Дело № 2-3563/2020 

25RS0029-01-2020-006514-90

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 октября 2020 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Дроздовой Н.В., при секретаре судебного заседания Поповой Н.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности в порядке приватизации, с участием третьего лица СТ «XXXX»

УСТАНОВИЛ

Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является членом СТ «XXXX», имеет членскую книжку, исправно оплачивает членские взносы и взносы на землю. Решением общего собрания СТ «XXXX» г. Уссурийска от 06.06.2015 за ней закреплен земельный участок XXXX бригады XXXX, площадью XXXX кв. м., расположенный примерно в XXXX м по направлению на юго-восток от ориентира. Ориентир – жилой дом, расположенный за пределами участка по адресу: XXXX. Для реализации своего права на приобретение садового участка в частную собственность бесплатно, истец обратилась с заявлением в администрацию Уссурийского городского округа. Согласно ответа начальника Управления градостроительства администрации УГО №16-01/22/8724 от 15.07.2020 истцу было отказано в предоставлении указанного выше земельного участка в собственность в связи с тем, что из отведенных СТ «XXXX» земельных участков, общей площадью XXXX га все они уже предоставлены членам данного садоводческого товарищества. В соответствии с решениями органа местного самоуправления земельные участки выделялись СТ «XXXX» в период времени с ДД.ММ.ГГ по ДД.ММ.ГГ, то есть до вступления в законную силу ФЗ №137-ФЗ. Согласно схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, выполненной кадастровым инженером, а также выписке из протокола общего собрания членов СТ «XXXX» спорный участок находится в пределах границ садового товарищества. До настоящего времени истец открыто использует спорный участок для ведения садоводства, сведений о том, что участок изъят из оборота, ограничен в обороте, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, истец не имеет. Просит признать за ней право собственности на земельный участок XXXX бригады XXXX, площадью XXXX кв. м., разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель – земли населенных пунктов, расположенный примерно в XXXX м по направлению на юго-восток от ориентира. Ориентир – жилой дом, расположенный за пределами участка по адресу: XXXX, в порядке приватизации.

Истец, извещенная о слушании дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на иске настаивала. Дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель администрации Уссурийского городского округа в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом. Дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика.

Представитель третьего лица по доверенности ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что участок истца находится в границах садоводческого товарищества, отмечен на плане земельных участков бригады XXXX СТ «XXXX», окружен другими земельными участками СТ «XXXX», которые ранее были поставлены на кадастровый учет, приватизированы и факт нахождения которых в границах садоводческого товарищества был установлен. Членство истца в СТ «XXXX» подтверждается выпиской из протокола общего собрания товарищества, членской книжкой. Сведений о том, что земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте, зарезервирован для государственных или муниципальных нужд нет. Каких-либо ограничений либо запретов в предоставлении земельного участка истца в собственность бесплатно в соответствие со ст.27 Земельного кодекса Российской Федерации не установлено.

Суд, выслушав представителя третьего лица, изучив материалы дела, полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 4 ст. 28 ФЗ "О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан", в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документов. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающим правом предоставлении такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя.

Согласно пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенного в действие с 01 марта 2015 года, до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Пунктом 2.8 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является членом СТ «XXXX», что подтверждается выпиской из протокола собрания СТ «XXXX» от ДД.ММ.ГГ, выданной председателем СТ «XXXX» ФИО3, а также членской книжкой на имя ФИО1

Согласно схемы расположения земельного участка и земельных участков на кадастровом плане территории садовых участков СТ «XXXX» г. Уссурийска, в пределах СТ «XXXX» ФИО1 имеет в пользовании земельный участок XXXX бригады XXXX площадью XXXX кв. м. 

Согласно решениям органа местного самоуправления Уссурийского городского округа от 12.01.1966 № 40, от 06.01.1972 № 36, от 10.08.1972 № 577, от 10.01.1974 № 12, от 24.05.1979 № 361, от 08.04.1982 № 216, от 16.06.1989 № 294, от 21.07.1989 № 339, от 21.12.1990 № 729, от 18.07.1994 № 1290, от 29.12.1994 № 107 для ведения садоводства СТ «XXXX» были отведены земельные участки общей площадью XXXX га, в том числе предоставлено в собственность XXXX га, в коллективную совместную собственность XXXX га и в аренду с правом выкупа 0,09 га. 

Сведений о том, что земельный участок XXXX бригады XXXX СТ «XXXX» изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд судом не установлено, сторонами в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не предоставлено.

Из схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории земельный участок XXXX бригады XXXX находится в границах земель выделенных СТ «XXXX». 

СТ «XXXX» поставлен на учет в налоговом органе с ДД.ММ.ГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРЮЛ.

Согласно карточке учета строений и сооружений, расположенных на участке XXXX бригады XXXX СТ «XXXX» площадь земельного участка составляет XXXX кв. м.

Фактическое пользование участком истцом установлено XXXX кв.м.

Учитывая изложенное, поскольку предоставление земельных участков под коллективное садоводство и создание СТ «XXXX» было осуществлено до введения в действие ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и до введения в действие ЗК РФ, в связи с чем, у органа местного самоуправления имелись все предусмотренные пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» основания для передачи истцу в собственность бесплатно занимаемого земельного участка.

Каких-либо ограничений, либо запретов в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно в соответствии ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации судом не установлено, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок XXXX, бригада 1, площадью XXXX кв. м., в садоводческом некоммерческом товариществе «XXXX» г. Уссурийска, разрешенное использование - ведение садоводства, категория земель - земли населенных пунктов, расположенного примерно в XXXX метрах по направлению на юго-восток от ориентира, ориентир - жилой дом, расположенный за пределами участка, адрес ориентира: XXXX, в порядке приватизации.

Настоящее решение является основанием для регистрации указанных прав в учреждении, осуществляющем государственную регистрацию прав собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 13 октября 2020 года.

Председательствующий Н.В. Дроздова