11RS0003-01-2026-000173-82

2-345/2026

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Инта

02 марта 2026 года

Интинский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Матюшенко Ю.Ф., при секретаре Калининой Ю.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Интинская" к ФИО1 о взыскании долга, пени,

установил:

ООО УК "Интинская" обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании долга по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, образовавшегося за период с __.__.__ по __.__.__, в сумме 97 222 руб. 37 коп., пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещения и коммунальные услуги за период просрочки с __.__.__ по __.__.__ в размере 41 937 руб. 46 коп.

В обоснование истец указал, что ответчик, являясь собственником жилого помещения (2/3 доли), а также законным представителем несовершеннолетнего собственника жилого помещения (1/3 доля) - ____ в ____, не произвел оплату за услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома и коммунальные услуги на общедомовые нужды.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. Проверив материалы дела, суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства по правилам главы 22 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела Западного судебного участка ____ Республики Коми №__, суд приходит к следующему.

Частью 1 ст.153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что собственниками ____ в ____ являются ФИО1 (2/3 доли в праве) и ФИО2, __.__.__ года рождения (1/3 доля в праве).

Собственник жилого помещения несет бремя его содержания с момента возникновения права собственности на него в виде платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.3 ст.30 и ст.153 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, плату за содержание жилого помещения, в которую входит плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п.1 ч.2 ст.154 ЖК РФ).

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

В силу п.11 ч.2 ст.155 ЖК РФ, п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" временное неиспользование собственниками помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.

Указанную плату собственники вносят управляющей организации, осуществляющей управление домом (ч.7 ст.155 ЖК РФ).

Функции управляющей организации на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного ____ в ____ от __.__.__ осуществляет ООО УК "Интинская".

Исходя из представленной истцом выписки по лицевому счету №__ следует, что начисленная по ____ в ____ задолженность по оплате за услугу по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы (электроэнергия, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение), потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с __.__.__ по __.__.__ составляет 124 956 руб. 71 коп., при этом на долю ФИО1 приходится 83 304 руб. 47 коп. (124 956 руб. 71 коп. * 2/3 доли), на долю ФИО2 – 41 652 руб. 24 коп. (124 956 руб. 71 коп. * 1/3 долю).

Согласно п.28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от __.__.__ №__ "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что родителями ФИО2, __.__.__ года рождения являются ФИО1 и ФИО3

Таким образом, поскольку ФИО2, __.__.__ года рождения, в период до __.__.__ являлся несовершеннолетним, его отец, ФИО1 и его мать, ФИО3 как законные представители несовершеннолетнего собственника жилого помещения в период с __.__.__ до __.__.__ обязаны были нести расходы по содержанию жилого помещения в равных долях.

Согласно расчету истца за период с __.__.__ до __.__.__ размер платы за содержание жилого помещения, приходящегося на долю ФИО2, составил 27 835 руб. 80 коп., следовательно, ? доля от указанной суммы составляет 13 917 руб. 90 коп., в связи с чем, общий размер задолженности ответчика составляет 97 222 руб. 37 коп. (83 304 руб. 47 коп. (2/3 доли ответчика) + 13 917 руб. 90 коп. (за половину доли ФИО2 до __.__.__, то есть до его совершеннолетия). Таким образом, исковые требования заявлены исключительно в отношении обязательств ФИО1

Из справки по лицевому счету следует, что в указанный период взыскателю были перечислены суммы 19 834,19 руб. и 793,37 руб., взысканные с ФИО3 по решению мирового судьи 332 судебного участка ____ ____ от __.__.__ по делу №__ о взыскании долга за период с __.__.__ по __.__.__, а также суммы 150,61 руб. и 88 168 руб., взысканные с ФИО1 по решению Интинского городского суда от __.__.__ по делу №__ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с __.__.__ по __.__.__, в связи с чем, данные суммы не подлежат зачету в счет оплаты услуг по содержанию жилья, оказанных с __.__.__.

Судебным приказом мирового судьи Западного судебного участка ____ Республики Коми от __.__.__ по делу №__ с ФИО1 в пользу ООО УК "Интинская" взыскана сумма задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, (ОДН) горячей, холодной воды, электроэнергии за жилое помещение, расположенное по адресу: ____, образовавшаяся с __.__.__ по __.__.__ в размере 97 222 руб. 37 коп., пени за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 37 142,68 руб., почтовые расходы в размере 110 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2 517,13 руб.

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП по ____ на основании указанного судебного приказа возбуждено исполнительное производство №__-ИП, которое окончено __.__.__ в связи с фактическим исполнением требований исполнительного документа. Сумма 136 992 руб. 18 коп. перечислена взыскателю (реестр №__ от __.__.__).

На основании определения Третьего кассационного суда общей юрисдикции от __.__.__ указанный судебный приказ был отменен. ООО УК "Интинская" разъяснено право о предъявлении требований в порядке искового производства.

Определением мирового судьи Западного судебного участка ____ от __.__.__ произведен поворот исполнения судебного приказа №__ от __.__.__, с ООО "УК Интинская" в пользу ФИО1 взыскано 136 992 руб. 18 коп.

__.__.__ исполнительный лист о взыскании долга с ООО УК "Интинская" по заявлению ФИО1 передан в ОСП по ____ в электронном виде, что следует из справочного листа гражданского дела №__.

При таком положении, поскольку ответчиком не представлено документов, свидетельствующих о погашении задолженности с учетом вступившего в законную силу определения мирового судьи о взыскании с управляющей компании в пользу ФИО1 денежных средств за спорный период, равно как и документов, свидетельствующих о наличии оснований для снижения начисленной платы за жилищно-коммунальные услуги, суд находит требования ООО УК "Интинская" к ФИО1 о взыскании долга за содержание жилого помещения и коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 97 222 руб. 37 коп. подлежащими удовлетворению.

На основании ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Из материалов дела следует, что в связи с невнесением платы за оказанные услуги по содержанию жилого помещения и коммунальные услуги истцом начислены пени за период просрочки с __.__.__ по __.__.__ в размере 41 937 руб. 46 коп. С __.__.__ пени истцом не начислялись в связи с погашением задолженности по судебному приказу №__, который в настоящее время отменен.

Расчет пени соответствует положениям ч.14 ст.155 ЖК РФ, произведен с учетом постановления Правительства РФ от __.__.__ №__ (применена однократная ключевая ставка ЦБ РФ, действующая по состоянию на __.__.__ - 9,5%), а также с учетом введенного постановлением Правительства РФ от __.__.__ №__ моратория на период с __.__.__ по __.__.__, подтверждается материалами дела, проверен судом и признан верным.

Поскольку факт наличия задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги установлен, а обязанность по оплате пени предусмотрена законом, постольку заявленные требования о взыскании пени обоснованы и подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Расходы истца по уплате государственной пошлины, в силу ст.98 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям и составляют 5 174 руб. 79 коп.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Интинская" удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ИНН 

<

....>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью управляющая компания "Интинская" (ИНН 

<

....> ОГРН 

<

....>) долг за жилищно-коммунальные услуги за период с __.__.__ по __.__.__ в размере 97 222 руб. 37 коп., пени за период просрочки оплаты с __.__.__ по __.__.__ в размере 41 937 руб. 46 коп., судебные расходы в размере 5 174 руб. 79 коп., а всего 144 334 (Сто сорок четыре тысячи триста тридцать четыре) рубля 62 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный Суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

подпись

Мотивированное решение составлено __.__.__.