Гр. дело № 2-1071/2020 Мотивированное 

решение

 составлено 12.10.2020

РЕШЕНИЕ 

Именем Российской Федерации

12 октября 2020 года город Апатиты

Апатитский городской суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Полузиной Е.С.,

при секретаре Комаровой Ю.А.,

с участием помощника прокурора г. Апатиты Лапухова А.М.,

истца ФИО1,

представителя ответчика- адвоката Мухачева С.А., действующего по ордеру 

<

№> от 12.10.2020 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование заявленных требований указав, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от 25.05.2020 года и выпиской из ЕГРН. На момент заключения договора купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован прежний собственник ФИО2 В настоящее время ФИО2 не проживает в указанном жилом помещении, его вещей там не имеется. Истец считает, что нежелание ответчика добровольно сняться с регистрационного учета нарушает права истца по пользованию и распоряжению данным имуществом. Решение суда необходимо для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. Истец с учетом уточнения исковых требований просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в ходе рассмотрения дела просил удовлетворить исковые требования с учетом их уточнений, дополнительно пояснив, что ответчик членом его семьи не является, не производит оплату коммунальных услуг. Дополнительных соглашений по пользованию квартирой между ними не заключалось.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. По данным ОВМ МО МВД России «Апатитский» (исх.

<

№> от 23.09.2020) ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. Почтовые корреспонденции направленные ФИО2 по указанному адресу возвращены с отметкой «истек срок хранения». По сведениям МО МВД России «Апатитский» (исх. от 02.10.2020) ФИО2 по адресу регистрации не проживает, место жительства его неизвестно. Суд принял решение в силу ст.119 ГПК РФ приступить к рассмотрению дела без участия ответчика по последнему известному месту жительства. 

Представитель ответчика - адвокат Мухачев С.А., назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью места нахождения ответчика, возражал против удовлетворения исковых требований.

Выслушав участвующих лиц, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 1 протокола № 1 к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно статье 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

В соответствии со статьей 31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право собственности на указанное жилое помещение возникло на основании договора купли-продажи 

<

№> от 25.05.2020 года, заключенного между истцом и ООО «Миллениум», действующим от имени Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия на основании государственного контракта на оказание услуг от 23.03.2020 года 

<

№>, по которому продавец передал ФИО1 в собственность, а покупатель принял и оплатил в соответствии с условиями указанного договора - квартиру с кадастровым номером 

<

№>, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанное имущество принадлежало должнику ФИО2 и реализовано во исполнение постановления судебного пристава-исполнителя ОСП г. Апатиты Мурманской области от 14.04.2020 года по исполнительному производству 

<

№>. 

Согласно сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (от 23.09.2020 года) ФИО1 является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> о чем имеется запись о государственной регистрации права 

<

№> от 24.07.2020 года.

По данным ОВМ МО МВД России «Апатитский» от 23.09.2020 года ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, с 17.11.2015 года по настоящее время.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии со ст. 237 ГК РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество; ответчик ФИО2 в квартире не проживает, членом семьи собственника не является, прав относительно данного жилого помещения не имеет, его регистрация в жилом доме ограничивает права и законные интересы истца в отношении принадлежащего имущества.

В соответствии со статьей 7 Закона от 25.06.1993года N5242-1 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе и в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194–198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> рождения с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, органом регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Апатитский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий Полузина Е.С.