Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 ноября 2017 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе председательствующего судьи Минченок Е.Ф., при секретаре Бучневой А.О., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Я.К.М., помощника прокурора Куйбышевского района г. Иркутска Чебуниной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2734/2017 по иску администрации г. Иркутска к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Я.К.М., ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетней Т.Е.Е., ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

в обоснование исковых требований, уточненных в порядке статьи 39 ГПК РФ, истец указал, что муниципальное образование г. Иркутск является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. Нанимателем жилого помещения является ФИО4 на основании ордера 

<

номер> серии АБ от 

<

дата>. В качестве членов семьи нанимателя в ордер включены ФИО6; Т.Е.В., Т.А.В. и Т.М.В. Согласно справке о зарегистрированных лицах в спорном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ФИО4, Т.В.В., Т.Е.Е., ФИО5 В поквартирную карточку формы 

<

номер> по указанному адресу были внесены: ФИО4, ФИО8 П, (умер, а/з 5377 от 

<

дата>), Т.М.В. (умерла, а/з 628 от 

<

дата>), Т.В.В., Т.Е.Е.

Распоряжением Управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по опеке и попечительству г. Иркутска от 

<

дата> 

<

номер>/ру за несовершеннолетним Т.В.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., закреплено право пользования спорным жилым помещением. В ходе проведения проверки сохранности жилого помещения специалистами Межрайонного управления министерства социального развития опеки и попечительства Иркутской области № 1 установлено, что в спорном жилом помещении наниматель и члены ее семьи не проживают, с 2001 года указанное жилое помещение занимает ФИО2, правоустанавливающих документов, подтверждающих ее право пользования спорной квартирой, не имеется.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в спорном жилом помещении не

проживают с 2001 года, выехали в другое место жительства, не исполняют обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения, что свидетельствует об одностороннем отказе от прав и обязанностей по договору социального найма и расторжении ответчиками в отношении себя договора социального найма жилого помещения. Истец полагает, что при данных обстоятельствах ответчики ФИО4, ФИО5 и Т.Е.Е. утратили право пользования спорным жильем. 

Кроме того из акта от 

<

дата> следует, что в спорном жилом помещении с 2001 года без правоустанавливающих документов и регистрации по месту жительства проживает ФИО2, которая членом семьи нанимателя Т.Е.Н. в силу закона не является, в ордер на спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя не включена, письменного согласия нанимателя ФИО4 на вселение в спорное жилое помещение не имеет. Кроме того, ФИО2 не было получено согласие наймодателя- администрации г. Иркутска на ее вселение в жилое помещение.

В спорном жилом помещении без регистрации по месту жительства проживают ФИО2 и ее дети: ФИО3, 

<

дата> года рождения и Я.К.М., 

<

дата> года рождения. Согласно ордеру 

<

номер> серии АБ от 

<

дата> в спорное жилое помещение были вселены в качестве членов семьи нанимателя, в том числе ФИО6; ФИО7, которые согласно архивной поквартирной карточке на регистрационный учет по данному адресу не вставали и в настоящее время в спорном жилом помещении не проживают.

В связи с изложенным, администрация г. Иркутска просит суд признать ФИО4, ФИО5, Т.Е.Е., ФИО6, ФИО7 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ФИО4, ФИО5, Т.Е.Е. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать ФИО2, ФИО3, Я.К.М. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселить ФИО2, ФИО3, Я.К.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> без предоставления другого жилого помещения. 

Представитель истца администрации г. Иркутска ФИО1, действующая на основании доверенности от 

<

дата>, в судебном заседании заявленные требования поддержала, просила суд их удовлетворить по основаниям, указанным в иске. Дополнительно суду пояснила, что спорное жилое помещение находится в муниципальной собственности и было предоставлено на основании ордера ФИО4, в ордер включены члены ее семьи. Распоряжением органов опеки и попечительства спорное жилое помещение закреплено за несовершеннолетним Т.В.В. В ходе проверки было установлено, что ФИО4 и члены ее семьи в спорном жилом помещении не проживают, а живет в квартире ФИО2 с детьми ФИО3, Я.К.М. не имея при этом каких- либо законных оснований для проживания в спорной квартире. 

Ответчик ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Я.К.М. в судебном заседании исковые требования не признала, просила отказать в удовлетворении иска. Дополнительно суду пояснила, что в 2001 году она заключила с ФИО4 договор купли- продажи спорной квартиры, который они удостоверили у нотариуса. ФИО4 пообещала ей, что в течение двух месяцев приватизирует квартиру и она (ФИО2) сможет оформить на нее право собственности. После продажи квартиры ФИО4 пропала, на связь не выходит, она (ответчик) обращалась в органы полиции с целью розыска ФИО4, но это оказалось безрезультатным. Изначально ФИО4 сдавала квартиру арендаторам, в последующем, 

<

дата> она заключила с ФИО4 предварительный договор купли- продажи квартиры и заселилась в нее, на тот момент все из квартиры выехали. ФИО4 постоянно обещала, что приватизирует квартиру. После подписания предварительного договора купли- продажи, она по частям выплатила ФИО4 деньги за квартиру. На учете в качестве нуждающейся в жилом помещении она никогда не состояла. О том, что спорное жилое помещение закреплено за несовершеннолетним ей стало известно только в 2017 году, после того как пришли органы опеки. В квартире в 2006 году в спорной квартире произошел пожар, она своими силами восстановила квартиру, произвела ремонт. В спорной квартире она проживает со своими детьми Я.К.М. и ФИО3 Полагала, что имеет право жить в спорной квартире, так как заплатила за нее деньги, производила ремонт, оплачивала установленные платежи, проживает в квартире более 16 лет. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетней Т.Е.Е., ФИО6, ФИО7, представители третьего лица ГОКУ «Специальная (коррекционная) школа- интернат р.п. Квиток», действующие в интересах несовершеннолетнего Т.В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, по известным суду адресам, суд не располагает сведениями о том, что причины неявки являются уважительными. 

Принимая во внимание положения статей 115, 116 ГПК РФ, а также части 1 статьи 165.1 ГК РФ, в силу которой сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним, суд считает возможным, в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Заслушав участвующих в деле лиц, заключение прокурора полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, оценив в совокупности представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В силу части 1 статьи 40 и части 3 статьи 17 Конституции РФ каждый гражданин РФ имеет право на жилье; никто не может быть произвольно лишен жилища; осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона РФ от 29.12.2004 № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 01.03.2005 введен в действие Жилищный кодекс РФ.

Согласно статье 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным Законом.

Частью 4 статьи 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено, что администрация г. Иркутска является собственником жилого помещения- квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается картой реестра муниципального имущества города Иркутска. 

На основании ордера 

<

номер> серии АБ от 

<

дата> квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, была предоставлена ФИО4, в указанный ордер в качестве членов семьи нанимателя включены: мать ФИО6, сын ФИО5, сын Т.А.В., дочь Т.М.В.

Согласно поквартирной карточке формы 

<

номер> нанимателем названного жилого помещения является ФИО4 В поквартирную карточку по указанному адресу были также внесены: ФИО4, ФИО8 П, (умер, а/з 5377 от 

<

дата>), Т.М.В. (умерла, а/з 628 от 

<

дата>), Т.В.В., Т.Е.Е.

Из справок МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска, паспортный стол Правобережного округа от 

<

дата>, 

<

дата> усматривается, что в спорной квартире зарегистрированы ФИО4 с 

<

дата>, Т.В.В,. с 

<

дата>, Т.Е.Е. с 

<

дата>, ФИО5 с 

<

дата>.

Распоряжением Управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области по опеке и попечительству г. Иркутска от 

<

дата> 

<

номер>/ру за несовершеннолетним Т.В.В., 

<

дата> года рождения закреплено право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

Вместе с тем, из представленного акта проверки сохранности спорного жилого помещения от 

<

дата> следует, что в ходе проведения проверки сохранности жилого помещения специалистами Межрайонного управления министерства социального развития опеки и попечительства Иркутской области 

<

номер> установлено, что в спорном жилом помещении наниматель ФИО4 и члены ее семьи не проживают, с 2001 года указанное жилое помещение занимает ФИО2, правоустанавливающих документов, подтверждающих право пользования ФИО2 спорной квартирой не имеется. Ответчики ФИО4, Т.Е.В. в спорном жилом помещении не проживают с 2001 года, выехали в другое место жительства, не исполняют обязанности, предусмотренные договором найма жилого помещения. В ходе проверки ФИО2 пояснила, что выкупила квартиру у ФИО4, бабушки несовершеннолетнего Т.В.В., за которым закреплено право пользования данной квартирой. На основании проведенной проверки сделан вывод о том, что право пользования спорным жилым помещением сохраняется за несовершеннолетним Т.В.В.

Рассматривая исковые требования администрации г. Иркутска о признании ФИО4, ФИО5, Т.Е.Е., ФИО6, ФИО7 утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии ФИО4, ФИО5, Т.Е.Е. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, суд исходит из следующего.

Согласно статье 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В силу статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин- собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как указано выше собственником спорного жилого помещения является администрация г. Иркутска. На основании ордера квартира по адресу: 

<

адрес> предоставлена ФИО4 и членам ее семьи ФИО5, Т.Е.Е., ФИО6, ФИО7

В силу статьи 47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со статьей 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Согласно статье 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53 ЖК РФ) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Согласно частям 1, 2 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда. 

Аналогичные нормы содержаться в статье 83 ЖК РФ.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи), это предписание распространяется на каждого участника договора найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору найма жилого помещения.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации» При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В соответствии с Правилами регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 регистрация лиц осуществляется по месту постоянного проживания.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда РФ (Постановления от 04.04.1996 N 9-П и от 02.02.1998 N 4-П), сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции РФ, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах РФ, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В соответствии со статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно пояснениям представителя истца, ответчика ФИО2 следует, что наниматель жилого помещения- ФИО4, а также члены ее семьи, из спорного жилого помещения выехали в 2001 году, забрав свои вещи, вселиться в спорную квартиру не пытались, обязанности, предусмотренные договором социального найма с указанного времени не несут. Ответчик ФИО2 также указала, что спорную квартиру ФИО4 «продала» ей, пообещав в последующем ее приватизировать и переоформить на ФИО2 

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области от 

<

дата> в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о наличии у ответчика ФИО4 прав на объекты недвижимости, расположенные на территории РФ.

Согласно Выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 

<

дата> ответчики ФИО5, Т.Е.Е. являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

Добровольный выезд из спорного жилого помещения в другое место жительства, как и другие вышеназванные обстоятельства, имеющие значение для дела, дают основание для вывода об отказе в одностороннем порядке ответчиков ФИО4, ФИО5, Т.Е.Е., ФИО6, ФИО7 от прав и обязанностей по договору найма данного жилого помещения. О расторжении договора найма жилого помещения свидетельствует и прекращение ими с момента выезда обязательств по договору найма. Доказательств обратного суду не представлено. Кроме того, суду представлен договор предварительной купли- продажи спорной квартиры с задатком от 

<

дата>, заключенный между ФИО4 (продавец) и ФИО2 (покупатель), согласно которому продавец обязуется после приватизации квартиры продать покупателю принадлежащую ей на праве собственности квартиру, по адресу: 

<

адрес>. Указанный договор также свидетельствует о добровольном желании ФИО4 покинуть спорное жилое помещение. 

В судебном заседании установлено, что ответчики ФИО4, ФИО5, Т.Е.Е. не проживают в спорном жилом помещении с 2001 года, в установленный законом срок в регистрирующие органы добровольно с заявлением о снятии с регистрационного учета по данному адресу не обращались. Не проживая в спорном жилом помещении и сохраняя регистрацию, ответчик в данном случае нарушает права и охраняемые законом интересы истца как собственника жилого помещения. Оснований для сохранения регистрации ответчиков в спорном жилом помещении суд не усматривает. 

Таким образом, требования истца о признании названных выше ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением, снятии зарегистрированных лиц с регистрационного учета подлежат удовлетворению. 

Рассматривая требования истца о признании ответчиков ФИО2, ФИО3, Я.К.М. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>; выселении ФИО2, ФИО3, Я.К.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения, суд приходит к следующему выводу.

Согласно пояснениям ответчика ФИО2 следует, что в спорную квартиру она заселилась в 2001 году и проживает в ней по настоящее время на основании договора предварительной купли- продажи квартиры с задатком, заключенным с ФИО4 В квартире она проживает со своими детьми ФИО3 и Я.К.М.

Согласно свидетельству о рождении I-CT 

<

номер> от 

<

дата> Я.К.М. родился 

<

дата>, его матерью является ФИО2

ФИО3 родился 

<

дата>, его матерью является ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении I-СТ 

<

номер> от 

<

дата>.

В обоснование возражений на иск, ответчиком ФИО2 представлены следующие доказательства. Из договора предварительной купли- продажи квартиры с задатком от 

<

дата>, заключенным между ФИО4 (продавец) и ФИО2 (покупатель) следует, что Продавец обязуется после приватизации квартиры продать Покупателю принадлежащую ей на праве собственности квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> за 65 000 рублей. Согласно распискам ФИО4 получила от ФИО2 деньги за квартиру в общем размере 40 000 рублей.

Кроме того, ответчиком ФИО2 представлены квитанции об оплате коммунальных платежей, справка и акт о пожаре в спорной квартире, произошедшем в 2006 году. 

Оценивая представленные ответчиком ФИО2 доказательства, суд приходит к выводу, что они не могут быть приняты во внимание, а также служить основанием для признания за ответчиком и ее детьми права пользования спорной квартирой, поскольку ФИО4 собственником спорного жилого помещения не является и никогда не являлась, с заявлениями о приватизации спорной квартиры к истцу не обращалась, являлась лишь нанимателем спорной квартиры на основании ордера, выехала из квартиры в 2001 году, в связи с чем не имела права отчуждать спорную квартиру ФИО2 Ответчик ФИО2, а также ее дети ФИО3, Я.К.М. членом семьи нанимателя ФИО4 не являются и никогда не являлись, в ордер 

<

номер> серии АБ от 

<

дата> не включены, письменного согласия нанимателя ФИО4 на вселение в спорное жилое помещение не имеют. Кроме того, ФИО2 не было получено согласие наймодателя- администрации г. Иркутска на ее вселение в спорное жилое помещение. Каких- либо доказательств, с достоверностью подтверждающих право ФИО2 на спорную квартиру, ответчиком в нарушение статьи 56 ГПК РФ не представлено.

Я.К.М. является несовершеннолетним.

В соответствии с пунктом 1 статьи 61 Семейного кодекса РФ (далее СК РФ) родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). Родительские права, предусмотренные настоящей главой, прекращаются по достижении детьми возраста восемнадцати лет (совершеннолетия), а также при вступлении несовершеннолетних детей в брак и в других установленных законом случаях приобретения детьми полной дееспособности до достижения ими совершеннолетия.

Согласно пункту 1 статьи 56 СК РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов. Защита прав и законных интересов ребенка осуществляется родителями (лицами, их заменяющими), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, органом опеки и попечительства, прокурором и судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 14 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 14 от 02.07. 2009 "О некоторых вопросах возникших при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", в силу положений Семейного кодекса Российской Федерации об ответственности родителей за воспитание и развитие своих детей, их обязанности заботиться об их здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном, развитии расторжение брака родителей, признание его недействительным или раздельное проживание родителей не влияют на права ребенка (пункт 1 статьи 55, пункт 1 статьи 63 СК РФ), в том числе на жилищные права. Поэтому прекращение семейных отношений между родителями несовершеннолетнего ребенка, проживающего в жилом помещении, находящемся в собственности одного из родителей, не влечет за собой утрату ребенком права пользования жилым помещением в контексте правил части 4 статьи 31 ЖК РФ.

Согласно требованиям части 2 статьи 20 ГК РФ, части 3 статьи 65 СК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

По смыслу указанных норм материального права несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. 

Поскольку суд пришел к выводу о том, что мать несовершеннолетнего ФИО2 каких- либо прав на спорную квартиру не приобрела, проживает в квартире без законных на то оснований, ее сын Я.К.М. также не приобретает какого- либо права на спорную квартиру. 

Исходя из вышеприведенных норм права, оценивая в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО2, ее сыновья Я.К.М., ФИО3 не приобрели право пользование указанным жилым помещением. 

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку суд пришел к выводу о признании ответчиков ФИО2 ФИО3, Я.К.М. не приобретшими права пользования спорным жилым помещением, у ответчиков отсутствуют законные основания для проживания в спорной квартире, то подлежат удовлетворению требования о выселении ответчиков из спорного жилого помещения.

С учетом изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации г. Иркутска удовлетворить.

Признать ФИО4 ФИО5 Т.Е.Е., ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО4, ФИО5, Т.Е.Е. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать ФИО2, ФИО3, Я.К.М. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Выселить ФИО2, ФИО3, Я.К.М. из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд города Иркутска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Е.Ф. Минченок