Дело № 2-514/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Воркутинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Е.В.Юрченко,

при секретаре судебного заседания Е.Р. Мухаметшиной,

29 июня 2017 года рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Воргашор города Воркуты Республики Коми гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Запад» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома

у с т а н о в и л:

ООО УК «Запад» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании в солидарном порядке задолженности за коммунальные услуги и услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.02.2011 по 31.12.2013 в размере 266945,05 рублей, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 5869,45 рублей. В обоснование требований указали, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ******. По указанному адресу зарегистрированы члены семьи ФИО2, ФИО3, ФИО4 Ответчики являются пользователями оказываемых предприятием коммунальных услуг. В соответствии с Договором управления управляющая организация приступила к Управлению многоквартирным домом по указанному адресу с 01.01.2011. Ответчики в нарушение действующего законодательства оплату за коммунальные услуги не производят, в связи с чем просят взыскать с них сумму задолженности в полном размере. 

Представитель истца ООО УК «Запад» в судебном заседании требования поддержала.

Ответчики в судебном заседании участия не принимали, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. С заявленными требованиями не согласились, указав на пропуск срока исковой давности по заявленным требованиям и не выполнение жилищной организацией своих обязанностей. 

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 674 Гражданского кодекса Российской Федерации договор найма жилого помещения заключается в письменной форме. Однако нарушение письменной формы не влечет в данном случае недействительности договора. По договору найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) – обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статья 60 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение для проживания, обеспечивать его сохранность и поддерживать в надлежащем состоянии, также обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа, следующего за истекшим месяцем. Частью 4 названной статьи установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу положений ч.ч. 2, 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом.

Из представленных документов следует, что Управление многоквартирным домом № ****** в период с 30.11.2010 года осуществляло ООО УК «Запад», что подтверждается договором управления многоквартирным домом, заключенным между ООО УК «Запад» и собственником муниципальных помещений в многоквартирном доме МОГО «Воркута».

Согласно представленной детализации задолженности по оплате коммунальных услуг по адресу: ******, имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 266945,05 рублей за период с 01.02.2013 по 31.12.2013.

Ответчиками заявлено требование о применении срока исковой давности.

Ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен общий срок исковой давности, который составляет три года.

В соответствии со ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 №15, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 №18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что если в ходе судебного разбирательства будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и уважительных причин (если истцом является физическое лицо) для восстановления этого срока не имеется, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования именно по этим мотивам, поскольку в соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Согласно в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 №15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2001 №18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» при исследовании обстоятельств, связанных с совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 Гражданского кодекса Российской Федерации), суду необходимо в каждом случае устанавливать, когда конкретно были совершены должником указанные действия, имея при этом в виду, что перерыв течения срока исковой давности может иметь место лишь в пределах срока давности, а не после его истечения.

Как усматривается из искового заявления, заявлены требования о взыскании задолженности за период с 01.02.2011 по 31.12.2013, исковое заявление представлено 06.06.2017.

В соответствии со ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. После перерыва течение срока исковой давности начинается заново; время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

Из материалов дела усматривает, что истец обращался с заявлением к мировому судье о вынесении судебного приказа по взысканию задолженности. 

09.10.2013 Мировым судьёй Воргашорского судебного участка города ВоркутыРеспублики Коми вынесен судебный приказ № ****** о взыскании с ФИО1 в пользу ООО УК «Запад» задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2011 по 31.08.2013, с учетом пени в сумме 283653,51 руб. Определением от 30.05.2014 судебный приказ №****** отменен и отозван с исполнения в связи с поступившими от должника возражениями.

22.12.2016 Мировым судьей Северного судебного участка города ВоркутыРеспублики Коми вынесен судебный приказ № ****** о взыскании в солидарном порядке с ФИО1 ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в пользу ООО УК «Запад» задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома за период с 01.01.2013 по 31.12.2013 в сумме 90155,27 руб. Определением от 27.01.2017 судебный приказ отменен и отозван с исполнения в связи с поступившими от должника возражениями. Заявление о выдаче судебного приказа поступило 15.11.2016

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям за следующие периоды: 

- в части требований о взыскании задолженности за период 01.02.2011 по 31.08.2013, заявленных к ФИО1 (03г. + 07 м. 23 дн. + 2 м. 12 д., окончание срока исковой давности 13. 08.2013 ). Срок пропущен по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.02.2011 по 31.07.2013 

- в части требований о взыскании задолженности за период 01.02.2011 по 31.08.2013, заявленных к ФИО2, ФИО3, ФИО4 (03г. + 2 м. 12 д., окончание срока исковой давности 24. 03.2014 ). 

- в части требований о взыскании задолженности за период 01.09..2013 по 31.12.2013 (03г. + 2 м. 12 д., начало течения срока исковой давности 14. 03.2014 ). 

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 в случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

Соответственно, в части исковых требований о взыскании задолженности за период с 01.08.2013 по 31.08.2013 с ФИО1 срок исковой давности не пропущен.

Доводы ответчиков о ненадлежащем исполнении ООО УК «Запад» обязанности по договору обслуживания многоквартирного дома, в судебном заседании своего подтверждения не нашли. 

Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 определен порядок установления факта не предоставления услуг по содержанию и ремонту жилого помещения или предоставления услуг ненадлежащего качества, который предполагает уведомление потребителем об этом наймодателя либо управляющую организацию, составление акта нарушения качества или превышения установленной продолжительности перерыва в оказании услуг или не полнении работ, являющегося основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Настоящие Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно указанным Правилам одним из условий предоставления коммунальных услуг потребителю в многоквартирном доме являются предоставление коммунальных услуг потребителю круглосуточно (коммунальной услуги по отоплению - круглосуточно в течение отопительного периода), то есть бесперебойно либо с перерывами, не превышающими продолжительность, соответствующую требованиям к качеству коммунальных услуг, а также соблюдение качества предоставляемых коммунальных услуг соответствующим требованиям.

Исполнитель, в данном случае управляющая организация, обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

При предоставлении в расчетном периоде потребителю в жилом или нежилом помещении или на общедомовые нужды в многоквартирном доме коммунальной услуги ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также при перерывах в предоставлении коммунальной услуги для проведения ремонтных и профилактических работ в пределах установленной продолжительности перерывов размер платы за такую коммунальную услугу за расчетный период подлежит уменьшению вплоть до полного освобождения потребителя от оплаты такой услуги.

Из представленных суду документов следует, что жильцы не обращались в управляющую компанию с заявлениями о предоставлении коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого дома не надлежащего качества, проведении ремонтных работ, перерасчете платы в связи с не предоставлением услуги по содержанию и ремонту жилого дама либо предоставлении данной услуги ненадлежащего качества.

В связи с изложенным, суд не усматривает основания для перерасчета платежей за коммунальные услуги и услуги по содержанию и ремонту жилого дома по указанным ответчиками обстоятельствам.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ст. 88 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Из представленного платежного поручения №669 от 02.06.2017 следует, что уплачена государственная пошлина в размере 5869,45 руб., с ответчика подлежит взысканию сумма расходов по оплате государственной пошлины в сумме 400 рублей. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Запад» о взыскании в солидарном порядке взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Запад» задолженность по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, оказанные по адресу: ****** ****** за август 2013 года в размере 5609 рублей 64 копейки, судебные расходы в размере 400 рублей, а всего взыскать 6009 рублей 64 копейки.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Запад» о взыскании с ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате коммунальных услуг и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, оказанные по адресу: ******, за период с 01 февраля 2011 года по 31 июля 2013 года, с 01 сентября 2013 года по 31 декабря 2013 года отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Воркутинский городской суд Республики Коми.

Председательствующий судья Е.В.Юрченко