Дело № 2-5854/2021

УИД 23RS0041-01-2021-003503-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июля 2021 года г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи Остапенко И.А. 

секретаря судебного заседания Тассо Е.С. 

помощника судьи Прохоровой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Альянс-Строй Краснодар» (Новосфера) о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд к ООО «Альянс-Строй Краснодар» с иском о признании права собственности в порядке наследования, в котором просили признать за ними в равных долях в порядке наследования право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №. Определением Прикубанского районного суда города Краснодара к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена администрация муниципального образования город Краснодар.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их мать - ФИО3, завещание наследодателем не составлено. После смерти открылось наследство, состоящее, в том числе, из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Нотариус отказал в выдаче свидетельства о наследовании по закону, поскольку наследодатель принял квартиру от застройщика по акту приема-передачи, однако право собственности в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировал, указанное послужило основанием для обращения истца в суд.

Представитель истцов по доверенности ФИО11 в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования, просил их удовлетворить. 

Представитель ответчика ООО «Альянс-Строй Краснодар» по доверенности ФИО9 в судебном заседании исковые требования признала. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, администрация муниципального образования город Краснодар по доверенности ФИО10 возражала против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, нотариус Краснодарского нотариального округа ФИО4 в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, материалы дела, суд приходит к выводу о наличии достаточных правовых и объективных оснований для удовлетворения исковых требований, исходя из следующего. 

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Истцы приходятся дочками умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, что подтверждается свидетельствами о рождении, материалами дела.

Согласно пункту статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники одной очереди наследуют в равных долях.

Согласно пункту 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, если не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом.

Судом установлено, что истцы фактически приняли наследство, поскольку проживают в указанной квартире, оплачивают коммунальные платежи, о чем свидетельствует представленная в материалы дела справка от управляющей компании об отсутствии задолженности по коммунальным платежам за указанную квартиру.

Также судом установлено, что ФИО3 заключила договор участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, ответчик обязался передать однокомнатную 

<

адрес>, а ФИО3 оплатить ее стоимость. Указанные обязательства сторонами исполнены, так передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ квартира передана, а ФИО3 полностью выполнила условия финансирования (пункт 3).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности на спорную квартиру за кем-либо не зарегистрировано.

Как разъяснено в пунктах 8 и 9 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Наследники покупателя по договору купли-продажи недвижимости, умершего до государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, в случае возникновения спора вправе обратиться с иском к продавцу по указанному договору о государственной регистрации перехода права собственности к наследникам.

Таким образом, суд приходит к выводу о правомерности заявленных истцами требований о признании права собственности на спорное имущество.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ООО «Альянс-Строй Краснодар» (Новосфера) о признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 в порядке наследования право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Признать за ФИО2 в порядке наследования право общей долевой собственности в размере 1/2 доли на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда составлено 28.07.2021.

Председательствующий: