РЕШЕНИЕ

 

именем Российской Федерации 

г. Усть-Лабинск 17 марта 2021 года

Усть-Лабинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ярушевской В.В.

секретаря Горяиновой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Братского сельского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Лабинский районный суд обратился в суд с исковым заявлением ФИО1 к Администрации Братского сельского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обосновании искового заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Т, что подтверждается свидетельством о смерти серии V-АГ № от 28.05.2020г., выданным отделом ЗАГС Усть-Лабинского района управления записи актов гражданского состояния Краснодарского края. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Ранее было составлено завещание, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, нотариусом Усть-Лабинского нотариального округа, и зарегистрированное в реестре за №-н/23-2019-1-157, согласно которому: наследником имущества Т является ФИО3 А.В ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В течении установленного законом шестимесячного срока, Истцом было подано заявление нотариусу Усть-Лабинского нотариального округа Краснодарского края ФИО2 о принятии ФИО1 наследства после умершего отца. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО2 Истцу было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию серия 

<

адрес>4 на земельный участок, площадью 4700 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: 

<

адрес>. По вопросу его обращения о выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, нотариусом ФИО2 была выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой, в связи с отсутствием подтверждения регистрации права на жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> за наследодателем Т на момент открытия наследства, не представляется возможным выдать свидетельство о праве на наследство на указанный жилой дом. Кроме ФИО1, наследников, принявших наследство нет. Для признания права собственности на вышеуказанный жилой дом Истцу было рекомендовано обратиться в судебные органы. Просил признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 85,4 кв.м.

Представитель истца ФИО4, в судебное заседание не явилась, в суд поступило заявление, согласно которого просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Братского сельского поселения Усть-Лабинского района не явился, надлежащим образом был уведомлен о времени и месте рассмотрения гражданского дела. В суд поступил отзыв на исковое заявление, согласно которому просит провести судебное разбирательство в отсутствие представителя Администрации Братского сельского поселения Усть-Лабинского района, а также просит принять решение на усмотрение суда.

Изучив и исследовав материалы гражданского дела, учитывая мнения сторон, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, отцом ФИО1 Т, было составлено завещание, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, нотариусом Усть-Лабинского нотариального округа, и зарегистрированное в реестре за №, согласно которому: наследником имущества является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО2 Истцу было выдано Свидетельство о праве на наследство по завещанию серия 

<

адрес>4 на земельный участок, площадью 4700 кв.м., с кадастровым номером: №, категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

При жизни наследодатель Т в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на жилой дом. 

Согласно выписки № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на жилой дом, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Братского сельского поселения Усть-Лабинского района, гражданину Т (дата рождения 21.08.1930г., дата смерти ДД.ММ.ГГГГ), принадлежит на праве собственности с 1980 года жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. Дом построен с разрешением на строительство, однако копии документов не сохранились.

В соответствии с Техническим паспортом на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, составленным ДД.ММ.ГГГГ ГБУ отдел ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Усть-Лабинскому району, правообладателем вышеуказанного жилого дома, общей площадью 85,4 кв.м. является - Т.

На основании ст. 69 ФЗ от 13.07.2015г. № «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Если право на объект недвижимого имущества возникло до ДД.ММ.ГГГГ — даты вступления в силу закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О госрегистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», — то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью гражданина, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами. 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским Кодексом.

На основании ч.1 ст.1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.При подаче иска уплачена госпошлина в размере 12 550 рублей, истец не просит судебные расходы взыскать с ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Братского сельского поселения Усть-Лабинского района о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования - удовлетворить. 

Признать в порядке наследования за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 85,4 кв.м.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в течение 

месяца в Краснодарский краевой суд через Усть-Лабинский районный суд.

Судья 

Усть-Лабинского районного суда подпись В.В. Ярушевская