Дело № № 

РЕШЕНИЕ

 СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области № ноября № г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Брянцевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Потребительскому обществу садовое товарищество «Радио» об обязании предоставить равноценный земельный участок взамен незаконно захваченного, 

Установил:

Истец ФИО1 предъявил к ответчику Потребительскому обществу садовое товарищество «Радио» иск, в котором просит суд обязать ответчика предоставить ему равноценный земельный участок из имеющихся в наличии на территории садового товарищества Московской области, Балашихинского района, например участок № №, согласно приложенной выкопировки из планировки и застройки ПО СТ «Радио», взамен захваченного № №. В обоснование иска истец указал о том, что он является членом ПО СТ «Радио». Решением Администрации Балашихинского района Московской области от № декабря № года № № ему предоставлен в собственности земельный участок площадью № кв.м., право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке. Для разрешения спора он обращался к ответчику, на что получил ответ с предложением обратиться в суд для разрешения данного вопроса (л.д. №).

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен надлежащим образом, что подтверждено письменной распиской (л.д. №), о причинах неявки суду не сообщил, ранее просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик - Потребительское общество садовое товарищество «Радио» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте надлежащим образом извещен (л.д. №), о причинах неявки представителя суду не сообщил. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором указывает о том, что ФИО1 является членом ПО СТ «Радио», и истцу был выделен земельный участок №, право собственности в отношении которого зарегистрировано. Фактически предоставить истцу земельный участок № № ответчик не имеет возможности, так как в ходе перераспределения земельных участок на территории ПО СТ «Радио» земельный участок № № перестал существовать, что нарушает права истца, что ответчик не оспаривает. Ответчик готов предоставить истцу земельный участок взамен захваченного (л.д. №; №).

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц. 

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. № Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в числе иного, из решений собраний в случаях, предусмотренных законом; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Защита гражданских прав осуществляется путем, в числе иных, признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. № ГК РФ.

В силу п. № ст. № ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. № ст. № ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Как установлено ст.ст. № ГК РФ, лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья №) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Если иное не установлено законом, право собственности на земельный участок распространяется на находящиеся в границах этого участка поверхностный (почвенный) слой и водные объекты, находящиеся на нем растения.

Из положений ст.ст. №, № ГК РФ, следует, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. № Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) объектами земельных отношений являются, в числе иного, земельные участки; части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

Согласно ст. № ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Земельные участки, из которых при разделе, объединении, перераспределении образуются земельные участки (исходные земельные участки), прекращают свое существование с даты государственной регистрации права собственности и иных вещных прав на все образуемые из них земельные участки (далее также - образуемые земельные участки) в порядке, установленном Федеральным законом от № июля № года № №-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), за исключением случаев, указанных в пунктах № и № статьи № ЗК РФ, и случаев, предусмотренных другими федеральными законами. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.

В соответствии со ст. № ЗК РФ при перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование таких смежных земельных участков прекращается. При перераспределении земель и земельного участка существование исходного земельного участка прекращается и образуется новый земельный участок. При перераспределении земельных участков, находящихся в частной собственности, у их собственников возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки в соответствии с соглашениями между такими собственниками об образовании земельных участков.

Как установлено ст. № ЗК РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством

Статьей № ЗК РФ определены случаи и основания перераспределения земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности.

Право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством, что установлено ст. № ЗК РФ.

Из положений ст. № ЗК РФ следует, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях, в числе иного, самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в числе иных, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Федеральный закон от № июля № года № №-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – ФЗ от № г. № №-ФЗ) регулирует отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд. Определяет особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ.

Как установлено ст. № ФЗ от № г. № №-ФЗ, предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном ЗК РФ и настоящим Федеральным законом. Распределение земельных участков между членами товарищества осуществляется на основании решения общего собрания членов товарищества согласно реестру членов товарищества. Условные номера таких участков указываются в реестре членов товарищества и проекте межевания территории.

В силу ч. № ст. № Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Из материалов гражданского дела следует, что Постановлением Главы администрации Балашихинского района Московской области № № от № декабря № года «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Радио» за указанным товариществом закреплен земельный участок общей площадью № га, в том числе: коллективно-совместную собственность товарищества – № га, собственность граждан – членов садоводческого товарищества – № га согласно списка, в том числе, ФИО1 участок № площадью № га. 

На основании указанного выше постановления ФИО1 выдано свидетельство о праве собственности на землю в отношении земельного участка № площадью № га в садовом товариществе «Радио» Балашихинского района Московской области. 

Ранее в адрес Председателя правления СТ «Радио» из Передвижной механизированной колонны № № направлялся список закрепления за сотрудниками ПМК-№ садовых участок согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ года о сотрудничестве и взаимодействии, в том числе за ФИО1 в отношении № соток.

ДД.ММ.ГГГГ года на основании указанного выше постановления за ФИО1 в установленном законом порядке зарегистрировано право собственности в отношении земельного участка площадью № кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: садоводство, расположенного по адресу: Московская область, Балашихинский район, садовое товарищество «Радио», участок №. 

По спорному вопросу истец обращался к ответчику, на что был дан письменный ответ, из которого следует, что вероятно в дальнейшем было перераспределение земельных участков, в том числе земельного участка истца, перераспределенные земельные участки предоставлены ФИО2 и ФИО3. ФИО1 был предоставлен земельный участок шесть соток, при этом, утверждать, что данный земельный участок был выделен истцу взамен ранее выделенного земельного участка не представляется возможным. Истцу предложено обратиться в суд. 

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами, в числе которых и материалы дела правоустанавливающих документов на земельный участок № (л.д. №; №; №; №; №; №; №; №; №; №; №), и не оспорены сторонами. 

Представленная истцом копия решения Балашихинского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года по гражданскому делу № № (л.д. №) не имеет значения для рассмотрения и разрешения по существу данного гражданского дела.

Иных доказательств по данному гражданскому делу не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены. 

Оценив в совокупности и взаимной связи представленные по делу доказательства, суд считает рассматриваемый в данном гражданском деле иск обоснованным.

Материалами гражданского дела подтверждено, что ранее ФИО1 в установленном законом порядке был предоставлен земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: Московская область, Балашихинский район, садовое товарищество «Радио», участок №, право собственности в отношении которого было в установленном законом порядке зарегистрировано за истцом.

Вместе с тем, в дальнейшем данный земельный участок был перераспределен ответчиком иному лицу при отсутствии на то согласия истца. При этом, по представленным суду ответчиком сведениям не представляется возможным фактически предоставить истцу земельный участок № №, поскольку он перестал существовать в связи с образованием из него других земельных участков. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 вправе требовать защиты нарушенного Потребительским обществом садовое товарищество «Радио» права способом, указанным в исковом заявлении. 

При указанных обстоятельствах в их совокупности, суд считает обоснованным, и подлежащим удовлетворению требование истца об обязании ответчика предоставить равноценный земельный участок взамен земельного участка № №, что в том числе не противоречит положениям ст. № ФЗ от № г. № №-ФЗ.

Достаточным сроком для исполнения ответчиком возложенной судом обязанности суд считает три месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено. 

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. № – № ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Потребительскому обществу садовое товарищество «Радио» об обязании предоставить равноценный земельный участок взамен незаконно захваченного – удовлетворить. 

Обязать Потребительское общество садовое товарищество «Радио» предоставить в собственность ФИО1 взамен земельного участка, расположенного по адресу: Московская область, Балашихинский район, садовое товарищество «Радио», участок №, из имеющихся в наличии на территории Потребительского общества садовое товарищество «Радио» земельных участков (земель) равноценный земельный участок площадью № кв.м. в течение трех месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме № ноября № г.

Судья Д.И. Лебедев