№2-539/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 мая 2018 года г. Давлеканово РБ

Давлекановский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шаранова С.Ф.,

при секретаре Давлетовой Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском ФИО2, просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>, ком.38, мотивируя тем, что она является собственником указанной комнаты, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении на момент совершения сделки был зарегистрирован ответчик – сын прежней хозяйки, которая попросила ее пока не выписывать его, т.к. ему некуда было прописаться и обещала, что он снимется с регистрационного учета в добровольном порядке через месяц. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем ей жилом помещении, нарушает её жилищные права как собственника.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его нахождения не известно, от получения судебных извещений по месту регистрации уклонился, об отложении дела не просил, своего представителя в суд не направил.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с требованиями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица ОМВД России по Давлекановскому району РБ ФИО3 с иском ФИО1 согласился.

Выслушав истца, представителя третьего лица ОМВД России по Давлекановскому району РБ ФИО3, свидетеля, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается, как на основания своих требований и возражений если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником комнаты №, расположенной в 

<

адрес> в 

<

адрес> РБ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, которое было выдано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно домовой книге, в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 209 ч. 1 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ответчик в спорном помещении не проживает, членом семьи истца не является, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает, фактическое место жительства ответчика истице неизвестно, регистрация ответчика в спорном жилом помещении является формальной.

Вышеуказанные доводы истицы ничем объективно не опровергнуты.

В соответствии с ч.ч.1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст. 31 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи истицы не является, не смотря на наличие регистрации в спорном жилом помещении, в спорном помещении фактически не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет. 

В судебном заседании был допрошен свидетель М.Д.М., который показал, что ФИО2 видел один раз. Он приходил в марте этого года в невменяемом состоянии. Как купили комнату, ФИО2 в ней не жил. Его мать продала эту комнату, и они все съехали. Личных вещей ФИО2 в комнате не осталось.

Показания свидетеля у суда сомнений не вызывают, поскольку они логичны, последовательны, согласуются с показаниями истца.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, суд считает необходимым отклонить требования истца об обязании УФМС России по РБ в г.Давлеканово РБ снять ФИО2 с регистрационного учета по месту регистрации, т.к. в соответствии с п. «е» ст. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «об утверждении правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» и абз. 7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим либо не приобретшим права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда и влечет отмену его регистрации в данном помещении. УФМС России по РБ в г.Давлеканово РБ ответчиком по данному делу не признан, в связи с чем его невозможно обязать что-либо исполнить. 

При этом суд учитывает и то, что данное решение является основанием для отмены регистрации ФИО2 в комнате №, 

<

адрес> в 

<

адрес> РБ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РБ, 

<

адрес>, ком.38, в остальной части иска отказать.

Решение является основанием для отмены регистрации ФИО2 в комнате №, 

<

адрес> в 

<

адрес> РБ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан, через Давлекановский районный суд РБ, в течение одного месяца.

Судья: С.Ф.Шаранов