Дело № 2-428/2019

Изготовлено 23.08.2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2019 года г. Полевской Свердловской области

Полевской городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Бубновой Галины Владимировны,

при секретаре Обориной О.Г.,

с участием представителя истца ОАО «ПКК» ФИО1, действующей на основании доверенности от . . ., 

представителяответчикаФИО4 - ФИО2, действующего по доверенности от . . .,

представителя третьего лица АО «Расчетный центр Урала» ФИО3, действующей на основании доверенности от . . ., №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению

ОАО «ПКК» к ФИО4, ФИО5 взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ОАО «Полевская коммунальная компания» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Определением Полевского городского суда от . . . в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований АО «Расчетный центр Урала» (л.д.97-99).

Определением Полевского городского суда от . . . в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле привлечено третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО6.

В обоснование исковых требований следует, что ОАО «Полевская коммунальная компания» осуществляет деятельность по управлению жилым домом и оказывает коммунальные услуги, в том числе по отоплению, водоснабжению, водоотведению, вывозу мусора. Ответчик: ФИО4 является собственником 1/2доли жилого помещения по адресу: 

<

. . .> пользуется оказываемыми услугами истца. Ответчик ФИО5 является членом семьи собственника жилого помещения, зарегистрирована и проживает по указанному адресу, соответственно также пользуются оказываемыми услугами истца. ФИО7, собственник 1/2доли, умер . . .. Правоустанавливающие документы на 1/2долю никто не переоформил, должники фактически приняли наследство за умершего собственника.. . . мировым судей судебного участка №1 Полевского судебного района Свердловской области был вынесен судебный приказ №, о солидарном взыскании с должника С.Л.АБ. задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. . . . указанный судебный приказ был отменен по заявлению должника. Задолженность до настоящего времени не погашена. Должник, указанные требования не исполняет, в результате задолженность перед ОАО «Полевская коммунальная компания» за период с . . . по . . . составила 91 755,15 руб.. Истом в соответствии с п.14 ст. 155 ЖК РФ начислены пени за период с . . . по . . . в размере 22 778,68 рублей.В связи с этим истец просил взыскать с ответчиковв свою пользу задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с период с . . . по . . . в размере 91 755,15 рублей, пенив размере 22 778,68 руб..

В судебном заседании представитель истца ОАО «Полевская коммунальная компания» ФИО1 исковые требования уточнила, просила взыскатьс ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с . . . по . . . в размере 36 297 рублей 29 копеек, пени в размере 12 391 рубль 62 копейки, расходы по уплате госпошлины с ФИО5 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с . . . по . . . в размере 36 297 рублей 29 копеек, пени в размере 12 391 рубль 62 копейки, расходы по уплате госпошлины.

Ответчик С.Л.АВ. в судебном заседании не присутствовала, ее интересы представлял С.Л.СБ.,который суду пояснил, что не возражает против исковых требований истца. Просил снизить размер неустойки в соответствии со ст. 333 ГК РФ. 

ОтветчикФИО5 в судебное заседание не явилась, о слушания дела извещена, в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Полевского городского суда. В материалах дела имеются доказательства ее заблаговременного извещения о времени и места рассмотрения дела, отметка в справочном листе. Доказательств уважительности причин неявки суду не представила.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании не присутствовала, была надлежащим образом извещена, в том числе посредством размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на сайте Полевского городского суда. В материалах дела имеются доказательства ее заблаговременного извещения о времени и места рассмотрения дела, отметка в справочном листе. Доказательств уважительности причин неявки суду не представила. 

Суд, с учетом мнения представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствии ответчикаФИО5 в порядке заочного судопроизводства, с вынесением по делу заочного решения. 

Суд, выслушав пояснения представителя истца,представителя ответчика, представителя третьего лица, исследовав письменные материалы дела и представленные доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем: возмещения убытков.

Согласно ст. 15 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги обязаны все физические и юридические лица, в собственности или в пользовании которых находятся жилые помещения.

Моментом возникновения обязанностей по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственников жилых помещений и пользователей возникает с момент права собственности на жилое помещение. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст. ст. 31, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи (супруг, дети, родители) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Члены семьи собственника (нанимателя) жилого помещения несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. 

Судом установлено, что согласно выпискам из ЕГРП от . . ., 22.03.2019жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

. . .>, находится в долевой собственности ФИО4 в виде ? доли (л.д.24, 45-50). 

Ответчик ФИО5 в . . . году обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти своего отца ФИО7.

В указанной квартире зарегистрированответчик ФИО5 с . . . (л.д.22).

Обязанность по своевременной оплате жилья и коммунальных услуг ответчики не выполняют, за период с . . . по . . . образовалась задолженность в размере 91 755,15 рублей, что подтверждается представленным расчетом (л.д.7-8).

Лицевой счет по уплате коммунальных услуг оформлен на ФИО4 (л.д.23).

В судебном заседании установлено, согласно выписки из лицевого счета по состоянию на . . . оставшаяся задолженность составила 106 990,66 рублей, что свидетельствует о том, что ответчиками в течение длительного времени не производилась за весь спорный период в полном объеме оплата за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д.11-21). 

ОАО «Полевская коммунальная компания» осуществляет работы по содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в 

<

. . .>, расположенном в по 

<

. . .> в 

<

. . .>, оказывает услуги по водоотведению, предоставлению холодного водоснабжения, горячему водоснабжению и отоплению, осуществляет вывоз мусора.

Согласно расчету задолженности, представленному истцом, ответчикам ФИО4, ФИО5 начислены пени по 12 391 рубль 62 копейки каждому (л.д.9-10).

Согласно пункту 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования ст. 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет о необходимости установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Наличие оснований для снижения и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. При этом, критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения обязательств и др.

Учитывая все существенные обстоятельства дела, период неисполнения обязательства, а также компенсационную природу неустойки в виде пени, суд находит, что определенная истцом сумма неустойки в сумме 12 391,62 рубль несоразмерна последствиям допущенных ответчиком ФИО4 нарушений.

Исходя из установленных обстоятельств дела, суд приходит к выводу о взыскании с ответчикаФИО4 в неустойки за период с . . . по . . . снизив ее размер с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации с 12 391,62 рубль до 2 000 рублей.

Невыплаченные ответчиками суммы, в счет оплаты за жилое помещение, подлежат взысканию с каждого в отдельности.

Также из материалов дела следует, что ОАО «Полевская коммунальная компания» является управляющей компанией 

<

. . .> расположенного по адресу: 

<

. . .> (л.д.26-30).

Исходя из положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Сторонам, в ходе подготовки дела к судебному заседанию, судом были разъяснены предмет доказывания, права и обязанности по предоставлению доказательств в соответствии со ст. ст. 12, 56, 57, 65, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, предоставлялось время для предоставления сторонами дополнительных доказательств.

Однако ответчиками письменных доказательств, подтверждающих внесение платы за предоставленные коммунальные услуги, не представлено. Таким образом, суд считает, что требования истца следует признать законными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 91 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации цена иска определяется по искам о взыскании денежных средств, исходя из взыскиваемой денежной суммы.

Судом установлено, что цена иска на момент предъявления иска в суд составляла 114 533,83рубля, следовательно, истцом оплачена государственная пошлина в размере 3 490,68 рублей, которая и была уплачена истцом при подаче иска в суд. 

Таким образом, государственная пошлина оплачена в размере, предусмотренном главой 25.3 Налогового кодекса Российской Федерации, в частности ст. 333.19 Кодекса.

В силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и ст. 333.18 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика необходимо взыскать сумму госпошлины в размере 2 890,68 рублей(л.д.4,5). Таким образом, суд взыскивает с ответчиков по 1 445 рублей 34 копейки с каждого.

Иных требований, равно как и требований по иным основаниям на рассмотрение суда сторонами не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 57, 194-199, 233 – 237, 244 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ОАО «ПКК» к ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, удовлетворить частично.

Взыскать в пользу истца ОАО «ПКК» с ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с . . . по . . . в размере 36 297 рублей 29 копеек, пени за период с . . . по . . . в размере 2 000 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 1 445 рублей 34 копейки.

Взыскать в пользу истца ОАО «ПКК» с ФИО4 задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с . . . по . . . в размере 36 297 рублей 29 копеек, пени за период с . . . по . . . в размере 12 391 рубль 62 копейки, расходы по уплате госпошлины в размере 1 445 рублей 34 копейки.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца, а ответчиками может быть подано заявление об отмене этого решения суда в Полевской городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе вудовлетворении этого заявления.

Судья подпись

Копия верна. 

Судья: Г.В. Бубнова