№

УИД 61RS0№-70

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 апреля 2019 года

Азовский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Акименко Н.Н.,

при секретаре Карпенко Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковым требованиям ФИО1 к ФИО2 об определении долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом, 

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО2 с иском к ФИО1 об определении долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом. В обоснование исковых требований указано, что истцу и ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>. Собственником 1/2 части указанного имущества являлась К Решением Азовского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования К о выделе доли в общем имуществе. Согласно указанному решению, доли ФИО2 и ФИО1, площадь земельного участка и домовладения изменились. Истец обратилась в адрес ответчика с предложением заключить соглашение об определении долей на жилой дом и земельный участок, однако ответа не получила. В результате раздела земельного участка и домовладения был образован земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Истец обратилась в Управление Росреестра по вопросу государственной регистрации права на 1/2 долю вновь образованного земельного участка и на 1/4 долю жилого дома, однако государственная регистрация права была приостановлена. В связи с тем, что между сторонами не достигнуто соглашение об определении долей на земельный участок и жилой дом, истцу не представляется возможным зарегистрировать свое право на доли жилого дома и земельного участка. В связи с чем, истец просит суд признать за ней право на земельный участок и жилой дом по адресу: 

<

адрес> определить долю на земельный участок с кадастровым номером № в размере 1/2, определить долю на жилой дом с кадастровым номером № в размере 1/4, соответственно, за ответчиком, также, определить доли на земельный участок в размере 1/2 и на жилой дом в размере 1/4. 

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по исковым требованиям ФИО2 прекращено в связи с отказом от иска.

ФИО1 подала встречный иск к ФИО2, в котором указала, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ № имеет в собственности 1/2 долю в общем совместном имуществе супругов, также в 1/2 доле является наследником после смерти супруга Ш, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Поэтому просила признать за ней право собственности на земельный участок кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. Определить долю на земельный участок в размере 3/4 и долю на жилой дом в размере 3/4. Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок и жилой дом, определив долю на земельный участок в размере 1/4 и долю на жилой дом в размере 1/4. 

ФИО1 в судебном заседании поддержала исковые требования.

ФИО2 исковые требования ФИО1 признала.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно положениям ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

При этом, имущество, находящееся в общей долевой собственности, подлежит разделу в натуре при наличии технических и правовых возможностей.

Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли, как разъяснено в пункте 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (в редакции от 06.02.2007) "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что жилой дом и земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> находился в долевой собственности К и ФИО1, ФИО2.

На основании решения Азовского суда от ДД.ММ.ГГГГ в собственность К передан земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № жилой дом литер «А» общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В собственность ФИО1, ФИО2 имущество не выделялось. При этом, на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 владеет 3/4 долями в общем имуществе. ФИО2 принадлежит 1/4 доля на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. 

Соответственно, в результате раздела по сложившемуся порядку пользования ФИО1 должно быть передано право на земельный участок площадью 

<

данные изъяты>.м. с кадастровым номером № размере 3/4, на жилой дом в площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в размере 3/4. За ФИО2 признается право на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в размере 1/4, на жилой дом в площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в размере 1/4.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, судья

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении долей в праве собственности на земельный участок и жилой дом.

Признать за ФИО1 право на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в размере 3/4, право на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № в размере 3/4.

Признать за ФИО2 право на земельный участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № в размере 1/4, право на жилой дом площадью 

<

данные изъяты> кв.м с кадастровым номером № в размере 1/4. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

В окончательной форме решение изготовлено 29 апреля 2019 года.

Судья