Дело № 2-1468/2018 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль 21 ноября 2018 года 

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Грачевой Т.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании сделки недействительной, применении последствий ее недействительности, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2. В иске указал, что его отцу - ФИО - на праве собственности принадлежал жилой дом по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № и земельный участок площадью 2229 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, приусадебный участок личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №. 11.12.2017 ФИО и ФИО2 заключили договор купли-продажи. В результате указанной сделки все вышеуказанное имущество перешло в собственность ФИО2, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В договоре купли-продажи указана стоимость, за которую было продано вышеуказанное имущество, а именно 

<

данные изъяты> руб. Однако указанные деньги фактически ФИО не были переданы. Кроме этого, ФИО. указал, что на момент приобретения жилого дома и земельного участка в браке не состоял, что не соответствует действительности. Существенно нарушены условия договора купли-продажи со стороны ФИО2 и, следовательно, права истца, как законного наследника. ФИО умер ДД.ММ.ГГГГ, истец является его наследником, о чем подал заявление в нотариальную контору. Мать истца от принятия наследства отказалась в его пользу.

На основании изложенного, с учетом неоднократного уточнения исковых требований, окончательно просил: 

- признать недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, заключенный 11.12.2017 между ФИО. и ФИО2, 

- отменить в ЕГРН (аннулировать) записи № от 22.12.2017, № от 22.12.2017 о государственной регистрации права собственности, произведенные Управлением Росреестра по Ярославской области на имя ФИО2 в отношении жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: 

<

адрес>

- восстановить записи № от 28.07.2017,№ от 30.11.2017 о государственной регистрацииправа собственности в ЕГРН, произведенные Управлением Росреестра по Ярославской области на имя ФИО в отношении жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме. Пояснил, что пошлину по делу взыскать не просит. 

Ответчик ФИО2 заявила о признании иска, о чем представила заявление, приобщенное к материалам дела. Ранее поясняла, что денежные средства по оспариваемому договору не платила, фактически ФИО1 хотел подарить данное имущество в качестве благодарности ответчику. 

В судебное заседание не явились: третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – нотариус ФИО3, Управление Росреестра по Ярославской области, ФИО4 Извещались надлежаще. 

Заслушав участников процесса, явившихся в судебное заседание, ознакомившись с материалами дела, суд считает признание иска подлежащим принятию. 

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. В соответствии с ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Признание иска ответчиком не противоречит закону и является добровольным. Ознакомившись с материалами дела, суд не усматривает нарушения прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, на основании ч. 2 ст. 39 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком. Последствия признания иска ответчику разъяснены. 

Согласно абз. 2 п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать недействительным договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>, заключенный 11.12.2017 между ФИО и ФИО2. 

Отменить в ЕГРН (аннулировать) записи регистрации № от 22.12.2017, № от 22.12.2017 о государственной регистрации права собственности ФИО2 на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Восстановить в ЕГРН записи регистрации № от 28.07.2017, № от 30.11.2017 о государственной регистрацииправа собственности ФИО на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ярославский районный суд Ярославской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Патрунов С.Н.