Дело № 2-654/2019 г. 

55RS0034-01-2019-000859-19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Тара Омской области 09 декабря 2019года

Тарский городской суд Омской области в составе председательствующего судьи Казаковой Н.Н., при секретаре Крутаковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Таре 09 декабря 2019 года дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации Черняевского сельского поселения Тарского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилое помещение,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с выше названным иском указав, что в с. Черняево Тарского района имелся бесхозяйный дом, в котором длительное время никто не проживал, а собственники не известны. 15.05.2015 истцы обратились к Главе Администрации Черняевского сельского поселения для получения разрешения на восстановление указанной части дома для дальнейшего в нем проживания. Решением Тарского городского суда Омской области от 21.11.2016 было признано право собственности за муниципальным образованием Черняевское сельское поселение Тарского муниципального района Омской области не спорный объект недвижимости. Получив разрешение Главы Администрации Черняевского сельского поселения истцы в начале 2017 года начали восстановление жилого помещения по указанному адресу. В течение двух лет строительство было закончено, затраты истцов составили 524633,91 руб. 21.10.2018 семья истцов заселилась в указанное жилое помещение. В постановке на учет в качестве нуждающихся по договору социального найма истцам было отказано. Поскольку жилое помещение истцами было построено фактически заново, за счет собственных средств, с согласия собственника, считают, что приобрели право собственности на вновь построенное жилье. Просят суд признать за ФИО1, ФИО2 право собственности на объект недвижимого имущества: часть жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 46,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, ч. 

<

адрес> 

Истцы ФИО1 и ФИО2, в судебном заседании не участвовали, извещены надлежащим образом о времени и месте проведения судебного разбирательства.

Представитель истцов ФИО1, ФИО2 адвокат Тарасов В.В. настаивал на удовлетворении исковых требований по основаниям изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что указное жилое помещение по состоянию на 2015 год являлось бесхозяйным, находилось в разрушенном состоянии. С разрешения администрации Черняевского сельского поселения Тарского муниципального района Омской области истцы за счет собственных средств восстановили данное жилое помещение, привели его в состояние, пригодное для проживания. В 2016 году на данное помещение было признано право муниципальной собственности. В настоящее время они фактически проживают в указной квартире, несут бремя ее содержания, однако администрация сельского поселения не заключает с ними договора социального найма и не передает им это помещения в собственность, поскольку они не признаны нуждающимися в жилых помещениях по договору социального найма. Поскольку истцы восстановили спорное жилое помещение за счет собственных средств, с учетом признания иска ответчиком, полагал, что они имеют право на передачу им этого помещения в собственность. Просил заявленные требования С-вых удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Черняевского сельского поселения Тарского муниципального района по доверенности ФИО3 заявленные требования признала, суду пояснила, что подтверждает обстоятельства, изложенные представителем ответчика. На вопрос суда пояснила, что истец ФИО1 действительно является дочерью главы Администрации Черняевского сельского поселения Тарского муниципального района. 

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В судебном заседании установлено, что решением Тарского городского суда Омской области от 21.11.2016 по делу № 2-1023/2016 заявление Администрации Черняевского сельского поселения о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворено, признано право муниципальной собственности за муниципальным образованием Черняевского сельского поселения Тарского муниципального района Омской области на объект недвижимого имущества: часть жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 46,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, пом. 

<

адрес> ( л.д.6, оборот). 

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11) следует, что собственником части жилого дома, с кадастровым номером №, площадью 46,3 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, является Черняевское сельское поселение Тарского муниципального района Омской области.

15.05.2015 Главой Администрации Черняевского сельского поселения Тарского муниципального района Омской области ФИО1 разрешено восстановить часть жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> (л.д. 7).

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 14 Жилищного кодекса РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся предоставление в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

Порядок предоставления жилых помещений из муниципального жилищного фонда предусмотрен ч.3, 4 ст. 57 Жилищного кодекса РФ, согласно которой жилые помещения по договорам социального найма предоставляются по решению органа местного самоуправления гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Согласно уведомлению Администрации Черняевского сельского поселения Тарского муниципального от 28.04.2018 ФИО1 и членам ее семьи отказано в признании в качестве нуждающейся в жилом помещении по договорам социального найма (л.д. 8).

Таким образом, ФИО1 и ФИО2 не имеют законных оснований для получения бесплатно спорного жилого помещения, находящегося в муниципальном жилищном фонде Черняевского сельского поселения Тарского муниципального района. 

Фактическое пользование истцами жилым домом, оплата коммунальных услуг, производство ремонта не являются основанием для признания права собственности, поскольку перечисленные обстоятельства не отнесены законом к числу оснований для возникновения указанного права.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. 

В материалы дела представлено письменное заявление от имени главы администрации Черняевского сельского поселения Тарского муниципального района, который приходится истцу ФИО1 отцом. Указанное заявление было в ходе судебного разбирательства поддержано представителем ответчика по доверенности.

В силу ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

При рассмотрении настоящего спора суд не может принять позицию представителя ответчика о признании заявленных С-выми требований, поскольку в данном случае принятием признания иска нарушаются права и законные интересы малоимущих и иных граждан, нуждающихся в жилище на его предоставление в собственность либо для проживания бесплатно из муниципального жилищного фонда.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о том, что основания для удовлетворения требований истцов отсутствуют, в связи с чем в иске следует отказать. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

в удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2 к Администрации Черняевского сельского поселения Тарского муниципального района Омской области о признании права собственности на часть жилого дома, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в судебную коллегию по гражданским делам Омского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда подписано 09 декабря 2019 года.

Судья: подпись 

Решение не вступило в законную силу.

Копия верна.

Судья: Н.Н.Казакова

Согласовано