Дело № 2-2009 /2018

Р Е Ш Е Н И Е

(заочное) 

Именем Российской Федерации

26 ноября 2018 года Елабужский городской суд Республики Татарстан

в составе:

председательствующего судьи Шигабиевой А.В.,

при секретаре Харловой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ», ФИО2 о снятии с реестрового (кадастрового) учета и постановки на реестровый (кадастровый) учет части жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к муниципальному казенному учреждению «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ, к третьему лицу - межмуниципальному отделу по Елабужскому муниципальному и ......м Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ о снятии с реестрового (кадастрового) учета и постановки на реестровый (кадастровый) учет части жилого дома. В обоснование требований указал, что Дата обезличена по договору купли-продажи приобрел жилое помещение по ...... РТ. По данному адресу находятся два строения: квартиры Номер обезличена по Номер обезличена находятся в двухэтажном деревянном доме, квартиры Номер обезличена и Номер обезличена находятся в кирпичном одноэтажном доме, квартира Номер обезличена имеет статус жилого дома. Истцу МКУ «Земельно-имущественная палата ЕМР» в получении статуса части жилого дома было отказано. Просил суд признать ФИО1 владеющим зданием – частью жилого дома, расположенного по адресу: ......, обязать Управление Росреестра по РТ снять с регистрационного учета квартиру в доме по указанному адресу и поставить на реестровый (кадастровый) учет как часть жилого дома.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, представитель ответчика - МКУ «Земельно-имущественная палата ЕМР», 3-го лица – Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.

Согласно ст.16 Жилищного кодекса РФ к видам жилых помещений относится часть жилого дома. 

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ от 30.11.2016 года, изложенном в обзоре судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, части жилого дома (блоки) могут быть поставлены на государственный кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости, если они являются обособленными и изолированными.

В ходе судебного заседания установлено, что на праве собственности ФИО1 принадлежит объект недвижимости – квартира, площадью 42,6 квадратных метров, с кадастровым номером Номер обезличена расположенный в многоквартирном жилом доме с кадастровым номером Номер обезличена по адресу: ....... В жилом доме также расположена квартира Номер обезличена с кадастровым номером Номер обезличена, площадью 41,1 квадратных метров, находящаяся в собственности ФИО2, на основании договора купли-продажи, заключенного между Елабужским городским Советом народных депутатов в лице ФИО3 и ФИО2 Дата обезличена.

Из разъяснений Управления Росреестра по РТ по настоящему гражданскому делу следует, что в случае постановки на государственный кадастровый учет одной части жилого дома, квартиру с кадастровым номером Номер обезличена необходимо снять с государственного кадастрового учета (по соответствующему решению суда). В случае постановки на государственный кадастровый учет одновременно двух частей жилого дома путем раздела жилого дома, после осуществления государственной регистрации права собственности на образованные объекты, жилой дом с находящимися в нем помещениями автоматически будет снят с кадастрового учета.

При указанных обстоятельствах суд считает, что необходимо признать частью жилого дома квартиру ...... снять с реестрового (кадастрового) учета квартиру ......, поставить на реестровый (кадастровый) учет как часть жилого дома. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к муниципальному казенному учреждению «Земельно-имущественная палата Елабужского муниципального района РТ», ФИО2 о снятии с реестрового (кадастрового) учета и постановки на реестровый (кадастровый) учет части жилого дома удовлетворить.

Признать частью жилого дома квартиру ......, снять с реестрового (кадастрового) учета квартиру ......, поставить на реестровый (кадастровый) учет как часть жилого дома квартиру ...... 

Ответчик вправе подать в суд, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Данное заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи сторонами заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: