Дело № 2-453/2024 

УИД 18RS0009-01-2023-002898-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2024 года г. Воткинск 

Воткинский районный суд Удмуртской Республики в составе судьи Безушко В.М., при секретаре Стрелковой К.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Волго-Вятский банк ПАО Сбербанк к Администрации города Воткинска о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору с наследника умершего заемщика, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

ПАО Сбербанк обратилось в суд с иском к Администрации города Воткинска, согласно которого просит расторгнуть кредитный договор №114054 от 03.12.2018 года, заключенный между истцом и умершим заемщиком ФИО1; взыскать с ответчика в пользу истца в пределах стоимости наследственного имущества задолженность кредитному договору №114054 от 03.12.2018 года по состоянию на 03.11.2023 (включительно) в размере 1 449 686 руб. 76 коп., в том числе основной долг в размере 1 171 940 руб. 38 коп., проценты в размере 277 746 руб. 38 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 21448 руб. 43 коп., расходы по оплате услуг по проведению экспертизы в размере 1 200 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество, с установлением начальной продажной стоимости, равной залоговой, путем реализации с публичных торгов на квартиру, расположенную по адресу: 

<

*****>, принадлежащую на праве собственности ФИО1 в размере 934 400 руб.

Исковые требования обоснованы тем, что ПАО «Сбербанк России» (далее - Банк или кредитор) и ФИО1 (далее- заемщик или должник) 03.12.2018 г. заключили между собой кредитный договор 

<

***>, по которому Банк обязался предоставить заемщику кредит "Приобретение готового жилья" в сумме 1,258,000.00 рублей под 9.90% годовых, на срок по 03.12.2034 года. В соответствии с кредитным договором 

<

***> от 03.12.2018 года кредитор обязуется предоставить, а заемщик обязуется возвратить кредит в соответствии с настоящими Индивидуальными условиями кредитования, а также в соответствии с "Общими условиями предоставления, обслуживания и погашения кредитов для физических лиц" (далее - Общие условия кредитования). Стороны пришли к соглашению, что погашение кредита заемщик осуществляет ежемесячными аннуитетными платежами, размер которых определяется по формуле, указанной в п.3.1.1 Общих условий кредитования (п.6 Индивидуальных условий кредитования). Размер ежемесячного аннуитетного платежа, рассчитанный по данной формуле на дату фактического предоставления кредита, указывается в графике платежей, предоставляемом Кредитором Заемщику на адрес электронной почты, указанный в Заявлении-анкете, и/или в подразделении Кредитора по месту получения кредита при личном обращении Заемщика. Уплата процентов за пользование Кредитом производится Заемщиком в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа, а также при досрочном погашении Кредита или его части (п.3.2. Общих условий кредитования). Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму остатка задолженности по кредиту со следующего дня после даты зачисления суммы кредита на счет кредитования по дату окончательного погашения задолженности по кредиту (включительно) (п.3.2.1 Общих условия кредитования). В последствие, стало известно, что 

<

дата> Заемщик умер. Согласно сведениям с официального сайта Федеральной нотариальной палаты РФ наследственное дело после смерти ФИО1 не открывалось. Согласно абз.2 п. 79 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012г. № 9 выморочное имущество в виде жилого дома, а также служебных надворных построек с частью земельного участка, занятой ими и необходимой для их использования, переходит в порядке наследования по закону в собственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение расположено, если оно расположено в городе федерального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность города федерального значения, а выморочное имущество в виде остальной части земельного участка - в собственность Российской Федерации. С момента смерти наследодателя ФИО1 до настоящего времени никто не обратился за принятием наследства и не имеется сведений о фактическом принятии наследства. Данный факт подтвержден информацией с сайта Федеральной нотариальной палаты РФ. Имущество, оставшееся после смерти ФИО1 в виде: квартиры, расположенной по адресу: 

<

*****>, кадастровый номер №***, является выморочным, а ответственность по ее долгам в силу положений вышеперечисленных правовых норм и разъяснений по их применению несет Администрация города Воткинска в пределах стоимости наследственного имущества. Указанное имущество переходит в собственность Администрация города Воткинска. В связи с нарушением Заёмщиком обязательств по Кредитному договору 

<

***> от 03.12.2018 года задолженность ответчиков перед истцом по состоянию на 03.11.2023 года составляет 1449686,76руб., из которых: основной долг - 1171940,38 руб.; проценты за пользование кредитом - 277746,38 руб. Взыскиваемая задолженность образовалась за период с 16.02.2023 года по 03.11.2023 года. Согласно ст. 450 ГК РФ при существенном нарушении договора другой стороной договор может быть изменен или расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон. Существенным признаётся нарушение договора одной из сторон, которое влечёт для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что она была вправе рассчитывать при заключении договора. В соответствии с п. 10 Индивидуальных условий, в обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по договору заемщик(и) предоставляет (обеспечивает предоставление) кредитору залог (ипотеку) объекта недвижимости: квартиры, расположенной по адресу 

<

*****>, кадастровый номер №***. Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости указанный предмет залога принадлежит на праве собственности заемщику ФИО1. На указанный объект недвижимости зарегистрирована ипотека в силу закона. В ч. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Согласно отчету №*** от 

<

дата>. об оценке объектов залога, составленного ООО "Мобильный оценщик", рыночная стоимость предмета залога: - квартиры, расположенной по адресу 

<

*****>, кадастровый номер №***, составляет: 1 168 000 рублей. При определении судом начальной продажной цены Предмета залога, Банк просит суд установить начальную продажную цену Предмета залога, равной восьмидесяти процентам от рыночной стоимости предмета залога, указанной в отчете №*** от 

<

дата>: в размере: 934 400 (девятьсот тридцать четыре тысячи четыреста) руб. Стоимость услуг по составлению отчета о рыночной стоимости предмета залога, выполненного ООО "Мобильный оценщик" составляет 1200 (одну тысячу двести) рублей. Оплата Банком указанных расходов подтверждена письмом.

В судебное заседание представитель истца ПАО Сбербанк не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется уведомление о вручении заказного почтового отправления, в исковом заявлении содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации г. Воткинска не явился, извещен о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, причину неявки не сообщил.

В судебное заседание третьи лица ФИО2, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ФИО7, не явились, извещены о дне, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются почтовые конверты, возвращенные по истечении срока хранения, причину неявки не сообщили.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца, ответчика и третьих лиц.

Изучив и исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

Согласно пункту 2 статьи 819 ГК РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 «Заем» главы 42 ГК РФ, если иное не предусмотрено правилами параграфа «Кредит» и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Согласно пункту 1 статьи 807 ГК РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

Таким образом, положения пункта 1 статьи 807, пункта 1 статьи 809, статьи 819 ГК РФ определяют кредитный договор как возмездную сделку, предусматривая возврат денежной суммы и уплаты процентов на нее.

Согласно статье 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 03.12.2018 между ПАО Сбербанк и ФИО1 заключен кредитный договор №114054, согласно которому банк обязался предоставить заемщику ФИО1 кредит по программе «Приобретение готового жилья» в сумме 1 258 000 руб. под 9,90 % годовых, на приобретение объекта недвижимости: квартиры, находящийся по адресу: 

<

*****>, на срок 180 месяцев, считая с даты фактического предоставления кредита, а ответчик принял на себя обязательство возвращать кредит в виде ежемесячных аннуитетных платежей, размер которых определяется по формуле, указанной в п. 3.1.1 Общих условий кредитования (пункты 1-4, 6, 10 кредитного договора).

В соответствии с пунктом 17 кредитного договора выдача кредита производится путем зачисления на счет №*** (счет кредитования) после выполнения условий, в том числе изложенных в пункте 2.1 Общих условий кредитования. 

Общие условия предоставления, обслуживания и погашения жилищных кредитов (далее - Общие условия кредитования) являются неотъемлемой частью договора. С содержанием Общих условий кредитования заемщик ознакомлен и согласен (преамбула и пункт 14 кредитного договора).

Обязательство по предоставлению кредита 03.12.2018 исполнено истцом в полном объеме путем перечисления денежных средств на счет №***, открытый на имя заемщика ФИО1, что подтверждается выпиской по указанному счету, расчетом задолженности.

В соответствии с пунктом 3.1. Общих условий кредитования погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком/созаемщиком ежемесячно аннуитетными платежами в платежную дату, начиная с месяца, следующим за месяцем получения кредита/первой части кредита (при отсутствии в календарном месяце платежной даты – в последний календарный день месяца). 

При установлении в договоре платежной даты, отличной от дня фактического предоставления кредита/первой части кредита, или при ее последующем изменении в ближайшую платежную дату (после ее установления или изменения) производится только погашение процентов за пользование кредитом за период с даты фактического предоставления кредита или последнего фактически внесенного аннуитетного платежа по ближайшую платежную дату (включительно). Аннуитетные платежи, включающие в себя денежные суммы, направляемые в счет погашения кредита и уплаты процентов за пользование кредитом, устанавливаются, начиная со второй платежной даты после установления или изменения платежной даты (пункт 3.2 Общих условий кредитования).

Уплата процентов за пользование кредитом производится заемщиком/созаемщиками в платежные даты в составе ежемесячного аннуитетного платежа (с учетом пункта 3.2 Общих условий кредитования), а также при досрочном погашении кредита или его части (пункт 3.3 Общих условий кредитования).

Исполнение обязательств заемщика по кредитному договору обеспечено залогом объектов недвижимости: квартирой по адресу: 

<

*****> залогодателя ФИО1; залоговая стоимость объекта недвижимости установлена в размере 90 % от его стоимости в соответствии с отчетом об оценке стоимости объекта недвижимости (пункт 10 кредитного договора).

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в сроки и в порядке, которые предусмотрены договором займа. Согласно пункту 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В соответствии с пунктом 4.3.4 Общих условий кредитования кредитор имеет право прекратить выдачу кредита и/или потребовать от заемщика/созаемщиков досрочно возвратить задолженность по кредиту, уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом и неустойку, предусмотренные условиями договора и обратить взыскание на заложенное имущество, в том числе в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения (в том числе однократного) заемщиком/созаемщиками его (их) обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов за пользование кредитом по договору общей продолжительностью более чем 60 календарных дней в течение последних 180 календарных дней.

Таким образом, заключение кредитного договора и получение предусмотренной договором суммы, влечет за собой возникновение у ответчиков обязанности возвратить сумму займа и проценты на нее, а неисполнение данного обязательства частично или в полном объеме является правовым основанием для удовлетворения иска о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору, включая проценты за пользование кредитом.

Заключив кредитный договор, ФИО1 согласилась с его условиями и принял на себя обязательства, предусмотренные договором, в том числе по ежемесячному возврату кредита и уплате процентов по нему, но при этом в нарушение условий договора платежи своевременно и в полном объеме не производит, что подтверждается историй погашения по договору, расчетом задолженности, то есть существенно нарушают условия кредитного договора, заключенного с ПАО «Сбербанк России», доказательств обратного ответчиком не представлено.

Перечисление денежных средств на лицевой счет ФИО1 подтверждается выпиской по счету.

Таким образом, в обеспечение своевременного и полного исполнения обязательств по кредитному договору ФИО1 предоставила банку залог (ипотеку) объекта недвижимости – квартиру по адресу: 

<

*****>. Управлением Росреестра по Удмуртской Республике 

<

дата> зарегистрирована ипотека в силу закона на вышеуказанную квартиру, зарегистрированы ограничения в виде ипотеки в силу закона.

Согласно дополнительного соглашения №1 от 01.08.2019, сумма задолженности по кредитному договору, которую обязуется погасить ФИО1 определена на 01.08.2019 и составляет 1 254 526 руб. 18 коп., в том числе: остаток основного долга 1 239 064 руб. 35 коп., сумма процентов за пользование кредитом – 15 417 руб. 78 коп. (п. 1.1). Кредитор предоставляет ФИО1 отсрочку в погашении основного долга сроком на 6 месяцев (льготный период), начиная с 16.08.2019 по 16.01.2020. Погашение кредита производится ежемесячными аннуитентными платежами в соответствии с графиком платежей от 01.08.2019. Кредитор предоставляет заемщику отсрочку в погашение платежей по начисленным процентам сроком на 6 месяцев, начиная с 02.08.2019 по 16.01.2020 (п. 1.2). Уплата процентов прошедших периодов производится заемщиком равными ежемесячными платежами в соответствии с графиком платежей от 01.08.2019 по дату окончательного погашения задолженности по кредиту (включительно) (п. 1.3). 

Согласно дополнительного соглашения №2 от 19.02.2021, сумма задолженности по кредитному договору, которую обязуется погасить ФИО1 определена на 19.02.2021 и составляет 1 371 604 руб. 61 коп., в том числе: остаток основного долга 1 217 453 руб. 79 коп., сумма процентов за пользование кредитом – 95 429 руб. 91 коп. (п. 1.1). Кредитор предоставляет ФИО1 отсрочку в погашении основного долга сроком на 12 месяцев (льготный период), начиная с 16.03.2021 по 16.02.2022. Погашение кредита производится ежемесячными аннуитентными платежами в соответствии с графиком платежей от 19.02.2021. Кредитор предоставляет заемщику отсрочку в погашение платежей по начисленным процентам сроком на 12 месяцев, начиная с 20.02.2021 по 16.02.2022 (п. 1.2). Срок возврата кредита увеличен и составляет 192 месяца, считая с даты зачисления суммы кредита на счет банковского вклада/счета дебетовой банковской карты заемщика (п. 1.3). Уплата процентов прошедших периодов производится заемщиком равными ежемесячными платежами в соответствии с графиком платежей от 19.02.2021 по дату окончательного погашения задолженности по кредиту (включительно) (п. 1.3). 

После смерти ФИО1 по кредитному договору образовалась задолженность, которая, согласно расчету истца по состоянию на 03.11.2023 составляет 1 449 686 руб. 76 коп., в том числе просроченный основной долг в размере 1 171 940 руб. 38 коп., просроченные проценты в размере 277 746 руб. 38 коп.

ФИО1 на праве собственности принадлежит квартира по адресу: 

<

*****>. Право собственности, а также ипотека в силу закона на указанный объект недвижимости зарегистрирован за ФИО1, что усматривается из выписки из ЕГРН от 

<

дата> (т. 1 л.д. 90-92). 

Кроме того, ФИО1 на праве собственности принадлежит 1/9 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: 

<

*****>. Право собственности на долю указанного объекта недвижимости зарегистрирован за ФИО1, что усматривается из выписки из ЕГРН от 

<

дата> (т. 1 л.д. 136-139). 

Судом установлено, что заемщик ФИО1 умерла 

<

дата> в 

<

*****>, что подтверждается записью акта о смерти №*** от 

<

дата>, предоставленной отделом ЗАГС Администрации г. Воткинска УР.

На момент смерти обязательства ФИО1 по кредитному договору в полном объеме не исполнены. 

С учетом изложенных обстоятельств, существа кредитного договора, в соответствии с указанными выше нормами права, требования банка о досрочном возврате оставшейся суммы кредита и причитающихся процентов правомерны.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, существенного нарушения условий кредитного договора, поскольку заемщик не произвел платежи в установленные графиком платежей сроки, в результате чего образовалась задолженность по основному долгу, процентам, истец вправе требовать расторжения договора.

Следовательно, требования о расторжении кредитного договора №114054 от 03.12.2018 являются правомерными.

В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ, обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п. 1). В силу ст. 1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ст. 1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина. 

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1). Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (п. 2). 

Статьей 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1). Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2). 

Согласно ст. 1157 ГК РФ, наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества (п. 1). Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными (п. 2). 

В силу ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (п. 1). Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований (п. 3). 

Как разъяснено в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", в состав наследства входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности: вещи, включая деньги и ценные бумаги (ст. 128 ГК РФ); имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм); имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (п. 1 ст. 1175 ГК РФ) (п. 14). Под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п. 58). Ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства. Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества. При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ) (п. 60). Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (п. 61). Получение лицом компенсации на оплату ритуальных услуг и социального пособия на погребение не свидетельствует о фактическом принятии наследства (п. 36). 

Согласно ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (п. 1). Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом (п. 3). 

Исходя из изложенного, по спорам указанной категории подлежит установлению состав наследства, принадлежащего наследодателю ФИО1 на день открытия наследства, его стоимость и круг наследников, принявших данное наследство после его смерти. 

Судом истребована информация о наследниках ФИО1 и наследственном имуществе. 

Согласно сведениям, представленным нотариусом нотариального округа Город Воткинск УР» ФИО4 от 

<

дата> по данным Единой информационной системы, наследственное дело после смерти ФИО1, умершей 

<

дата> не заведено.

Таким образом, в наследственную массу заемщика ФИО1 подлежат включению квартира по адресу: 

<

*****>, а также 1/9 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу

<

*****>.

Материалами дела установлено, что наследниками первой очереди являются сын – ФИО2, сын - ФИО2, мать - ФИО6 

На момент смерти ФИО1 вышеуказанные лица не были зарегистрированы по ее месту жительства.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в Постановлении от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (абзац 2 пункта 61).

Таким образом, наследники должника при условии принятия ими наследства становятся должниками перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.

Способы принятия наследства регламентированы статьей 1153 ГК РФ.

В силу подлежащих применению в данном деле статьей 1110, 1112, 1152, 1175 ГК РФ в состав наследственного имущества входят, как имущество, так и права и обязанности наследодателя на день открытия наследства. Наследство переходит в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое, в том числе имущество и обязанности включая обязанности по долгам и в один и тот же момент. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени их фактического принятия.

Судом установлено, что с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО1 никто из наследников не обращался, наследственное дело не заводилось. 

Кроме того, согласно выписки из реестра для регистрации нотариальных действия нотариуса нотариального округа Город Воткинск УР» ФИО5 за 

<

дата> год, книга №*** усматривается, что 

<

дата> и 

<

дата> ФИО2, ФИО2, ФИО6 отказались о наследства после смерти ФИО1, умершей 

<

дата> (т. 2 л.д. 5, 6, 7, 20-26).

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанный перечень не является исчерпывающим, и факт принятия имущества разрешается судом в каждом отдельном случае по фактическим обстоятельствам дела.

Основным способом опровержения презумпции фактического принятия наследства, регламентированного законом, является оформление у нотариуса заявления об отказе от наследства (ст. 1159 ГК РФ).

В материалах дела отсутствуют доказательства тому, что какие-либо заинтересованные лица совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии ими наследства после смерти ФИО1

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, совершивший действия, которые могут свидетельствовать о принятии наследства (например, проживание совместно с наследодателем, уплата долгов наследодателя), не для приобретения наследства, а в иных целях, вправе доказывать отсутствие у него намерения принять наследство, в том числе и по истечении срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ), представив нотариусу соответствующие доказательства либо обратившись в суд с заявлением об установлении факта непринятия наследства.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о раздельном проживании всех привлеченных по делу третьих и иных лиц с умершим.

Сведения о фактическом принятии вышеуказанными лицами имущества ФИО1 включаемого в наследственную массу, в материалах дела отсутствуют.

В силу положений ст. ст. 218, 1142, 1153, 1154 ГК РФ, а также разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", принятие личных вещей наследодателя не может расцениваться как фактическое принятие наследства. 

Более того, в материалах дела отсутствуют доказательства тому, что какие-либо заинтересованные лица совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии ими наследства после смерти ФИО1, что приняли меры по сохранению наследственного имущества, что пользовались наследственным имуществом, совершали иные действия по принятию наследства. 

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда (часть 2 пункта 61 вышеприведенного Пленума). 

Рассматривая требования к ответчику Администрации г. Воткинска, суд приходит к следующему. 

Согласно положениям статьи 1051 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным (часть 1). 

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. 

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (часть 2). 

В силу п. 1 ст. 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается. 

Согласно п. 1 и 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" дано разъяснение о том, что при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации, муниципального образования, в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации. 

Неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.) (пункт 49 Постановления Пленума ВС РФ). 

Таким образом, судом не установлено наследников, которые приняли бы наследство после смерти ФИО1

Сведений о наличии иного наследственного имущества, принадлежащего ФИО1 ко дню смерти, кроме квартиры по адресу: УР, 

<

*****>, а также 1/9 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: 

<

*****>, материалы дела не содержат. 

Принимая во внимание, что в установленный законом срок за принятием наследства после смерти ФИО1 никто не обращался, сведений о фактическом принятии наследства кем-либо в материалы дела не представлено, суд признает имущество - квартиру по адресу: 

<

*****>, а также 1/9 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: 

<

*****>, выморочным. 

Таким образом, Администрация г. Воткинска вне зависимости от оформления наследственных прав является надлежащим ответчиком по данному делу, и, соответственно отвечает по долгам ФИО1 в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. 

Согласно абзацу 7 пункта 14 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 мая 2019 года N 13 "О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации" исполнение судебных актов о возмещении вреда, причиненного в результате незаконных действий органов государственной власти субъектов Российской Федерации, органов местного самоуправления или их должностных лиц, а также по иным искам о взыскании денежных средств за счет средств казны субъекта Российской Федерации, казны муниципального образования осуществляется: финансовым органом субъекта Российской Федерации - за счет казны субъекта Российской Федерации, финансовым органом муниципального образования - за счет казны муниципального образования в порядке, аналогичном порядку, установленному для взыскания с казны Российской Федерации, и в соответствии с федеральным законодательством (пункты 3 и 4 статьи 242.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации).

Согласно заключения о стоимости имущества №*** от 

<

дата>, произведенного ООО «Мобильный оценщик», рыночная стоимость квартиры по состоянию на 17.01.2023 года, расположенной по адресу: 

<

*****> составляет 1 102 000 руб.

Так, согласно заключения о стоимости имущества №*** от 

<

дата>, произведенного ООО «Мобильный оценщик», рыночная стоимость /9 доли в праве общей долевой собственности квартиры по адресу: 

<

*****> по состоянию на 17.01.2023 года составляет 132 000 руб.

При таких обстоятельствах, задолженность по кредитному договору 114054 от 03.12.2018 года подлежит взысканию с Администрации г. Воткинска в размере 1 234 000 руб. в пределах стоимости перешедшего наследственного (выморочного) имущества ФИО1, умершей 

<

дата>, в размере 1 234 000 руб. 

Рассматривая требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество, суд отмечает следующее.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

Согласно ст. 337 ГК РФ, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение расходов по взысканию.

Согласно п.1 ст. 38 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" №102-ФЗ от 16.07.1998 года (далее Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)") лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем

В соответствии с п. 1 ст. 50 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества обеспечиваемых ипотекой требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п. 2, 3 статьи 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца (п. 2).

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна (п. 3).

Учитывая данные обстоятельства дела, ненадлежащее исполнение обязательств по кредитному договору, суд находит обоснованными исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество.

Требованиями пункта 1 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

С учетом указанной нормы, продажа заложенного имущества должна быть произведена с публичных торгов.

Начальная продажная цена заложенного имущества, согласно ч. 3 ст. 350 ГК РФ, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке, либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда.

Согласно пп. 1 п. 2 ст. 52 Федерального закона Российской Федерации "Об ипотеке (залоге недвижимости)" суд, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, должен определить, и указать в нем суммы, подлежащее уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества.

В силу подпункта 4 пункта 2 статьи 54 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. При этом, если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

В соответствии с п. 1 ст. 38 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" лицо, которое приобрело заложенное по договору об ипотеке имущество в результате его отчуждения или в порядке универсального правопреемства, в том числе в результате реорганизации юридического лица или в порядке наследования, становится на место залогодателя и несет все обязанности последнего по договору об ипотеке, включая и те, которые не были надлежаще выполнены первоначальным залогодателем.

В состав наследственного имущества, как установлено судом, вошло находящаяся в залоге квартира по адресу: 

<

*****>

Согласно представленного истцом отчета об оценке №*** от 

<

дата>, произведенного ООО «Мобильный оценщик», рыночная стоимость квартиры по состоянию на 25.10.2023 года, расположенной по адресу: 

<

*****> составляет 1 168 000 руб. (т. 1 л.д. 50-59)

Разрешая вышеуказанное требование, суд руководствуется ст. ст. 50, 54, 54.1 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", п. 2 ст. 348 Гражданского кодекса РФ, и, учитывая, что предмет залога перешел с обременением в виде ипотеки, истец является залогодержателем указанного недвижимого имущества, признаков незначительности нарушения обязательства и несоразмерности стоимости заложенного имущества не имеется, суд приходит к выводу о наличии оснований для обращения взыскания на предмет залога. При этом при установлении начальной продажной цены на объект залога, в отсутствие опровергающих доказательств со стороны ответчика, суд считает необходимым установить ее в размере 80% рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика ООО «Мобильный оценщик» 934 400 руб. 

В связи с тем, что размер общей взыскиваемой кредитной задолженности по кредитному договору №114054 от 03.12.2018 превышает стоимость наследственного имущества (1 234 000 руб.), перешедшего наследственного (выморочного) и заложенного имущества ФИО1, исковые требования к Администрации г. Воткинска о взыскании задолженности по кредитному договору №114054 от 03.12.2018 по состоянию на 03.11.2023 года подлежат удовлетворению частично в размере 1 234 000 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле, включая третьих лиц, заинтересованных лиц в административном деле (статья 94 ГПК РФ, статья 106 АПК РФ, статья 106 КАС РФ).

Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом, административным истцом, заявителем (далее также - истцы) в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления, административного искового заявления, заявления (далее также - иски) в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Истцом заявлено о взыскании судебных расходов на оплату услуг по оценке стоимости предмета залога в размере 1 200 руб.

Исковые требования удовлетворены частично (1 234 000 руб.), а именно в размере 85,12%. Таким образом, с ответчика Администрации г. Воткинска подлежит взысканию расходы на оплату услуг по оценке стоимости предмета залога в размере 1 021 руб. 44 коп. (1 200 руб. х 85,12%).

Таким образом, в связи с частичным удовлетворением требований истца, в силу ст. ст. 88, 94, 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на оплату услуг по оценке стоимости предмета залога в размере 1 021 руб. 44 коп., несение которых подтверждено представленными суду документами (справкой ООО «Мобильный оценщик» от 

<

дата>, договором об оказании услуг №*** (т. 1 л.д. 63-74)).

Истцом заявлено о взыскании судебных расходов в виде оплаченной госпошлины в размере 21 448 руб. 43 коп. (15 448 руб. 43 коп.) за требования имущественного характера, 6 000 руб. по требованиям неимущественного характера.

Таким образом, с ответчика Администрации г. Воткинска подлежит взысканию госпошлина в пользу истца в размере 13 149 руб. 70 коп. (15 448 руб. 43 коп. х 85,12%) за требования имущественного характера, 6 000 руб. по требованиям неимущественного характера, всего – 19 149 руб. 70 коп.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования публичного акционерного общества «Сбербанк России» в лице филиала – Волго-Вятский банк ПАО Сбербанк к Администрации города Воткинска о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору с наследника умершего заемщика, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор №114054 от 03.12.2018 года.

Взыскать с Администрации г. Воткинска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, расположенной по адресу: УР, 

<

...>) в пользу публичного акционерного общества Сбербанк (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, расположенного по адресу: 

<

...>) в пределах стоимости наследственного имущества ФИО1 задолженность по кредитному договору №114054 от 03.12.2018 года, заключенного между публичным акционерным обществом «Сбербанк России» и ФИО1, по состоянию на 03.11.2023 (включительно) в размере 1 234 000 руб., а также расходы на оплату услуг по оценке стоимости предмета залога в размере 1 021 руб. 44 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 19 149 руб. 70 коп.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: 

<

*****>, кадастровый №***, ранее принадлежащую на праве собственности ФИО1, а в настоящее время наследнику выморочного имущества - Администрации города Воткинска, путем продажи с публичных торгов для удовлетворения требований публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Администрации города Воткинска о взыскании задолженности по кредитному договору №114054 от 03.12.2018 года в размере 1 234 000 руб., судебных расходов.

Установить начальную продажную стоимость залога (предмета ипотеки) в сумме 934 400 руб.

В удовлетворении остальной части иска публичного акционерного общества «Сбербанк России» к Администрации г. Воткинска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Воткинский районный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме составлено 30 сентября 2024 года. 

Судья В.М. Безушко