Гражданское дело № 2-3763/2025

УИД 36RS0005-01-2025-002782-44

Категория 2.184

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2025 года г.Воронеж

Центральный районный суд г.Воронежа в составе:

председательствующего судьи Тимохиной Т.А., 

при секретаре судебного заседания Притуляк Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра-Воронежская генерация» к администрации городского округа г.Воронеж о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги,

установил:

ПАО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра-Воронежская генерация» обратилось в Советский районный суд г.Воронежа с исковым заявлением к наследственному имуществу ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за потребленные коммунальные услуги: «отопление» и «подогрев воды» за период с 01.08.2021 по 29.02.2024 в размере 64 368,20 руб., пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг за период с 31.10.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 03.09.2024 в размере 22 214,68 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.

Требования мотивированы тем, что согласно определения суда от 10.02.2025 ФИО1 владел жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ. АО «Квадра» оказывало коммунальные услуги «отопление» и «подогрев воды2 по указанному жилому помещению в период с 01.08.2021 по 29.02.2025. Наследники ФИО1 неизвестны. За период с 01.08.2021 по 29.02.2024 владельцу (собственнику)помещения по вышеуказанному адресу было начислено к оплате за «отопление» и «подогрев воды» в размере 64 368,20 рублей.

Определением Советского районного суда г.Воронежа от 02.06.2025 произведена замена ненадлежащего ответчика – наследственное имущество ФИО1 на надлежащего ответчика администрацию городского округа город Воронеж, гражданское дело по иску ПАО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра-Воронежская генерация» к администрации городского округа город Воронеж о взыскании задолженности за потребленные коммунальные услуги, расходов по оплате государственной пошлины передано на рассмотрение по подсудности в Центральный районный суд г.Воронежа (л.д. 36).

Истец просит суд взыскать с ответчика в свою пользу:

- задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «подогрев воды» за период с 01.08.2021 по 29.02.2024 в размере 64 368 руб. 20 коп., 

- пени за несвоевременную оплату потребленных коммунальных услуг за период с 31.10.2021 по 31.03.2022 и с 02.10.2022 по 03.09.2024 в размере 22 214 руб. 68 коп., 

- расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Истец ПАО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра-Воронежская генерация» своего представителя в судебное заседание не направил, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, что подтверждается уведомлением о вручении почтового отправления.

Ответчик администрация городского округа город Воронеж своего представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом. Ранее в материалы дела поступили письменные возражения, в которых представитель ответчика просит суд применить срок исковой давности к заявленным требованиям за период с 01.08.2021 по 29.02.2024, отказав в удовлетворении исковых требований, в случае признания имущества выморочным уменьшить заявленный размер неустойки согласно п.1 ст.333 ГК РФ.

Данные обстоятельства, с учётом статьи 167 ГПК РФ, позволяют рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы настоящего гражданского дела, заявленное ходатайство о пропуске срока исковой давности, доводы письменных возражений представителя ответчика, суд полагает следующее.

Отношения по оплате гражданами жилого помещения и коммунальных услуг регулируются положениями Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, а также Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила №491).

В части 1 статьи 153 ЖК РФ указано, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с частью 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являлся собственником 

<

адрес> расположенной по адресу 

<

адрес> кадастровым номером №, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 24-28).

ПАО «Квадра - Генерирующая компания» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей подачу горячего водоснабжение и отопления в указанный дом. 

Собственником квартиры обязательства по уплате коммунальных услуг «отопление» и «подогрев воды» исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность.

Согласно представленному истцом расчету задолженность собственника 

<

адрес> в 

<

адрес> по оплате за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «подогрев воды» за период с 01.08.2021 по 29.02.2024 составила 64 368 руб. 20 коп (л.д.8).

Также судом установлено, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из копии определения суда (л.д.7). 

В силу части 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно положениям части 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании статей 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

Согласно части 1 статьи 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии с положениями пункта 1 статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Если нет наследников первой, второй и третьей очереди (статьи 1142 - 1144), право наследовать по закону получают родственники наследодателя третьей, четвертой и пятой степени родства, не относящиеся к наследникам предшествующих очередей (часть 1 статьи 1145 ГК РФ).

В силу частей 1, 2 и 3 статьи 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо муниципального, городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (пункт 2 статьи 1152 ГК РФ).

Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.

Согласно части 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

При наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается (часть 1 статьи 1157 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией определения и.о. мирового судьи судебного участка №4 в Советском судебном районе Воронежской области мирового судьи судебного участка №6 в Советском судебном районе Воронежской области (л.д. 7).

Согласно сведениям с официального сайта Федеральной нотариальной палаты, наследственных дел к имуществу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ открыто не было.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что 

<

адрес> в 

<

адрес> является выморочным имуществом и в силу закона переходит в собственность городской округ город Воронеж.

Как установлено выше, ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Задолженность по оплате коммунальных услуг в отношении 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, образовалась за период с 01.08.2021 по 29.02.2024, то есть после перехода права собственности на указанную квартиру как на выморочное имущество к администрации городского округа город Воронеж.

Таким образом, поскольку задолженность по оплате коммунальных услуг образовалась после смерти наследодателя, собственником квартиры стала администрация городского округа город Воронеж, задолженность за поставленные коммунальные ресурсы для целей оказания коммунальных услуг «отопление» и «подогрев воды» подлежит взысканию с администрации городского округа город Воронеж как с собственника квартиры в период образования задолженности.Представителем ответчика в письменных возражениях заявлено ходатайство о применении к заявленным требованиям срока исковой давности.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (пункт 2 статьи 199 ГК РФ).

Частью 1 статьи 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1 статьи 200 ГК РФ).

Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из разъяснений, изложенных в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу.

В соответствии с частью 1 статьи 204 ГПК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям, содержащимися в пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права срок исковой давности не течет на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита (пункт 1 статьи 204 ГК РФ).

Из разъяснений, изложенных в пункте 18 указанного Постановления Пленума, следует, что по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. 

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ). 

Учитывая изложенное, срок исковой давности по требованиям истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг следует исчислять отдельно по каждому ежемесячному платежу за коммунальную услугу «отопление» с учетом права истца на взыскание задолженности за 3-летний период, предшествовавший подаче иска.

Истец ПАО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра-Воронежская генерация» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с 01.08.2021 по 29.02.2024.

Настоящее исковое заявление поступило в суд 14.05.2025 (л.д. 4). 

Учитывая, что согласно части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, истцом пропущен срок исковой давности по платежам за коммунальные услуги, вносимые за период с 01.08.2021 по 14.05.2022.

Таким образом, учитывая пропуск истцом срока исковой давности по платежам за период с 01.08.2021 по 14.05.2022, с администрации городского округа город Воронеж подлежит взысканию задолженность по оплате за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «подогрев воды» за период с 15.05.2022 по 29.02.2024.

Размер задолженности за период с 15.05.2022 по 29.02.2024 составляет 43 082 руб.18 коп., исходя из следующего расчета: 566,90 руб.+ 566,90 руб.+ 618,49 руб. + 618,49 руб.+618,49 руб.+1 887,99 руб.+3 443,78 руб.+3 468,20 руб.+3 782,63 руб.+3 073,90 руб.+3 019,06 руб.+1 554,23 руб.+674,15 руб. + 674,15 руб.+674,15 руб.+669,98 руб. + 669,98 руб.+1802,50 руб.+3 657,46 руб.+3 837,28 руб.+3 922,71 руб.+3 277,76 руб.

Таким образом, с администрации городского округа город Воронеж в пользу истца подлежит взысканию задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» за период с 15.05.2022 по 29.02.2024 в размере 43 082 руб. 18 коп.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер неустойки за нарушение срока внесения платы в отношении платежей за период с 02.10.2022 по 03.09.2024 составляет 9 722 руб. 56 коп., исходя из расчета истца, с применением срока исковой давности.

(Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Таким образом, пеня является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении (пункт 1).

Ответчик администрация городского округа город Воронеж в письменных возражениях просит снизить размер неустойки на основании пункта 1 статьи 333 ГК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Таким образом, неустойка является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, направленной на восстановление нарушенного права.

Уменьшение неустойки, определенной договором и подлежащей уплате лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, допускается в исключительных случаях, если будет доказано, что взыскание неустойки в предусмотренном договором размере может привести к получению кредитором необоснованной выгоды (часть 2).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 85 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 08.11.2022 №31 "О применении судами законодательства об обязательном страховании гражданской ответственности владельцев транспортных средств", применение статьи 333 ГК РФ об уменьшении судом неустойки возможно лишь в исключительных случаях, когда подлежащие уплате неустойка, финансовая санкция и штраф явно несоразмерны последствиям нарушенного обязательства. Уменьшение неустойки, финансовой санкции и штрафа допускается только по заявлению ответчика, сделанному в суде первой инстанции или в суде апелляционной инстанции, перешедшем к рассмотрению дела по правилам производства в суде первой инстанции. В решении должны указываться мотивы, по которым суд пришел к выводу, что уменьшение их размера является допустимым.

В пункте 69 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Приведенными нормами права и разъяснениями, по существу, предусмотрена обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причинённого в результате конкретного правонарушения.

В соответствии с п.6 ст.395 ГК РФ Если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Учитывая все существенные обстоятельства дела и с учетом заявленного представителем администрации городского округа ходатайства о снижении неустойки на основании статьи 333 ГК РФ, суд полагает необходимым снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, до 5 000 рублей.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно части 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 ГПК РФ. 

Истцом при обращении в суд с настоящим иском уплачена государственная пошлина в размере 4 000 руб., что подтверждается платёжным поручением от 01.04.2025 №2962 (л.д. 6).

Размер удовлетворенных требований составил 55,5 % ((43082,18 руб. + 5000 руб.)*100%) / (64367,20 руб. + 22214,68 руб.).

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2220 руб., пропорционально удовлетворенным требованиям (4 000 руб. * 60,9 %).

Руководствуясь статьями 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

взыскать с администрации городского округа город Воронеж (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу ПАО «Квадра-Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра-Воронежская генерация» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность за потребленные коммунальные услуги «отопление» и «подогрев воды» за период с 15.05.2022 по 29.02.2024 в размере 43 082 руб. 18 коп., пени за период с 02.10.2022 по 03.09.2024 в размере 5000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2220 руб. 

В остальной части исковое заявление оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Воронежский областной суд через Центральный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Т.А. Тимохина

Решение в окончательной форме принято 29 октября 2025