дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2019 года г. Александровск- Сахалинский 

Александровск- Сахалинский городской суд Сахалинской области в составе председательствующего судьи Захарова Д.Г., с участием:

представителя истца Ф.Н.Ф.- Ф.Р.А., предоставившего доверенность,

прокурора Д.Т.Ю.,

при секретаре Г.У.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ф.Н.Ф. к Г.С.И. о прекращении права пользования квартирой, снятии с регистрационного учета по месту жительства и выселении, 

установил:

Ф.Н.Ф. обратилась в Александровск-Сахалинский городской суд с исковым заявлением к Г.С.И., в котором просит суд признать Г.С.И., прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>; снять с регистрационного учета Г.С.И. по адресу: 

<

адрес>; выселить Г.С.И. из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В обосновании исковых требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ о праве на наследство по закону. Ответчик зарегистрирован в данной квартире, но фактически там не проживает, его вещей в квартире нет, за коммунальные услуги он не платит. Общее хозяйство они с ответчиком никогда не вели, членом ее семьи он не являлся. Ответчику направлялось уведомление почтовой связью, в котором она его просила добровольно сняться с регистрационного учета, но отправление вернулось в ее адрес в связи с отсутствием адресата.

В настоящее время она намерена продать квартиру, но регистрация ответчика в указанной квартире мешает ей это сделать и ущемляет ее права как собственника.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в порядке ст.45 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации привлечен прокурор, для дачи заключения по делу.

Определением Александровск-Сахалинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу прекращено в части исковых требований истца о выселении Г.С.И. из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в связи с отказом представителя истца от данной части исковых требований.

Истица Ф.Н.Ф., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, просила суд в направленном заявлении рассмотреть дело в ее отсутствие, в связи с нахождением за пределами РФ, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истицы.

В судебное заседание не явился надлежащим образом заблаговременно уведомленный о времени и месте рассмотрения дела ответчик Г.С.И., который как установлено судом отбывает наказание в местах лишения свободы в 

<

адрес> 

Судом в порядке подготовки дела к судебному разбирательству, ответчику определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заблаговременно разъяснялись его процессуальные права, том числе право на ведение дела через представителя, и обязанности; заблаговременно обеспечено вручение копии искового заявления и других документов, предоставлено время, достаточное для заключения соглашения с представителем, подготовки и направления в суд обоснования своей позиции по делу, представления доказательств в подтверждение своих требований или возражений, а также для реализации других процессуальных прав.

Также ответчику Г.С.И. разъяснялось, что действующее гражданское процессуальное законодательство не предусматривает этапирование в суд лиц, находящихся в местах лишения свободы для проведения процесса по гражданскому делу. 

Копия искового заявления была получена ответчиком 13.02.2019г., уведомление о времени и месте рассмотрения дела, назначенного на 10:00 18.04.2019г. получена 19.03.2019г., о чем свидетельствуют расписки ответчика.

Ответчик не представил в суд каких-либо возражений, не ходатайствовал о вызове в судебное заседание своего представителя, в связи с чем суд, с учетом мнения представителя истца Ф.Р.А., прокурора Д.Т.Ю., считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика Г.С.И.

В судебном заседании представитель истца Ф.Р.А. заявленные требования поддержал полностью по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно суду пояснив, что истица является его племянницей, спорное жилое помещение перешло ей в собственность по наследству от отца Ф.Ф.А., который умер 01.04.2018г. В квартире зарегистрирован также ответчик Г.С.И., который в данной квартире никогда не проживал, личных вещей и имущества не имеет, не пользовался им, коммунальные платежи не оплачивал, никакого соглашения о порядке пользования квартирой между ответчиком и Ф.Ф.А., а также Ф.Н.Ф. не заключалось.

Свидетель С.С,А, суду пояснила, что она после того как Ф.Ф.А. развелся с матерью Г.С.И., сожительствовала с Ф.Ф.А. В 2009 году он зарегистрировал у себя в квартире своего бывшего пасынка Г.С.И., так как тот попросил его об этом, для того, чтобы была регистрация для устройства на работу. Г.С.И. никогда в квартире Ф.Ф.А. не проживал, и намерений там проживать у него не было, его личных вещей и имущества в квартире не было. Проживал он в с. Мгачи со своей сожительницей по иному адресу, требований о вселении в квартиру к Ф.Ф.А. не предъявлял.

Свидетель М.А.И, пояснил, что он был дружен с Ф.Ф.А. до его смерти, часто бывал у него в гостях, но никогда не видел в его квартире Г.С.И., который проживал по другому адресу в 

<

адрес> до заключения под стражу.

Прокурор Д.Т.Ю. в заключении по делу не усматривает основания для отказа истцу в удовлетворении исковых требований.

Выслушав представителя истца Ф.Р.А., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Д.Т.Ю., полагавшей возможным заявленный иск удовлетворить, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. 

В соответствии с частью 1 и частью 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик Г.С.И. является сыном Г.Т.И., которая являлась супругой Ф.Ф.А., брак с которым прекращен ДД.ММ.ГГГГ (запись акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГг.).

На основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Сахалинской области ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между М.Л.И. и Ф.Ф.А., Ф.Ф.А. купил у М.Л.И. квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Указанная квартира приобретена в собственность Ф.Ф.А. свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.

ДД.ММ.ГГГГ Ф.Ф.А. умер, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Ф.Н.Ф. приняла после смерти Ф.Ф.А. наследство, состоящее из квартиры находящейся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ №

Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости, единоличным правообладателем данной квартиры значится Ф.Н.Ф., ограничения права отсутствуют.

Как следует из справки Мгачинской сельской администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы дочь – Ф.Н.Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживает по данному адресу с 1995 года, и Г.С.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не проживал по указанному адресу с рождения.

Аналогичная информация о регистрации по адресу: 

<

адрес> ответчика Г.С.И., указана в адресной справке миграционного пункта ОМВД России по ГО «Александровск-Сахалинский район».

Как установлено судом, и доказательств обратного в судебное заседание не представлено, Г.С.И. не является членом семьи собственника жилого помещения Ф.Н.Ф., совместно с ней в спорном жилом помещении не проживал, не вселялся в квартиру, общее хозяйство стороны не вели, Г.С.И. каких-либо обязательств перед истцом не имеет, какого-либо соглашения с ним о пользовании жилым помещением истцом не заключалось. Не являлся ответчик и членом семьи наследодателя Ф.Ф.А.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении истца нарушает права собственника. Сама по себе регистрация Г.С.И. в указанной квартире не является основанием для приобретения права на данное жилое помещение, что свидетельствует о том, что у ответчика Г.С.И. отсутствует право пользования квартирой по адресу: 

<

адрес>.

С учетом изложенного, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования Ф.Н.Ф. к Г.С.И. о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Каких-либо оснований для сохранения права проживания ответчика в названном жилом помещении, суд не усматривает.

Требование истца о снятии Г.С.И. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> судебном порядке не подлежит удовлетворению, так как в соответствии с ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" от 25.06.1993г. регистрация по месту жительства или месту пребывания является административным актом, не означает наличие права на жилую площадь и в силу положений ст.7 названого Федерального закона РФ снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713 (в ред. от ДД.ММ.ГГГГ) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в силу того, что требования истца о признании ответчика Г.С.И. утратившим право пользования спорным жилым помещением удовлетворены, данное решение является основанием для снятия Г.С.И. в регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление Ф.Н.Ф. к Г.С.И. - удовлетворить частично.

Признать Г.С.И., 

<

данные изъяты> прекратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении остальной части исковых требований Ф.Н.Ф. - отказать.

Настоящее решение в соответствии со статьей 7 Федерального закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах РФ» от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для снятия с регистрационного учета Г.С.И. по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть принесена апелляционная жалоба, представление в Сахалинский областной суд через Александровск-Сахалинский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья Д.Г.Захаров