Дело №2-964/2023

УИД № 26RS0026-01-2023-001344-68

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«18» октября 2023 года г.Нефтекумск

Нефтекумский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Ливинской Н.С., 

при секретаре Гатиловой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от 28.10.2016 года ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На указанной жилой площади значится зарегистрированным ФИО2, который длительное время в домовладении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, в добровольном порядке сняться с регистрационного учета отказывается. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по указанному адресу и снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, согласно искового заявления просит рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебное заседание ответчик ФИО2 не явился, место пребывания его суду неизвестно, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства. 

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции ОМВД России по Нефтекумскому городскому округу не явился, надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, при таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и только собственник может предоставлять жилые помещения для проживания другим лицам на основании договора.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи от 28.10.2016 года, что подтверждается выпиской из ЕГРН, дата государственной регистрации права 10.11.2016 года.

Таким образом, в силу ст.223 ГК РФ право собственности истца на жилое помещение возникло с момента государственной регистрации отчуждения имущества.

Согласно сведениям, предоставленным отделом по вопросам миграции ОМВД России по Нефтекумскому городскому округу от 31.08.2023 года, по адресу: 

<

адрес>, значится зарегистрированным ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 08.06.2009 года по настоящее время.

Согласно справке, составленной Закумским территориальным отделом Управления по делам территорий АНГО от 19.09.2023 года, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по адресу: 

<

адрес>, фактически не проживает с сентября 2006 года.

Как следует из материалов дела, ответчик членом семьи истца не является, какого-либо договора найма, или иных соглашений, с учетом требований гражданского законодательства о письменной форме договора, истец с ответчиком не заключал.

Учитывая, что ответчик ФИО2 членом семьи собственника не является, в жилом помещении не проживает длительное время, коммунальные платежи не оплачивает, имеются основания для прекращения его права пользования спорным жилым помещением.

Сама по себе регистрация не является основанием для пользования жилым помещением, а лишь обеспечивает условия для реализации гражданином его прав и свобод, а также исполнение им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом.

При таких обстоятельствах в соответствии со ст. 304 ГК РФ истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в пользовании его жилым помещением, в связи с чем, требования истца о признании ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

В силу статьи 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» № 5242-1 от 25.06.1993 года, вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

В соответствие с пунктом 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для органов, осуществляющих регистрационный учет граждан, для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Нефтекумский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2023 года.

Судья Н.С. Ливинская