дело № 2-629(1)/2019

64RS0034-01-2019-000571-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

23 мая 2019 года п. Дубки 

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Балабашиной Н.Г.,

при секретаре Бескровновой К.В.,

с участием старшего помощника прокурора Саратовского района Саратовской области Авдуева Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета, 

установил:

истцы обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования и снятии с регистрационного учета из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснование требований указали, что является собственником указанного жилого помещения. 22.10.2008г. по просьбе сына истцов зарегистрировали ФИО5 в принадлежащем им жилом помещении с целью временного проживания. Вместе с тем, ответчик никогда в жилое помещение не вселялся, по вышеуказанному адресу не проживал, оплату жилья и коммунальных услуг не производил. Ответчик членами семьи истцов не являются, совместного хозяйства с истицами не ведут, личных вещей ФИО5 в жилом помещении не имеется, место его нахождения неизвестно, соглашения по вопросу проживания в квартире не заключалось. Поскольку регистрация ответчика по спорному адресу нарушает права истцов на пользование и распоряжением жилым помещением, они вынуждены обратиться в суд.

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 участия не принимали, обратились к суду с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, ходатайства об отложении слушания дела от него не поступило.

Исследовав материалы дела, с учетом мнения прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд находит требования ФИО1, ФИО2 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В суде установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома с земельным участком от 17.04.2002 года, свидетельствами о государственной регистрации права.

В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО5 с 22.10.2008г. по настоящее время, так же зарегистрированы 

<

данные изъяты>

Как следует из положений ст. 1 Жилищного кодекса (далее ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается, среди прочего, в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицам, занимающим его на законных основаниях, гарантировании неприкосновенности жилища, исключения случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции РФ).

Из статьи 1 ЖК РФ следует, что жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Ограничение права граждан на свободу выбора жилых помещений для проживания допускается только на основании настоящего Кодекса, другого федерального закона.

Согласно части 4 статьи 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

На основании статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Как регламентируется статьей 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

На основании статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО5 никогда не вселялся в принадлежащее истцам жилое помещение, по вышеуказанному адресу не проживал, оплату жилья и коммунальных услуг не производил. Ответчик членами семьи истцов не является, совместного хозяйства с истицами не ведут, личных вещей ФИО5 в жилом помещении не имеется, место его нахождения неизвестно, соглашения по вопросу проживания в квартире не заключалось.

В связи с чем суд приходит к выводу о том, что право пользования ответчиками этим жилым помещением было определено в виде регистрации в принадлежащем истцам доме и носило временный характер; ответчик ФИО5 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, однако, по указанному адресу фактически не проживает.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса (далее ГПК РФ) доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами, заключением эксперта.

При этом следует отметить, что в соответствии со статьей 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, в связи с чем сама по себе регистрация не порождает никаких прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.93 N 5242-1 вместо прописки введен регистрационный учет граждан. Из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Стороной ответчика в силу требований ст. 56 ГПК РФ не представлено в суд доказательств, подтверждающих факт его вселения в жилое помещение, совместное проживание с истцами и ведение с ним общего хозяйства на правах членов семьи собственника, наличие соглашения о пользовании жилым помещением. 

Прекращение права пользования спорным жилым помещением влечет снятие ответчика с регистрационного учета в силу ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Проанализировав указанные нормы права, полно и всесторонне исследовав обстоятельства дела, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований. 

Утрата права пользования ответчиком жилым помещением влечет за собой снятие его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, поэтому исковые требования ФИО1, ФИО2 об обязании Отделения по вопросам миграции МО МВД РФ «Саратовский» по Саратовской области снять ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО4 ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещение, снятии с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать Агаева К.М. оглыутратившего право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>А.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Саратовский районный суд.

Судья: подпись Н.Г. Балабашина

Копия верна: судья Н.Г. Балабашина

Секретарь: