№ 2-2872/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 декабря 2017 года г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе: 

судьи Ромашина И.В. 

при секретаре Бушминой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа Королев Московской области о признании права собственности по приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась с иском к Администрации городского округа Королев Московской области о признании права собственности в силу приобретательной давности. 

В обоснование заявленных требований истец указала, что в ее владении на праве общей долевой собственности находится жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 10/100 доли. Право владения подтверждается свидетельством о праве на наследство. С ДД.ММ.ГГГГ истец владеет земельным участком, на котором расположен жилой дом, открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение спорным земельным участком непрерывно и добросовестно более пятнадцати лет, из владения истца никогда не выбывал, она владела им как своим собственным. Однако при возникновении вопроса при получении свидетельства о праве собственности на земельный участок Росреестр указал, что право на земельный участок отсутствует. Учитывая то, что на земельном участке расположен жилой дом, в котором проживает истец и на который в установленном порядке зарегистрировано право собственности истца, истец просит суд признать за нею право собственности на земельный участок общей площадью 1584 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в размере 1/3 доли. 

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО3 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Представитель ответчика Администрации г.о. Королев Московской области ФИО2 в судебное заседание явилась, против иска возражала, просила в иске отказать. 

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. 

В соответствии со ст. 236 ГПК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Судом установлено, что во владении истца на праве общей долевой собственности находится жилой дом по адресу: 

<

адрес>, 10/100 доли. Право владения подтверждается свидетельством о праве на наследство, а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, имеющимся в материалах дела. 

По утверждению истца, она с ДД.ММ.ГГГГ владеет земельным участком, на котором расположен жилой дом, открыто, ни от кого не скрывая свои права на него, владение спорным земельным участком непрерывно и добросовестно более пятнадцати лет, из владения истца никогда не выбывал, она владела им как своим собственным.

Между тем, пользование участником общей долевой собственности частью имущества не является основанием для признания права собственности на эту часть по основанию приобретательной давности. Поэтому сам по себе факт пользования истцом спорным домовладением не может повлечь за собой применение приобретательной давности.

Важным условием применения приобретательной давности является добросовестное и открытое владение лицом имуществом как своим собственным, хотя объективно оно должно быть чужим для него.

Между тем истец знала и знает, что имущество им не принадлежит, законных прав на право владения и признание права собственности на земельный участок они не имеют. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцами не представлено бесспорных доказательств, подтверждающих их участие в расходах по уплате налогов и других обязательных платежей, приходящихся на спорный земельный участок. 

Допустимых и достоверных доказательств, свидетельствующих о непрерывности и добросовестности владения истцом указанными долями дома как своими собственными в течение 15 лет, суду не представлено.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований истцу о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Администрации городского округа Королев Московской области о признании права собственности по приобретательной давности – отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Королёвский городской суд в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

Судья Ромашин И.В.

Мотивированное решение изготовлено 19.02.2018г.

Судья Ромашин И.В.