16RS0050-01-2024-017349-32

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД 

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН 

Патриса Лумумбы ул., д. 48, г. Казань, 

<

...>, тел. 

<

***>

http://sovetsky.tat.sudrf.ru е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань

06.11.2025 Дело № 2-7448/2025

Советский районный суд города Казани в составе 

председательствующего судьи М.И. Амирова 

при секретаре судебного заседания ФИО4, 

с участием истца, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о включении имущества в наследственную массу, 

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о включении имущества в наследственную массу.

В обоснование иска указано, что 23.10.2023 умерла ФИО1 – мать ФИО2, которой при жизни принадлежала квартира с кадастровым номером 

<

номер изъят> по адресу: 

<

адрес изъят>. Однако право собственности за наследодателем не было зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец вступила в наследство после смерти матери путем обращения к нотариусу. ФИО3 – сын ФИО1 отказался от наследства в пользу истца.

ФИО2 просит включить квартиру с кадастровым номером 

<

номер изъят> по адресу: 

<

адрес изъят> состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей 

<

дата изъята>.

В ходе рассмотрения дела Исполнительный комитет муниципального образования города Казани привлечен в качестве соответчика.

В судебном заседании истец требования поддержала, пояснила, что требование о признании права собственности не заявляет, поскольку оформит права в последующем у нотариуса.

Ответчики о времени и месте рассмотрения дела извещены, в судебное заседание не явились, не сообщив при этом об уважительных причинах своей неявки, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, представителя не направили, в связи с чем, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Третье лицо нотариус ФИО6 в судебное заседание не явилась.

Третье лицо МКУ «Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» в судебное заседание представителя не направило.

Третье лицо ООО СЗ «ЖБИ-3 Инвест» в судебное заседание представителя не направило, ранее в ходе рассмотрения дела представитель третьего лица пояснил, что спора с истцом нет, расчеты по договору долевого участия произведены, квартира передана по акту приема-передачи.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как следует из содержания пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 данного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Из положений статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены способы принятия наследства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Из материалов дела следует, что 11.06.2023 между ООО СЗ «ЖБИ-3 Инвест» (застройщик) и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве, на основании которого застройщик обязался построить жилой дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию передать участнику расположенный в доме объект. Цена договора составила 4 276 920 руб.

01.03.2023 между сторонами договора составлен акт приема-передачи, на основании которого застройщик передал ФИО1 квартиру с кадастровым номером 

<

номер изъят> по адресу: 

<

адрес изъят>. Установлено, что расчет по договору произведен правильно и полностью. 

<

дата изъята> ФИО1 умерла, нотариусом ФИО6 открыто наследственное дело.

ФИО2 и ФИО3 являются детьми ФИО1.

Единственным наследником, обратившимся с заявлением о принятии наследства, является ФИО2, – ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении прав на денежные средства на счетах, гаражных боксов, квартиры, машино-места. При этом квартира с кадастровым номером 

<

номер изъят> в состав наследства не была включена.

ФИО3 отказался от наследства в пользу истца.

Согласно сведениям ЕГРН квартира с кадастровым номером 

<

номер изъят> площадью 35,4 кв.м расположена по адресу: 

<

адрес изъят>. Право собственности за кем-либо не зарегистрировано.

В связи с тем, что право собственности за наследодателем в органах Росреестра не было зарегистрировано, указанная квартира в состав наследства после смерти ФИО1 не вошла. 

Как разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

С учетом смерти наследодателя включение указанной квартиры в состав наследства во внесудебном порядке невозможно. Со стороны ответчиков каких-либо возражений не представлено. 

Поскольку ФИО1 свои обязательства как участник долевого строительства выполнила – оплатила застройщику цену недвижимого имущества в полном объеме в соответствии с договором участия в долевом строительстве, так как при жизни ФИО1 права на квартиру не регистрировала, а принадлежность ей квартиры письменными материалами подтверждается, учитывая, что истец приняла наследство после смерти матери, требование истца о включении квартиры в состав наследства подлежит удовлетворению.

Надлежащим ответчиком по иску признается Исполнительный комитет муниципального образования города Казани, так как в силу положений статьи 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации при признании недвижимого имущества выморочным оно в порядке наследования по закону переходит в собственность городского или сельского поселения, муниципального района либо городского округа, в данном случае в собственность муниципального образования города Казани в лице главного исполнительного органа – Исполнительного комитета. При этом ФИО3 отказался от наследства после смерти матери в пользу истца. Таким образом, иск к ФИО3 подлежит отклонению как заявленный к ненадлежащему ответчику.

Руководствуясь статьями 194 - 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 (паспорт 

<

номер изъят>) к ФИО3 (паспорт 

<

номер изъят>), Исполнительному комитету муниципального образования города Казани о включении имущества в наследственную массу удовлетворить частично.

Включить квартиру с кадастровым номером 

<

номер изъят> по адресу: 

<

адрес изъят> состав наследства, открывшегося после смерти ФИО1, умершей 

<

дата изъята>.

В остальной части в удовлетворении иска отказать.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья /подпись/ М.И. Амиров

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2025, судья

Копия верна, судья М.И. Амиров