 14 октября 2023 года по итогам общего собрания проведенного в форме очно-заочного голосования членов СНТ «Сахалинец» и протокола заседания правления от 14 октября 2023 года № председателем правления избрана Курта С.В., что соответствует пункту 4.6 Устава товарищества. 15 октября 2023 года в дневное время на территории расположения товарищества, в присутствии вновь избранных членов правления и членов СНТ «Сахалинец», счетной комиссией оглашен протокол о результатах голосования общего собрания и решение правления об избрании Курта С.В. председателем правления, после чего, истец ФИО56 была извещена о прекращении ее полномочий. Поскольку со стороны истца имелись противодействия по предоставлению сведений о количестве членов СНТ «Сахалинец», то при подсчете членов товарищества брались сведения, имеющиеся в открытом доступе сведений официальной публичной кадастровой карты, в соответствии с которыми выявлено 210 земельных участков товарищества. С учетом представленной истцом выпиской из реестра членов СНТ «Сахалинец» считает, что в данный список включены 76 членов товарищества, земельные участки которых не приватизированы, в связи с чем количество членов СНТ «Сахалинец», имеющих право голосовать, составляет 240 человек. Представленная выписка из реестра членов СНТ «Сахалинец» не позволяет с достоверностью установить общее количество членов товарищества на дату проведения собрания, до настоящего времени граница территории СНТ «Сахалинец» не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, и кроме того в данный реестр включены сведения об умершем лице ФИО1 С учетом изложенного, кворум для принятия решений на общем собрании имелся, принятые решения правомочны, порядок созыва собрания не нарушен, процедура соблюдена, на законных основаниях выбран председатель правления Курта С.В. и члены правления в составе ФИО57, ФИО58, ФИО59 и ФИО3 – самоотвод.

В судебное заседание по делу явились представитель истца ФИО63, ответчики ФИО62 и ФИО59, представитель ответчиков Курта С.В. и ФИО62 – ФИО64

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявлено, в связи с чем суд, в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определяет рассмотреть дело в их отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца ФИО63 заявленные требования поддержала в полном объеме по изложенным в исковом заявлении фактическим и правовым основаниям, просила их удовлетворить. Просила признать недействительными решение общего собрания членов СНТ «Сахалинец», проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 01 сентября 2023 года по 13 октября 2023 года, оформленного протоколом от 14 октября 2023 года, и решение членов правления СНТ «Сахалинец» об избрании председателя правления товарищества Курта С.В., оформленного протоколом от 14 октября 2023 года №. Относительно включения в реестр членов товарищества умершее лицо ФИО1 отметила, что земельный участок находился в собственности у данного лица, наследники занимались оформлением наследственных прав и не успели вступить в члены товарищества. 

Ответчик ФИО62 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований по доводам, изложенным в письменных возражениях. Истцом ФИО56 не представлено доказательств нарушения ее прав и законных интересов при проведении оспариваемого общего собрания и принятых решений, которые также не противоречат основам правопорядка или нравственности. В размещенном объявлении не указывалось в какой форме будет проводиться общее собрание. 

В судебном заседании ответчик ФИО59 просила в удовлетворении заявленных исковых требований истца отказать в полном объеме. 

Представитель ответчиков ФИО64 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований истца, полагая их незаконными и необоснованными. Вопреки доводам истца полагает, что внести изменения по вопросам повестки дня на общем собрании вправе любой член садоводческого некоммерческого товарищества, и «разное» может подразумевать, в частности, как отчет председателя, так и его перевыборы. Представленная стороной истца выписка из реестра членов СНТ «Сахалинец» от 22 июля 2023 года не может быть признана доказательством по делу, поскольку в ней содержится информация о 74 членах товарищества, которые не могут участвовать в голосовании, но принятые решения обязательны для них, и один из них умерший гражданин. Количество земельных участков, входящих в границы СНТ «Сахалинец», составило 179, о чем свидетельствует представленная Управлением Росреестра по Сахалинской области информация, ответчиком также предоставлялись бюллетени голосования в количестве 129 штук, что составляет более чем 2/3 голосов членов СНТ «Сахалинец» от 179. 

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, опросив свидетелей, исследовав материалы гражданского дела и совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.

В соответствии с подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают, в том числе из решений собраний в случаях, предусмотренных законом.

Одним из способов защиты гражданских прав является признание недействительными решения собрания (абзац 5 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Согласно пункту 2 статьи 181.1 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

На основании пункта 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в заседании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

В силу пункта 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно пункту 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников гражданско-правового сообщества при проведении заседания общего собрания или заочного голосования; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 108 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в заседании или заочном голосовании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Данный перечень оснований ничтожности решения собрания является исчерпывающим. При наличии хотя бы одного из приведенных в данной статье оснований решение общего собрания во всяком случае считается ничтожным.

Согласно положениям 1 статьи 1 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее приводится редакция Федерального закона № 217-ФЗ, действующая на момент возникновения спорных правоотношений), отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, регулируются положениями данного Федерального закона. Указанный Федеральный закон определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Статьей 2 Федерального закона № 217-ФЗ предусмотрено, что правовое регулирование отношений, связанных с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, осуществляется в соответствии с настоящим Федеральным законом и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации и нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, СНТ «Сахалинец» является юридическим лицом, о чем 21 декабря 2005 года внесена запись в Единый государственный реестр юридических лиц и осуществляет свою деятельность на основании Устава, утвержденного общим собранием членов товарищества (протокол от 15 октября 2005 года). 

В соответствии с частью 2 статьи 54 Федерального закона № 217-ФЗ, вступившего в действие с 01 января 2019 года, со дня вступления в силу настоящего Федерального закона к созданным до дня вступления в силу настоящего Федерального закона садоводческим или дачным некоммерческим партнерствам до приведения их уставов в соответствие со статьями 1 - 28 настоящего Федерального закона применяются положения настоящего Федерального закона о садоводческих некоммерческих товариществах.

Согласно части 5 статьи 54 Федерального закона № 217-ФЗ учредительные документы, а также наименования организаций, указанных в части 1 настоящей статьи, подлежат приведению в соответствие со статьями 1 - 28 настоящего Федерального закона при первом изменении учредительных документов указанных организаций. Учредительные документы указанных организаций до приведения их в соответствие со статьями 1 - 28 настоящего Федерального закона действуют в части, не противоречащей настоящему Федеральному закону.

СНТ «Сахалинец» является садоводческим некоммерческим товариществом, в связи с чем, на его деятельность распространяет свое действие Федеральный закон № 217-ФЗ.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 11 Федерального закона № 217-ФЗ член товарищества имеет право обжаловать решения органов товарищества, влекущие гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом.

ФИО56 является членом СНТ «Сахалинец» и собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в СНТ «Сахалинец» по 

<

адрес>, что подтверждается членской книжкой садовода и выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06 мая 2024 года. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц председателем правления товарищества является ФИО56

Статьей 16 Федерального закона № 217-ФЗ установлено, что высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества(часть 1).

В товариществе создаются единоличный исполнительный орган (председатель товарищества) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган (правление товарищества) (часть 3).

Председатель товарищества, члены правления товарищества, ревизионная комиссия (ревизор) избираются на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим собранием членов товарищества простым большинством голосов от общего числа присутствующих на таком собрании членов товарищества. Одно и то же лицо может переизбираться неограниченное количество раз на должности в органах товарищества (часть 5).

Решения органов товарищества, принятые в пределах компетенции таких органов, являются обязательными для исполнения всеми членами товарищества (часть 7). 

Частью 1 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ определено, что к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся, в том числе: изменение устава товарищества (пункт 1); избрание органов товарищества (председателя товарищества, членов правления товарищества), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное прекращение их полномочий (пункт 2); определение условий, на которых осуществляется оплата труда председателя товарищества, членов правления товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми товариществом заключены трудовые договоры (пункт 3); утверждение отчетов ревизионной комиссии (ревизора) (пункт 11); утверждение положения об оплате труда работников и членов органов товарищества, членов ревизионной комиссии (ревизора), заключивших трудовые договоры с товариществом (пункт 12); утверждение порядка ведения общего собрания членов товарищества, деятельности председателя и правления товарищества, деятельности ревизионной комиссии (ревизора) товарищества (пункт 15); утверждение приходно-расходной сметы товарищества и принятие решения о ее исполнении (пункт 17); утверждение отчетов правления товарищества, отчетов председателя товарищества (пункт 18); принятие решения об избрании председательствующего на общем собрании членов товарищества (пункт 20).

Согласно части 1.1. статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ общее собрание членов товарищества вправе принимать решения по иным вопросам деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества, не предусмотренным частью 1 настоящей статьи.

В силу части 2 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ по вопросам, указанным в пунктах 1 - 6, 10, 17, 21 - 26 части 1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества. По иным вопросам, указанным в частях 1 и 1.1 настоящей статьи, решения общего собрания членов товарищества принимаются большинством голосов от общего числа присутствующих на общем собрании членов товарищества (часть 4 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ.

Общее собрание членов товарищества может быть очередным или внеочередным (часть 5 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ).

Согласно части 6 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ очередное общее собрание членов товарищества созывается правлением товарищества по мере необходимости, но не реже чем один раз в год.

Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества не менее чем за две недели до дня его проведения размещается на информационном щите, расположенном в границах территории садоводства или огородничества (пункт 3 части 13 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ).

В силу части 15 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества должны быть указаны перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества, дата, время и место проведения общего собрания членов товарищества, а также способ ознакомления с проектами документов и иными материалами, планируемыми к рассмотрению на общем собрании членов товарищества. Включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается.

Частью 19 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ предусмотрено, что общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Согласно части 21 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ решение общего собрания членов товарищества может быть принято путем очно-заочного голосования или заочного голосования по вопросам, определенным уставом товарищества в соответствии с пунктом 17 части 1 статьи 8 настоящего Федерального закона.

В соответствии с частью 24 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим собранием членов товарищества определяются совокупностью: результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки общего собрания членов товарищества; результатов голосования членов товарищества, направивших до проведения общего собрания членов товарищества свои решения в письменной форме по вопросам повестки общего собрания членов товарищества в его правление.

На основании части 25 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ решения общего собрания членов товарищества оформляются протоколом с указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью каждого члена товарищества либо каждого представителя члена товарищества, принявших участие в общем собрании членов товарищества. Протокол общего собрания членов товарищества подписывается председательствующим на общем собрании членов товарищества. В случае принятия общим собранием членов товарищества решения путем очно-заочного голосования к такому решению также прилагаются решения в письменной форме лиц, указанных в пункте 2 части 24 настоящей статьи. В случае участия в общем собрании членов товарищества лиц, указанных в части 1 статьи 5 настоящего Федерального закона, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки общего собрания членов товарищества оформляются по правилам, предусмотренным настоящей частью для оформления результатов голосования членов товарищества.

Судом установлено и из материалов гражданского дела следует, что на заседании собрания членов правления СНТ «Сахалинец» от 02 июля 2023 принято решение, оформленное протоколом №, о проведении общего собрания членов товарищества 22 июля 2023 года в 11 часов 00 минут в связи с необходимостью выборов членов правления, ревизионной комиссии, комиссии по спорам, бухгалтера, кассир, разное.

Уведомление о проведении 22 июля 2023 года общего собрания членов товарищества с указанной повесткой дня, размещено 08 июля 2023 года на информационных щитах, расположенных на территории СНТ «Сахалинец». 

22 июля 2023 года проведено общее собрание членов СНТ «Сахалинец» по очной форме голосования, оформленное протоколом от указанной даты №, согласно которому общее количество членов СНТ «Сахалинец» составляет 316 человек, для участия в общем собрании зарегистрировалось 45 человек, что подтверждается листом регистрации. 

На данном собрании единогласно приняты следующие решения: избран председатель собрания ФИО62, секретарь собрания для ведения протокола Курта С.В., состав счетной комиссии для общего подсчета голосов в составе ФИО60, ФИО61, ФИО57; утвержден регламент проведения собрания; в связи с отсутствием кворума из очного голосования общего собрания осуществлен переход в очно-заочную форму; определено провести общее собрание в форме очно-заочного голосования до 15 сентября 2023 года; председателю правления ФИО56 бюллетени общего собрания от 02 июля 2022 года передать по описи счетной комиссии; утверждена повестка дня общего собрания с внесенными дополнениями: 1) отчет председателя правления СНТ «Сахалинец» за 2021-2022 годы; 2) отчет об исполнении приходно-расходной сметы за 2021-2022 годы; 3) выборы председателя правления СНТ «Сахалинец»; 4) выборы членов правления СНТ «Сахалинец»; 5) выборы ревизионной комиссии СНТ «Сахалинец»; 6) вознаграждение председателю правления, членам правления, ревизионной комиссии, бухгалтеру СНТ «Сахалинец»; 7) заключение договора между СНТ и Невельским ДРСУ на обслуживание дороги; 8) о создании официального сайта СНТ «Сахалинец»; 9) о принятии Устава СНТ «Сахалинец»; 10) об утверждении регламента общего собрания членов СНТ; 11) о приеме денежных средств (взносы) лично в кассу СНТ «Сахалинец»; 12) разное, по которому конкретных предложений от садоводов не поступило, голосование в данной части не проводилось. 

По вопросам повестки дня, утвержденной на вышеуказанном общем собрании, единогласно приняты решения: отчеты председателя правления ФИО56 за 2021-2022 годы и об исполнении приходно-расходной сметы за 2021-2022 годы приняты к сведению; обратиться к специалистам о разработке официального сайта СНТ «Сахалинец» и предусмотреть в приходно-расходной смете создание и обслуживание сайта; в связи с самоотводом председателя правления ФИО56 исполнение обязанностей председателя правления до избрания нового состава продолжит указанное лицо, самоотвод председателя правления СНТ «Сахалинец» и предложение по кандидатуре председателя правления отразить в бюллетене очно-заочного голосования; утверждено включение в бюллетени очно-заочного голосования следующие предложения: по количественному составу правления 3 (три), 5 (пять), 7 (семь) человек, в частности кандидатуры в члены правления, изъявившие желания – ФИО57, Курта С.В., ФИО58, ФИО59, ФИО55, ФИО2, ФИО3, по количественному составу в ревизионную комиссию 3 (три) человека – ФИО4, ФИО5, ФИО60, о вознаграждении председателю правления, членам правления, ревизионной комиссии, бухгалтеру, о заключении договора на обслуживание дороги СНТ «Сахалинец» между ДРСУ или ИП ФИО6, о принятии Устава СНТ «Сахалинец», об утверждении регламента общего собрания, о приеме целевых и членских взносов лично в кассу СНТ «Сахалинец» или на расчетный счет Сбербанка, иные предложения членов товарищества, а также определено, что голосование по указанным вопросам будет проведено в форме очно-заочного голосования. 

В период с 01 сентября 2023 года по 13 октября 2023 года проведено очно-заочное голосование общего собрания по вопросам повестки дня общего собрания 22 июля 2023 года. 

14 октября 2023 года председателем счетной комиссии ФИО57, членами счетной комиссии ФИО61, ФИО60, председателем собрания ФИО62, секретарем собрания Курта С.В. составлен протокол счетной комиссии общего собрания в форме очно-заочного голосования членов СНТ «Сахалинец».

В соответствии с указанным протоколом и представленными стороной ответчика в материалы дела бюллетенями, списками членов СНТ «Сахалинец» принявших участие в очно-заочном голосовании общего собрания в период с 22 июля 2023 года по 14 октября 2023 года следует, что в голосовании по бюллетеням приняли участие 129 членов товарищества, количество зарегистрированных бюллетеней, поступивших в счетную комиссию 150, не использованных 21, количество членов товарищества, имеющих право голоса, составляет 210 человек. 

В протоколе счетной комиссии общего собрания, проведенного в форме очно-заочного голосования, членов СНТ «Сахалинец» отражены результаты подсчета голосов по вопросам, согласно повестки бюллетеня, по 1.1. вопросу: избрать председателем ФИО62 – 113 голоса «за», 7 голосов «против», 9 голосов «воздержался»; по 1.2. вопросу: избрать секретарем Курта С.В. – 116 голосов «за», 5 голосов «против», 8 голосов «воздержался»; по 1.3. вопросу избрать состав счетной комиссии ФИО60, ФИО57, ФИО61 – 113 голосов «за», 2 голоса «против», 14 голосов «воздержался»; по вопросу 2: выбор председателя правления СНТ «Сахалинец» в связи с самоотводом ФИО56 – 89 голосов «за», 5 голосов «против», 35 голосов «воздержался»; по 3 вопросу: выборы членов правления СНТ «Сахалинец» 44 голоса за 3 (три), 60 голосов за 5 (пять), 20 голосов за 7 (семь), из них 5 голосов воздержался, в частности за ФИО57 – 76 голосов «за», 12 голосов «против», 41 голос «воздержался», за ФИО65 – 44 голоса «за», 37 голосов «против», 48 голосов «воздержался», за ФИО3 (самоотвод) – 63 голоса «за», 15 голосов «против», 48 голосов «воздержался», за Курта С.В. – 81 голосов «за», 10 голосов «против», 38 голосов «воздержался», за ФИО59 – 71 голосов «за», 12 голосов «против», 46 голосов «воздержался», за ФИО58 – 71 голосов «за», 10 голосов «против», 48 голосов «воздержался», за ФИО2 - 50 голосов «за», 29 голосов «против», 49 голосов «воздержался»; по 4 вопросу: выборы ревизионной комиссии СНТ «Сахалинец» ФИО4, ФИО5, ФИО60 – 118 голосов «за», 10 голосов «воздержался»; по 5 вопросу: выплачивать вознаграждение председателю и членам комиссии, бухгалтеру СНТ «Сахалинец» - 99 голосов «за», 3 голоса «против», 26 голосов «воздержался»; по 5.1 вопросу: выплачивать вознаграждение председателю правления СНТ «Сахалинец» в размере - 35 000 рублей 36 голосов «за», 15 000 рублей 51 голос «за», 10 000 рублей 26 голосов «за», 3 голоса «против выплаты» и 13 голосов «воздержался»; по 5.2 вопросу: бухгалтеру СНТ «Сахалинец» размер вознаграждения – 7 000 рублей 31 голос «за», 10 000 рублей – 46 голосов «за», 15 000 рублей 37 голосов «за», 1 голос «против оплаты» и 14 голосов «воздержался»; по 5.3 вопросу: вознаграждение из членских взносов членам правления и ревизионной комиссии СНТ «Сахалинец» в размере – 5 000 рублей за сезон 52 голоса «за», 2 500 рублей взаиморасчетом один раз 26 голосов «за», 33 голоса «против» и 18 голосов «воздержался»; по 6 вопросу: заключение договора между СНТ «Сахалинец» и Невельским ДРСУ на обслуживание дороги – 98 голосов «за»; по вопросу 6.1: заключение договора между СНТ «Сахалинец» и ИП ФИО6 на обслуживание дороги – 21 голос «за», 10 голосов «воздержался»; по 7 вопросу: о принятии Устава СНТ «Сахалинец» - 69 голосов «за», 1 голос «против», 59 голосов «воздержался»; по 8 вопросу: об утверждении регламента общего собрания членов СНТ «Сахалинец» - 105 голосов «за», 1 голос «против», 23 голоса «воздержался»; по вопросу 8.1: разработка и утверждение регламента общего собрания на заседании правления СНТ «Сахалинец» - 110 голосов «за», 2 голоса «против», 17 голосов «воздержался»; по вопросу 9: прием денежных средств (взносы) лично в кассу СНТ «Сахалинец» - 11 голосов «за», 110 голосов «против», 8 голосов «воздержался»; по вопросу 9.1: целевые и членские взносы, а также денежные средства за потребление электроэнергии вносить на расчетный счет СНТ «Сахалинец» сбербанк – 101 голос «за», 17 голосов «против», 14 голосов «воздержался». 

14 октября 2023 года председателем собрания ФИО62, секретарем собрания Курта С.В., счетной комиссией в составе ФИО57, ФИО61 и ФИО60, составлен протокол очно-заочного голосования, проведенного с 01 сентября 2023 года по 13 октября 2023 года, общего собрания членов СНТ «Сахалинец», в соответствии с которым определено: в связи с наличием кворума общее собрание в очно-заочной форме правомочно принимать решения по вопросам повестки дня; очно-заочное голосование членов СНТ «Сахалинец» проведено в соответствии с Федеральным законом № 217-ФЗ, поскольку на общем собрании членов СНТ «Сахалинец», проведенного 22 июля 2023 года, отсутствовал кворум; результаты очно-заочного голосования зафиксированы в протоколе счетной комиссии от 14 октября 2023 года, по вопросам повестки дня; протокол подсчета голосов очно-заочного голосования составлен в присутствии председателя правления, секретаря собрания, членов счетной комиссии 14 октября 2023 года; вопросы по повестке дня исчерпаны, собрание считается состоявшимся и легитимным. 

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В ходе рассмотрения дела судом опрошены свидетели ФИО7, ФИО8, ФИО3, ФИО9 и ФИО10, которые подтвердили обстоятельства размещения объявления на информационных щитах о проведении 22 июля 2023 года общего собрания за две недели до даты его проведения с повесткой дня выборов членов правления, ревизионной комиссии, комиссии по спорам, бухгалтера, кассир, разное, исправления внесенные рукой о перевыборах председателя появились позднее и в последующем объявления заменялись без рукописных надписей. Также свидетели ФИО7, ФИО8 и ФИО3 пояснили, что ФИО56 на общем собрании самоотвод от занимаемой ею должности председателя СНТ «Сахалинец» не заявляла. Свидетель ФИО10 пояснила, что после того как председателю СНТ «Сахалинец» ФИО56 указано было на недостатки относительно проделанной ее работы, то она сообщила о своем самоотводе. 

Разрешая заявленные требования истца о признании недействительным решения общего собрания членов СНТ «Сахалинец», проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 01 сентября 2023 года по 13 октября 2023 года, оформленного протоколом от 14 октября 2023 года, суд приходит к выводу об их удовлетворении по следующим основаниям. 

Так, в нарушение требований, установленных частью 15 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ, в уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на общем собрании членов товарищества не соответствует реальной повестке дня собрания, отраженной в протоколе от 22 июля 2023 года №, в силу прямого указания закона включение в указанный перечень дополнительных вопросов непосредственно при проведении такого собрания не допускается. 

Доводы стороны ответчиков о том, что на размещенном уведомлении о проведении общего собрания имелись внесенные дополнения в повестку дня, осуществленные от руки, по вопросам перевыборов председателя товарищества и отчета председателя ФИО56, в связи с чем члены товарищества надлежащим образом были уведомлены о данной повестке, суд признает несостоятельными, поскольку как выше установлено на заседании собрания членов правления СНТ «Сахалинец» 02 июля 2023 года таких предложений по включению данных вопросов в повестку дня предстоящего собрания не поступало от членов правления товарищества. 

Изложенное свидетельствует о том, что в повестку дня на общее собрание изначально не включался вопрос о выборах председателя правления и в этой связи, члены садоводческого некоммерческого товарищества, которые также ознакомились с объявлением до внесения корректировок в него, не были осведомлены о том, что на общем собрании будет разрешаться и этот вопрос тоже.

Суд соглашается также и с доводами стороны истца об отсутствии необходимого кворума при проведении оспариваемого собрания. 

Частью 3 статьи 15 Федерального закона № 217-ФЗ предусмотрено, что количество членов товарищества определяется реестром.

Согласно представленной в материалы дела стороной истца выписки из реестра членов СНТ «Сахалинец» по состоянию на 22 июля 2023 года и справки, подписанной ФИО56, количество членов товарищества составляет 316, площадь занимаемых земельных участков 280 716 кв.м. 

В целях проверки наличия предусмотренного частью 19 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ кворума членов СНТ «Сахалинец» на общем собрании, принимавших также участие в очно-заочном голосовании, с учетом наличия спора со стороны ответчика по представленному истцом реестру, судом предприняты меры к установлению членов садоводческого некоммерческого товарищества, при этом было принято во внимание, что в силу положений части 3 статьи 12 Федерального закона № 217-ФЗ в члены товарищества могут быть приняты собственники или в случаях, установленных частью 11 настоящей статьи, правообладатели садовых или огородных земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества.

Согласно частям 11 и 12 статьи 12 Федерального закона № 217-ФЗ в случае, если садовые или огородные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и расположенные в границах территории садоводства или огородничества, принадлежат гражданам на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо эти земельные участки предоставлены гражданам в аренду, право участия в товариществе осуществляют данные землевладельцы, землепользователи и арендаторы земельных участков. При этом для приобретения такими гражданами членства в товариществе принятие каких-либо решений органов государственной власти или органов местного самоуправления не требуется. У лиц, указанных в части 11 настоящей статьи, членство возникает в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Как следует из представленных выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 03 и 06 мая 2024 года, заявлений о принятии в члены СНТ и выходы из членов СНТ, списков задолженностей, и сопоставлением судом представленного стороной истца реестра членов СНТ «Сахалинец», собственниками следующих земельных участков с приведением кадастровых номеров являются нижеперечисленные лица: 

- № с 18 ноября 2013 года – ФИО11 (с аналогичном кадастровым номером земельного участка указана в реестре ФИО12);

- № с 18 июля 2023 года – ФИО13 (в реестре указана ФИО1, умерла 16 декабря 2022 года);

- № с 31 декабря 2022 года – ФИО14 (в реестре указана ФИО15);

- № с 15 июня 2022 года – ФИО16-М., ФИО17, ФИО18 (долевая собственность) (в реестре указана ФИО30); 

- № с 19 мая 2015 года – ФИО31 (с аналогичном кадастровым номером земельного участка указан в реестре ФИО32);

- № с 04 июля 2017 года – ФИО33 (с аналогичном кадастровым номером земельного участка указана в реестре ФИО34);

- № с 09 июня 2020 года – ФИО35 (в реестре указана ФИО19);

- № с 23 ноября 2022 года – ФИО20 (в реестре указан ФИО21);

- № с 27 февраля 2015 года – ФИО22 (с аналогичным кадастровым номером земельного участка в реестре указана ФИО23);

- № с 13 октября 2021 года объект недвижимости снят с кадастрового учета, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (в реестре указана ФИО24); 

- № с 05 марта 2022 года – ФИО25 (в реестре указан ФИО26);

- № с 14 декабря 2022 года – ФИО27 (в реестре указан ФИО28, который как следует из списка 04 июня 2023 года вступил в члены товарищества в связи с приобретением данного участка у ФИО27);

- № с 28 ноября 2022 года – ФИО29 (в реестре указан ФИО30);

- № с 09 января 2023 года – ФИО31 (в реестре указан ФИО32); 

- № с 20 июня 2023 года – ФИО33 (в реестре указана ФИО34); 

- № с 19 мая 2010 года объект недвижимости снят с кадастрового учета (в реестре указана ФИО35);

- № с 19 ноября 2012 года – ФИО36 (с аналогичным кадастровым номером земельного участка в реестре указана ФИО37); 

- № с 13 октября 2021 года – ФИО38 (в реестре указан ФИО39); 

- № с 30 мая 2018 года – ФИО40 (с аналогичным кадастровым номером земельного участка указана в реестре ФИО41);

- № в реестре указан ФИО42, который умер, что подтверждается протоколом общего собрания членов СНТ «Сахалинец» от 12 октября 2019 года №. 

В соответствии с частями 1 и 9 статьи 13 Федерального закона № 217-ФЗ членство в товариществе может быть прекращено добровольно или принудительно, а также в связи с прекращением у члена товарищества прав на принадлежащий ему садовый или огородный земельный участок либо в связи со смертью члена товарищества.

В связи с прекращением у члена товарищества прав на садовый или огородный земельный участок или вследствие смерти члена товарищества членство в товариществе прекращается в день наступления соответствующего события. Решение общего собрания членов товарищества в связи с указанным обстоятельством не принимается.

С учетом установленных судом обстоятельств, руководствуясь вышеприведенными положениями Федерального закона № 217-ФЗ, суд установил, что в список реестра членов СНТ «Сахалинец» включены сведения о лицах, умерших к моменту проведения общего собрания в форме очно-заочного голосования, а также лица, которые не являются собственниками земельных участков, а именно: ФИО23, ФИО21, ФИО19, ФИО34, ФИО32, ФИО30, ФИО15, ФИО66, ФИО39, ФИО37, ФИО35, ФИО27, ФИО34, ФИО32, ФИО30, ФИО26, ФИО24, ФИО41, ФИО1, ФИО42

Кроме того, суду не представлено доказательств, что лица, отраженные в списке реестра членов товарищества, ФИО43, ФИО44, ФИО45, ФИО46, ФИО47, ФИО48, ФИО49, ФИО50, ФИО51, ФИО52, ФИО53, ФИО54, является в действительности членами СНТ «Сахалинец».

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что по состоянию на момент проведения общего собрания 22 июля 2023 года в СНТ «Сахалинец» состояло 283 члена, на собрании согласно протоколу присутствовало 45 членов товарищества, в связи с чем кворума, предусмотренного частью 19 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ для проведения собрания не имелось. 

Доводы стороны ответчика о том, что членами товарищества не могут являться лица, земельные участки которых не приватизированы, суд признает несостоятельными, так как основаны на неправильном толковании норм материального права.

Частью 23 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ предусматривалось, что в случае, если при проведении общего собрания членов товарищества по вопросам, указанным в пунктах 1, 2, 4 - 6, 10, 17, 21 - 24 части 1 настоящей статьи, такое общее собрание членов товарищества не имело указанного в части 19 настоящей статьи кворума, в дальнейшем решение такого общего собрания членов товарищества по тем же вопросам повестки такого общего собрания членов товарищества может быть принято путем проведения очно-заочного голосования.

Вместе с тем, положения указанной части были признаны утратившими силу с 14 июля 2022 года в соответствии с подпунктом «м» пункта 6 статьи 1 Федерального закона от 14 июля 2022 года № 312-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Принимая во внимание, что положения части 23 статьи 17 Федерального закона № 217-ФЗ признаны утратившими силу до проведения общего собрания, оформленного протоколом от 22 июля 2023 года №, кворума на котором, как выше установлено судом не имелось, присутствовало менее пятидесяти процентов членов товарищества, что также указано в его тексте и сторонами не оспаривалось, то принимать какие-либо решения собрание было неправомочно, в связи с чем и основания для перехода с очной формы голосования к очно-заочной форме голосования, проведенной в период с 01 сентября 2023 года по 13 октября 2023 года, отсутствовали.

Учитывая, что порядок проведения общего собрания СНТ «Сахалинец», оформленного протоколом от 22 июля 2023 года №, был нарушен, в повестку дня при проведении собрания включены дополнительные вопросы, кворум отсутствовал, оснований для перехода на общем собрании с очной формы голосования к очно-заочной форме, проведенной в период с 01 сентября 2023 года по 14 октября 2023 года, оформленного протоколом от 14 октября 2023 года, не имелось, суд приходит к выводу, что в силу положений пункта 1 статьи 181.3 и статьи 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации оспариваемое истцом решение общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Сахалинец», проведенного с 01 сентября 2023 года по 13 октября 2023 года в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от 14 октября 2023 года, является недействительным в силу ничтожности. 

В соответствии со статьей 18 Федерального закона № 217-ФЗ правление товарищества подотчетно общему собранию членов товарищества (часть 1). Председатель товарищества является членом правления товарищества и его председателем (часть 2). Заседание правления товарищества правомочно, если на нем присутствует не менее половины его членов (часть 5). Решения правления товарищества принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления. При равенстве голосов голос председателя товарищества является решающим (часть 6).

Частью 7 статьи 18 Федерального закона № 217-ФЗ предусмотрено, что к полномочиям правления товарищества относится, в том числе: выполнение решений общего собрания членов товарищества; принятие решения о проведении общего собрания членов товарищества или обеспечение принятия решения общего собрания членов товарищества в форме очно-заочного или заочного голосования.

Согласно представленной стороной ответчика выписке из протокола заседания правления СНТ «Сахалинец» от 14 октября 2023 года №, правлением в составе его членов: ФИО57, Курта С.В., ФИО58, в связи с проведенным общим собранием членов СНТ «Сахалинец» в форме очно-заочного голосования и избранием по итогам голосования правления, принято решение об избрании председателем правления СНТ «Сахалинец» Курта С.В. сроком на два года с 14 октября 2023 года по 14 октября 2025 года. 

Вместе с тем, разрешая заявленные требования истца ФИО56 о признании недействительным решения правления СНТ «Сахалинец» об избрании председателем правления товарищества Курта С.В., оформленного протоколом от 14 октября 2023 года №, суд приходит к выводу об их удовлетворении, поскольку оно принято неуполномоченным составом правления, с учетом признания недействительным решения общего собрания членов СНТ «Сахалинец», проведенного в форме очно-заочного голосования в период с 01 сентября 2023 года по 13 октября 2023 года, оформленного протоколом от 14 октября 2023 года, и кроме того избрание председателя правления относится к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого товарищества. 

Доводы стороны ответчика о том, что границы территории СНТ «Сахалинец» не определены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, основанием для иного вывода суда, с учетом приведенных обстоятельств, не являются, и кроме того судом установлено, что на основании государственного акта от 10 января 1979 года серии №, выданного исполнительным комитетом Невельского районного (городского) Совета депутатов трудящихся, которым определены границы земельного участка, СНТ «Сахалинец» на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлен земельный участок с кадастровым номером № для организации коллективного садоводческого товарищества, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, общей площадью 498 000 кв.м., по адресу: Сахалинская область, Невельский район, с. Селезнево, о чем выдано свидетельство от 06 июля 2009 года №. 

На основании изложенного, заявленные исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования ФИО56 к садоводческому некоммерческому товариществу «Сахалинец», Курта С.В., ФИО57, ФИО58, ФИО59, ФИО60, ФИО61, ФИО62 о признании решений правления и общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества недействительными, – удовлетворить.

Признать недействительным решение общего собрания членов садоводческого некоммерческого товарищества «Сахалинец», проведенного с 01 сентября 2023 года по 13 октября 2023 года в форме очно-заочного голосования, оформленного протоколом от 14 октября 2023 года. 

Признать недействительным решение членов правления садоводческого некоммерческого товарищества «Сахалинец» об избрании председателем правления садоводческого некоммерческого товарищества «Сахалинец» Курта С.В., оформленного протоколом от 14 октября 2023 года №. 

Решение может быть обжаловано в Сахалинский областной суд через Невельский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Ю.В. Синцова 

Мотивированное решение суда изготовлено 09 октября 2024 года.