Дело № 2-873/2020

50RS0028-01-2019-008118-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 г. г.о. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Молевой Д.А.,

с участием Мытищинский городской прокуратуры помощника прокурора Ворониной Ю.В.,

при секретаре Лозовенко Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО1 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта.

Свои требования мотивирует тем, что является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Новомытищинский проспект, 

<

адрес>. В квартире также зарегистрирован ответчик, которая в жилое помещение не вселялась и никогда в нем не проживала. Регистрация ответчика носит формальный характер в связи с чем, она не приобрела право пользования жилым помещением. Регистрация ответчика нарушает права истца т.к. он вынужден оплачивать коммунальные расходы и за нее в том числе. 

Просит признать ФИО1 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Новомытищинский проспект, 

<

адрес>.

Представитель истца по доверенности ФИО9 в судебное заседание явилась, требования поддержала в полном объёме, просила иск удовлетворить. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, уважительность причин е явки суду не представил.

Суд неоднократно направлял запрос в коллегию адвокатов для привлечения в качестве представителя ответчика адвоката, привлеченного по ст. 50 ГПК РФ, однако запрос оставлен без исполнения. 

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора полагавшего требования обоснованными, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО3 не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Материалами дела установлено, в спорной квартире. расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО3 и ФИО1, что подтверждается выпиской из домовой книги и копией финансового лицевого счета.

Указанный иск заявлен истцом по тем основаниям, что ответчик не является членом его семьи.

Регистрация ответчика носит формальный характер, личных вещей ответчика в квартире истца нет.

Коммунальные платежи ответчик не оплачивает. 

В силу ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Статья 35 Конституции РФ провозглашает, что право частной собственности охраняется законом.

Статьей 40 Конституции Российской Федерации установлено, что никто не может быть произвольно лишен жилища. Это означает, что без законных на то оснований или в порядке, не предусмотренном законом, никто не может быть лишен права проживать в жилом помещении.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В отношении жилых помещений ст. 288 ГК РФ предусматривает правило, согласно которому собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

По смыслу ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (п. 4) и, в любом случае, прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника (п. 5).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из акта осмотра спорной квартиры, усматривается, что в квартире по адресу: 

<

адрес>, предметов, имеющих явную принадлежность к лицу женского пола не обнаружены. 

Из объяснений составленных УУП 2 ОП МУ МВД РФ «Мытищинское» капитаном полиции ФИО7 усматривается, что ФИО8 являющееся соседкой истца, проживает фактически по адресу 

<

адрес>, Новомытищинский проспект, 

<

адрес>, пояснила, что проживает более 5 лет, знает истца, проживает он один, ответчика никогда не видела, и та никогда не проживала в спорной квартире. 

Задолженности по оплате коммунальных платежей у истца нет, что подтверждается справками в материалах дела. 

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя из положений ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

По смыслу ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется (п. 4) и, в любом случае, прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника (п. 5).

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценивая имеющиеся по делу доказательства в их совокупности по правилам ст.ст. 59, 60, 67 ГПК РФ с учетом анализа вышеприведенных норм материального права, суд приходит к выводу, что истец имеет право требовать всякого нарушения его прав, как собственника жилого помещения.

По смыслу ст.ст. 3, 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации. Органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти в сфере внутренних дел.

Учитывая, что ответчик не приобрела право пользования спорным помещением, то она подлежит снятию с регистрационного учета. 

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации суд также прекращает регистрацию ответчиков по указанному адресу. 

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Новомытищинский проспект, 

<

адрес>. 

Снять с регистрационного учета ФИО2 по адресу: 

<

адрес>, Новомытищинский проспект, 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Мытищинский городской суд сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного текста решения.

Председательствующий Д.А. Молева