Дело № 2-576/18

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 сентября 2018 года г. Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Коршаковой Ж.И.

с участием прокурора Кирюшкиной О.Д.

при секретарях Смоляк Н.С., Штенгауер Н.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» к ФИО1 о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация муниципального образования «Черняховский городской округ» обратилась с иском к ФИО1 о выселении его из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истец указал, что в вышеуказанном жилом помещении, являющемся муниципальной собственностью, зарегистрирован в качестве нанимателя ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Ответчик систематически не исполняет свою обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг. Согласно карточке расчетов МУП «Расчетный центр ЖКУ» за период с 31.10.2013 по 31.05.2018 задолженность составляет 140456, 61 руб., из карточки расчетов УК «Наш дом» задолженность составляет 219753, 42 руб. Судебными приказами неоднократно взыскивалась задолженность, возбуждены исполнительные производства, оплата по которым не производится. Ответчик недееспособным или ограниченным в дееспособности не является. Не исполняет установленную жилищным законодательством обязанность без уважительных причин. Жилое помещение, предлагаемое истцом, состоит в реестре муниципальной собственности, пригодно для постоянного проживания, по размеру не менее шести кв.м жилой площади на одного человека, кухня, душевая и туалет имеются. Исковые требования обоснованы положениями ст. 90 Жилищного кодекса РФ.

В судебном заседании представитель администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» ФИО2 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске. 

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, о причинах неявки не уведомил. Ранее в судебном заседании в удовлетворении иска просил отказать, пояснил, что в настоящее время трудоустроился и с первого заработка начнет погашать задолженность.

Представитель третьего лица МУП «Расчетно-кассовый центр ЖКУ» ФИО3 иск поддержала, пояснила, что никаких сумм по погашению задолженности либо оплате текущих платежей от ответчика не поступило.

Третье лицо УК «Наш дом» надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания, представителя в суд не направили. 

С согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы и оценив доказательства по делу в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 зарегистрирован по месту жительства в 2-комнатной квартире общей площадью 35,7 кв. м, в том числе жилой 29, 4 кв. м, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Спорная квартира находится в муниципальной собственности муниципального образования «Черняховский городской округ».

Из материалов следует, что задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на 21 сентября 2018 года не погашена и составляет: 140456, 61 руб. перед МУП «Расчетный центр ЖКУ» и 219753, 42 руб. – перед УК «Наш дом».

Обязанность внесения полной и своевременной оплаты за жилое помещение и ЖКУ предусмотрена ст. ст. 153, 155 ЖК РФ.

Каких-либо доказательств о том, что ответчик предпринимал меры к погашению образовавшейся задолженности, в материалах дела не содержится.

Согласно статье 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Неисполнение данной обязанности в силу ст. 687 ГК РФ, п. 1 ч. 4 ст. 83, ст. 90 ЖК РФ может повлечь расторжение договора найма жилого помещения и выселение нанимателя и членов его семьи в другое жилое помещение.

В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

На основании ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади.

В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" указано, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статья 90 ЖК РФ) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд. В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 ЖК РФ, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При рассмотрении дела суд принял все необходимые меры для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств дела, ответчику судом предоставлялась возможность предпринять меры к погашению задолженности, представить доказательства уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Вместе с тем, ФИО1 после отложения судебного заседания в суд не явился, тем самым распорядился предоставленными ему гражданско-процессуальными правами по своему усмотрению.

Заявляя требование о выселении ответчика из занимаемого жилого помещения, истец указал на жилое помещение, в которое ответчик подлежит вселению. Согласно техническому паспорту предлагаемое жилье соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку обстоятельства невыполнения ответчиком возложенных на них обязанностей по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги за период более чем шесть месяцев подряд нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации муниципального образования «Черняховский городской округ» удовлетворить.

Выселить ФИО1 из 

<

адрес> в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2018 года.

Судья Коршакова Ж.И.