дело № 2-319/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Благовещенск 11 мая 2018 года 

Благовещенский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Комогорцева И.Ю., 

при секретаре Курочкиной Ю.Е., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Благовещенского района Амурской области о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, установлении грани земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, в котором указал, что с 1993 года он является собственником земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> площадью 600 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, с/т «Авиатор» Благовещенского предприятия гражданской авиации. В целях уточнения местоположения границ земельного участка он обратился к кадастровому инженеру. В результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка увеличилась до 635 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ он подал межевой план на согласование в администрацию Благовещенского района. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ему было отказано в согласовании межевого плана по причине выявления наложения границ уточняемого земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер> (2) – контур два. Вместе с тем, местоположение границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, отраженные в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО2, соответствуют их расположению на местности, границы участка закреплены забором, с момента приобретения земельного участка не переносились и не изменялись. В свою очередь земельный участок с кадастровым номером 

<

номер> сформирован на территории нескольких садовых товариществ, поставлен на государственный кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ без учета границ садовых товариществ. 

Уточнив заявленные требования, просит суд признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес> установить границы земельного участка площадью 635 кв.м., с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного: 

<

адрес>, садовое товарищество «Авиатор» Благовещенского предприятия гражданской авиации, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО2, по координатам характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты 

Х 

Y 

Н1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Н2 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Н3 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Н4 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Н1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Представитель истца ФИО1 – ФИО3 в судебном заседании поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в заявлении, на их удовлетворении настаивала.

Представитель ответчика администрации Благовещенского района Амурской области ФИО4 иск признала в полном объеме, о чем представила суду письменное заявление. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ч. 2, ч. 3 ГПК РФ, представителю ответчика разъяснены.

В судебное заседание не явились: представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмет спора, – Управления Росреестра по Амурской области, администрации Чигиринского сельсовета Благовещенского района Амурской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице филиала по Амурской области, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, кадастровый инженер ООО «Меридиан» ФИО2, будучи извещены о времени и месте рассмотрения дела. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. 

Согласно п. 1 ст. 11.2 Земельного кодекса РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии с п. 6 ст. 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

В данном случае суд, разъяснив представителю ответчика последствия признания иска, установив в судебном заседании, что последствия признания иска представителю ответчика понятны, что решение о признании иска принято представителем ответчика добровольно без чьего-либо давления на него, находит возможным принять признание иска, т.к. последнее является добровольным волеизъявлением представителя ответчика, не нарушает прав, законных интересов других лиц и предусмотрено гражданско-процессуальным законодательством. 

При таких обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к администрации Благовещенского района Амурской области о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, установлении грани земельного участка подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО1 к администрации Благовещенского района Амурской области о признании недействительными результатов межевания, исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, установлении грани земельного участка – удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером 

<

номер>, расположенного: 

<

адрес>, садовое товарищество «Авиатор» Благовещенского предприятия гражданской авиации, согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленному кадастровым инженером ФИО2, по координатам характерных точек границ:

Обозначение характерных точек границ 

Координаты 

Х 

Y 

Н1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Н2 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Н3 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Н4 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Н1 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Благовещенский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий