Дело № 2-175/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Поворино Воронежская область 11 июля 2018 года

Поворинский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Кирпичевой А.С., 

при секретаре Летуновской Е.С.,

с участием представителя истца – ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Поворинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению администрации городского поселения город Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области к ФИО2, ФИО3 о регистрации перехода права общей долевой собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения город Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области обратилась в суд с иском о признании права общей долевой собственности за ФИО2(1/2 доли), ФИО3 (1/2 доли) на 

<

адрес> 

<

адрес> на основании договора мены от 08.12.2014 года, обязанность к заключению которого возложена на ответчиков апелляционным определением Воронежского областного суда от 04.08.2015 года, и о регистрации перехода права общей долевой собственности ответчиков на указанное жилое помещение по заявлению истца. 

Истец ссылается на то обстоятельство, что ответчики в течение длительного периода времени уклоняются от исполнения требований судебного акта, что препятствует истцу выполнить свои обязанности в рамках муниципальной адресной программы «Переселение граждан, проживающих на территории городского поселения г. Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области, из аварийного жилищного фонда в 2011-2014 годах». 

В судебном заседании представитель истца – администрации городского поселения город Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области ФИО1 исковое заявление поддержала по основаниям в нем изложенным, с учетом его уточнения. 

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, в материалах дела имеются сведения о судебном извещении ответчика о месте и времени рассмотрения дела, направленном по месту ее жительства, уведомление о почтовом отправлении возвращено в суд за истечением срока хранения. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации и п. 34, п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, почтовое отправление возвращается по обратному адресу: при отказе адресата (его уполномоченного представителя) от его получения; при отсутствии адресата по указанному адресу. Осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно было позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя. Поскольку ответчик корреспонденцию, приходящую по месту своей регистрации не получает, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного по известному месту жительства по имеющимся доказательствам.

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явился, в материалах дела имеются сведения о судебном извещении ответчика о месте и времени рассмотрения дела, направленном по месту его жительства, уведомление о почтовом отправлении возвращено в суд за истечением срока хранения. Применительно к ч. 2 ст. 117 ГПК Российской Федерации и п. 34, п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, почтовое отправление возвращается по обратному адресу: при отказе адресата (его уполномоченного представителя) от его получения; при отсутствии адресата по указанному адресу. Осуществление лицом своих прав и обязанностей, связанных с местом проживания, находится в зависимости от волеизъявления такого лица, которое при добросовестном отношении должно было позаботиться о получении почтовой корреспонденции, направляемой на его имя. Поскольку ответчик корреспонденцию, приходящую по месту своей регистрации не получает, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного по известному месту жительства по имеющимся доказательствам.

Учитывая согласие истца, суд считает дело подлежащим разрешению в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Воронежской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, об отложении судебного разбирательства не просил.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

ФИО2 и ФИО3 являются собственниками в равных долях 

<

адрес>. Указанный дом в установленном законом порядке был признан аварийным и подлежащим сносу. На основании решения общего собрания собственников жилых помещений по вопросу переселения из аварийного дома вышеуказанный многоквартирный жилой дом был включен в региональную адресную программу Воронежской области «Переселение граждан, проживающих на территории Воронежской области, из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2011-2014 годах» и муниципальную адресную программу «Переселение граждан, проживающих на территории городского поселения г. Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области, из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства в 2011-II квартале 2012 года».

Администрация городского поселения город Поворино для реализации указанных программ заключила муниципальные контракты на строительство многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. По окончании строительства администрация города получила свидетельства о праве собственности на квартиры в указанном доме, в том числе на квартиру № 2. Ответчики отказались заключить договор мены принадлежащей им на праве общей долевой собственности квартиры на квартиру в построенном для переселения граждан из аварийного жилья доме. В дальнейшем ФИО3 подписал договор мены жилых помещений от 08.12.2014 года и передаточный акт № 2 от 08.12.2014 года и 09.12.2014 года обратился в Управление Росреестра по Воронежской области с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности (1/2 доли а праве)на 

<

адрес> 

<

адрес>. Государственная регистрация была вначале приостановлена, а в дальнейшем в регистрации было отказано в виду отсутствия извещения другого участника долевой собственности ФИО2 о намерении обменять свою долю в праве на квартиру. ФИО3 отказался исполнять обязательства по договору мены.

Данные обстоятельства установлены апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 04 августа 2015 года, которым принято решение: Обязать ФИО2 и ФИО3 исполнить обязательства по заключению договора мены принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого помещения – 

<

адрес> на жилое помещение – 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащую администрации городского поселения город Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области (л.д. 8-18).

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившие в законную силу судебные постановления, как установлено ч. 2 ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК Российской Федерации), являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

В соответствии со ст. 210 ГПК Российской Федерации решение суда приводится в исполнение после вступления его в законную силу.

В части 1 статьи 6.1 ГПК Российской Федерации закреплено, что судопроизводство в судах и исполнение судебного постановления осуществляются в разумные сроки.

03.11.2015 года по требованиям исполнительного документа, выданного на основании апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Воронежского областного суда от 04 августа 2015 года, Поворинским РОСП УФССП России по Воронежской области возбуждено исполнительное производство, которое предано на исполнение в Центральный РОСП УФССП России по Воронежской области. До настоящего времени исполнение не произведено (л.д. 19-21, 50).

Вместе с тем, в соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК Российской Федерации) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с пунктом 1 статьи 567 ГК Российской Федерации по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой.

К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30 ГК Российской Федерации), если это не противоречит правилам главы 31 ГК Российской Федерации и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен (пункт 2 статьи 567 ГК Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 551 ГК Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Ответчики возложенные на них вступившим в законную силу судебным постановлением обязательства по заключению договора мены принадлежащего им на праве общей долевой собственности жилого помещения – 

<

адрес> на жилое помещение – 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>, принадлежащую администрации городского поселения город Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области, в установленном законом порядке с последующей государственной регистрацией перехода права общей долевой собственности на спорную квартиру, не исполнили. 

В соответствии с ч. 3 ст. 551 ГК Российской Федерации в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. 

При вышеизложенных обстоятельствах, суд полагает иск подлежащим удовлетворению. 

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. 

Руководствуясь cт. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2, ФИО3 по ? доли за каждым в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес>.

Зарегистрировать переход права общей долевой собственности за ФИО2 (1/2 доли), ФИО3 (1/2 доли) на 

<

адрес> 

<

адрес> на основании заявления представителя администрации городского поселения город Поворино Поворинского муниципального района Воронежской области.

Разъяснить ответчику право подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца после его вынесения в окончательной форме через районный суд.

Судья Кирпичева А.С. 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 16 июля 2018 года.