ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 января 2020 года город Челябинск

Советский районный суд города Челябинска в составе:

председательствующего судьи Волуйских И.И.

при секретаре Апликаевой И.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1, ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО3 обратились в Советский районный суд города Челябинска с исковым заявлением к ФИО4, в котором просили признать ФИО4 утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>, а также обязать ООО УК «Созвездие» снять ФИО4 с учета.

Определением суда от 19 декабря 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица было привлечено ООО УК «Созвездие».

В судебном заседании от 21 января 2020 года представитель истцов указал на то, что не поддерживает требования к ООО УК «Созвездие» в части возложения обязанности по снятию ответчика с учета.

В обоснование заявленных требований истцы указали на то, что им на праве собственности принадлежит квартира 

<

адрес>. Ранее доля в праве на указанную квартиру принадлежала ответчику, он свою долю подарил истцам, однако с учета не снялся, фактически в квартире не проживает. Преимущественно ответчик находится в Москве или за границей. В 2019 году ответчик в нотариальном порядке в городе Москве дал согласие на снятие с учета в спорной квартире, однако миграционный отдел отказал в снятии с учета. 

В судебном заседании представитель истцов поддержал заявленные требования в полном объеме. 

Ответчик на рассмотрение дела не явился, извещен, представил через почту суда уведомление. 

Третье лицо – ООО УК «Созвездие на рассмотрение дела представителей не направило, извещено.

Помощник прокурора Советского района города Челябинска полагала заявленные требования обоснованными.

С учетом позиции представителя истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам. 

Истцам на праве долевой собственности принадлежит квартира 

<

адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Ранее 4/9 доли в праве собственности на квартиру принадлежали ответчику, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года и на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ года. 

Ответчик по договору ДД.ММ.ГГГГ года продал принадлежащую ему долю в праве на квартиру ФИО1 В договоре стороны согласовали условие о сохранении за ФИО4 права пользования квартирой.

Из представленной справки усматривается, что в квартире зарегистрированы ФИО1 и ФИО4

25 июня 2019 года ФИО4 составил в нотариальной форме заявление на снятие с учета из квартиры 

<

адрес>, в котором также указал, что ему ясны последствия снятия с учета. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Поскольку в судебном заседании было установлено, что ответчик утратил права на квартиру, в ней не проживает и бремя содержания не несет, дал нотариальное согласие на снятие с учета, то требования о признании его утратившим право пользования подлежат удовлетворению.

Факт не проживания ответчицы в спорном жилом помещении, подтвержден представленными в письменном виде пояснениями соседей. Ответчик же каких-либо возражений относительно этого не представил. 

В соответствии с подпунктом "е" пунта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации N 713 от 17 июля 1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание ответчика утратившим право пользования квартирой будет являться доставочным основанием для снятия его с регистрационного учета, оснований для возложения обязанности на ответчицу по снятию с учетом не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление удовлетворить.

Признать ФИО1 утратившим право пользования квартирой 

<

адрес>

Ответчик, который не присутствовал в судебном заседании, вправе подать в Советский районный суд города Челябинска, принявший заочное решение, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Советский районный суд города Челябинска.

Председательствующий: И.И. Волуйских