Дело №

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд 

<

адрес> в составе

председательствующего судьи Шлыковой Т.М.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации муниципального района «

<

адрес>» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального района «

<

адрес>», просил признать за ним право собственности на нежилое здание, общей площадью 469,5 кв.м, расположенное в пределах границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> д.Ястребовка 

<

адрес>.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что он возвел указанный объект недвижимости на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, возведенный объект недвижимости соответствует строительным нормам и правилам, прав и интересов других лиц не нарушает. В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию Администрацией муниципального района «

<

адрес>» ему отказано, поскольку объект уже возведен.

Истец в судебное заседание не явился, в заявлении просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО3 иск поддержала, по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Администрация муниципального района «

<

адрес>» в судебное заседание представителя на направила, извещена надлежащим образом.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 21415 кв.м +/- 1280 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> д.Ястребовка 

<

адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства.

В соответствии с планом градостроительного зонирования данный объект находится в территориальной зоне С-2 – зоны сельскохозяйственного использования, занятые объектами сельскохозяйственного назначения.

В границах указанного земельного участка истцом самостоятельно и за счет собственных средств возведено нежилое здание, общей площадью 469,5 кв.м.

Согласно техническому заключению ОАО «Калугагражданпроект» от 2017 года, в 2016 года на земельном участке по адресу: 

<

адрес> д.Ястребовка возведено одноэтажное нежилое строение. Возведенное строение соответствует параметрам разрешенного строительства для зоны С-2, в которой расположен объект. При строительстве одноэтажного нежилого строения соблюдены требования строительно-технической безопасности, что не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из письма Администрации муниципального района «

<

адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что выдать истцу разрешение на ввод в эксплуатацию нежилого здания не представляется возможным, поскольку строительство объекта уже произведено.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пунктам 1, 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценив установленные по делу обстоятельства, учитывая, что спорный объект недвижимого имущества возведен истцом в пределах границ земельного участка, находящегося у него в собственности, вид возведенного истцом объекта недвижимости соответствует разрешенному использованию земельного участка и требованиям правил землепользования и застройки, единственным признаком самовольной постройки в рассматриваемом случае является отсутствие разрешения на строительство, к получению которого истцом предпринимались меры, нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц сохранением самовольной постройки, а также угрозы жизни и здоровью граждан судом не установлено, учитывая отсутствие возражений со стороны участвующих в деле лиц, руководствуясь приведенными положениями законодательства, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание, общей площадью 469,5 кв.м, расположенное на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> д.Ястребовка 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Калужский областной суд 

<

адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Калужский районный суд 

<

адрес>.

Судья подпись Т.М. Шлыкова

Копия верна