04RS0№-45

Гражданское дело №

Решение

 в окончательной форме изготовлено 02.02.2024г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2024 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> Республики Бурятия в составе судьи Василаки Н.Ф., при секретаре Мункуевой А.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обращаясь в суд с иском, просит с учетом уточнения, установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Экспресс», 

<

адрес>, участок №, до ДД.ММ.ГГГГ.

Исковые требования мотивированы тем, что с 2013 г. истец владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Экспресс», 

<

адрес>, участок №. Участок был предоставлен СНТ «Экспресс» в ноябре 2013 г. В 2015 г. на участке был возведен жилой дом, с этого времени истец и члены его семьи проживают в данном доме, однако отсутствуют правоустанавливающие документы, земельный участок не предоставлялся в установленном законом порядке. Признание факта пользования земельным участком необходимо для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес> для получения земельного участка в аренду и постановки в дальнейшем на государственный учет жилого дома с регистрацией права собственности и последующим выкупом земельного участка в собственность за плату без проведения торгов. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, пояснила, что в 2013г. приобрела земельный участок в СНТ «Экспресс», в 2015г. на участке построили дом, сначала оплаты за вывоз мусора, электроэнергию, додопровод до 2017г. производила в СНТ, затем, в 2017г. заключила договора с Читаэнергосбыт и ЭкоАльянсом. Просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Экспресс», 

<

адрес>, участок №, до ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования, с учетом их уточнения поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию 

<

адрес> ФИО3, действующая на основании доверенности, пояснила, что на 2015г. строение по космоснимкам имеется, оставила вопрос на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны, свидетеля, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О земле» (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, правана которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).

При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении пользования им занимаемым земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ, поскольку у нее не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно п.5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ №-III «О земле» имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.

Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что истец с 2013 г. истец владеет и пользуется земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Экспресс», 

<

адрес>, участок №. В 2015 г. на участке был возведен жилой капитальный дом, баня, теплица, живут по соседству, истец постоянно проживает там с семьей. 

В материалы дела представлены фотоснимки из геоинформационной системы «Google Earh» по состоянию июнь 2015 г., апрель 2015 г., октябрь 2015 г., январь 2024г., схема расположения земельного участка, членская книжка СНТ «Экспресс», адресная справка с НСТ «Экспресс» от ДД.ММ.ГГГГ, квитанции об оплате, договор на вывоз твердых бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ, договор энергоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ, протокол общего собрания членов СНТ «Экспресс», выписка изпротоколо общего собрния членов СНТ «Экспресс», справка из Городской поликлиники № от ДД.ММ.ГГГГ, фотоснимки. 

Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое проживание и пользование истцом жилым домом и земельным участком по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ. 

Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом ФИО1 спорным земельным участком и жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.

В связи с чем, требования истца ФИО1 об установлении факта пользования земельным участком и расположенном на нем жилым домом, подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации 

<

адрес> об установлении факта владения и пользования земельным участком с расположенным на нем жилым домом удовлетворить. 

Установить факт владения и пользования ФИО1 земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес>, СНТ «Экспресс», 

<

адрес>, участок №, и расположенным нем жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Бурятия в месячный срок со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Н.Ф. Василаки