Дело №2-285/2017 

РЕШЕНИЕ

 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

20 февраля 2017 года город Шуя Ивановской области

Шуйский городской суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Малетиной К.Ю.,

при секретаре Ершовой И.П., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Шуя Ивановской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Шуя Ивановской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. 

Исковые требования мотивированы следующим.

Истец ФИО1 является нанимателем помещений № … в коммунальной квартире по адресу: … область, 

<

...> дом …, квартира …. В указанной квартире совместно с истцом ФИО1 проживает ее дочь ФИО2 и малолетняя внучка З., … года рождения.

В квартире без надлежащего разрешения произведена перепланировка и переустройство, что подтверждается техническим паспортом и заключением, выданными Ивановским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». 

Результат перепланировки и переустройства заключается в следующем: заделка дверного проема из жилой комнаты (помещение № …) в помещение жилой комнаты (помещение № …); устройство дверного проема в перегородке между жилой комнатой (помещение №… и коридором – места общего пользования); демонтаж деревянного шкафа (помещение № …); демонтаж деревянной перегородки между помещениями № … и № …; перестановка электрической напольной плиты в помещении № ….

Общая площадь помещений до перепланировки, переустройства и после перепланировки составляет … кв.м.

Перепланировка в квартире № … (комнаты …) по улице …, дом … в городе … не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоэтажные».

Истец ФИО1 просит суд сохранить квартиру по адресу: … область, 

<

...> дом …, квартира …, в перепланированном и переустроенном состоянии: общая площадь – … кв.м., жилая площадь – … кв.м.

В судебном заседании истец ФИО1, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила их удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом в порядке Главы 10 ГПК РФ, представила суду заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, разрешение дела по существу оставляет на усмотрение суда. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом в порядке Главы 10 ГПК РФ, направила в адрес суда заявление, в котором просила рассмотреть дело без ее участия, возражений на иск не представила.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения; перепланировка жилого помещения – изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170 (п. 1.7) определены условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений. При этом, п. 1.7.1 установлено, что переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Судом установлено, что в соответствии с Договором социального найма жилого помещения № … от 29 января 2016 года, заключенного с Администрацией города Шуя Ивановской области, истец ФИО1 является нанимателем жилого помещения (двух комнат в коммунальной квартире) по адресу: … область, 

<

...> дом …, квартира …, комнаты …

Совместно с истцом зарегистрированы и проживают дочь ФИО2 и внучка З., что подтверждается поквартирной карточкой. 

Истцом была самовольно произведена перепланировка жилого помещения, которая заключалась в следующем:

- заделка дверного проема из жилой комнаты (помещение № …) в помещение жилой комнаты (помещение № …); 

- устройство дверного проема в перегородке между жилой комнатой (помещение № … и коридором – места общего пользования);

- демонтаж деревянного шкафа (помещение № …); 

- демонтаж деревянной перегородки между помещениями № … и № …; 

- перестановка электрической напольной плиты в помещении № …. 

Согласования и разрешения на данную перепланировку ФИО1 получено не было.

В согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: … область, 

<

...> дом …, квартира …, ком. …, Администрацией г.о. Шуя истцу было отказано. 

Согласно техническому заключению Ивановского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» перепланировка и переустройство квартиры по адресу: … область, 

<

...> дом …, квартира …, ком. …, согласно Проекта перепланировки и переустройства квартиры по указанному адресу заключается в следующем: заделка дверного проема из жилой комнаты (помещение № …) в помещение жилой комнаты (помещение № …); устройство дверного проема в перегородке между жилой комнатой (помещение № …) и коридором (места общего пользования); демонтаж деревянного шкафа (помещение № …); демонтаж деревянной перегородки между помещениями № … и № …; перестановка электрической напольной плиты в помещении № ….

Общая площадь помещений до перепланировки и переустройства составляла … кв.м., после перепланировки общая площадь помещений составляет … кв.м.

Перепланировка и переустройство в указанной квартире не противоречит требованиям СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоэтажные». Выполненные изменения в помещениях (комнат) будут соответствовать требованиям экологических, санитарных, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта. Допускается в эксплуатацию.

Суд соглашается с данным заключением, так как оно выполнено квалифицированным специалистом, работающим в учреждении, имеющем допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, что подтверждается свидетельством, выданным 23 ноября 2012 года СО НП «Межрегиональное объединение проектных организаций специального строительства».

Из представленных суду доказательств, следует, что строительные конструкции и планировка жилого помещения, расположенного по адресу: … область, 

<

...> дом …, квартира …, ком. …, со всеми произведенными улучшениями соответствует строительным и санитарным нормам, не нарушает прав и законных интересов граждан, и не создает угрозу их жизни и здоровью. Доказательств обратного суду не представлено.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 следует удовлетворить и жилое помещение в квартире по адресу: … область, 

<

...> дом …, квартира …, ком. …, сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа Шуя Ивановской области о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить перепланированное и переустроенное жилое помещение по адресу: … область, 

<

...> дом …, квартира …, ком. …, в переустроенном и перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд через Шуйский городской суд Ивановской области в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Малетина К.Ю. 

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2017 года.

Согласовано.

Судья: К.Ю. Малетина