К делу №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2018 года г. Краснодар 

Ленинский районный суд г. Краснодара в составе: 

председательствующего Ситникова В.Е. 

при секретаре Каптюшенко Н.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности о оплате коммунальных платежей, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что многоквартирный жилой 

<

адрес> 

<

адрес> по 

<

адрес> в г. Краснодаре находится в оперативном управлении ООО «ГУК-Краснодар». Собственник 

<

адрес> указанном доме ФИО2, член ее семьи дочь ФИО3. ФИО4, супруг собственника, до ДД.ММ.ГГГГ был членом семьи собственника и зарегистрирован в указанной квартире. 

Оплату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги ответчики не производят. 

Мировым судьей судебного участка № ЗВО г. Краснодара 26.04.2017г. вынесен судебный приказ о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги солидарно с ФИО2, ФИО3

14.07.2017г. на основании заявления ФИО2 судебный приказ был отменен.

За период с 01.05.2014г. по 31.10.2017г. ответчиками не произведены платежи за предоставляемые жилищно-коммунальные услуги и размер задолженности составил 133 611,06 руб., пеня 47 964,51 руб.

Истец просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24957,65 руб., расходы по оплате государственной пошлины 948,73 руб.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2014г. по 31.10.2017г. в размере 156617,92 руб., расходы по оплате государственной пошлины 4 332,36 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО6, действующая по доверенности, на исковых требованиях настаивала.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО7, иска не признал, ссылаясь на отсутствие у истца права на получение указанных платежей. Кроме того, к заявленным требованиям просил применить рока давности.

ФИО3, ФИО4 в суд не явились, извещены надлежащим образом. Поскольку сведений о причинах неявки не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление, которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Материалами дела установлено, что многоквартирный жилой 

<

адрес> в г. Краснодаре находится в управлении ООО «ГУК-Краснодар», что подтверждается договором № от 10.07.2009г. на управление, содержание и ремонт многоквартирного дома.

ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно выпискам из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ №, а также № ответчики ФИО2 (собственник) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: г. Краснодар, 

<

адрес>. 

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире был также зарегистрирован ответчик ФИО4 (муж).

Из материалов дела следует, что ответчики не производят плату за содержание и ремонт помещения, плату за жилищные услуги.

Досудебное предупреждение о погашении задолженности до настоящего времени ответчиками не исполнено.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 14 499,26 руб., пеня – 10 458,39 руб., а всего – 24 957,65 руб.

За период с 01.10.2014г. по 31.10.2017г. в размере 119 111,80 руб., пеня – 37 506,12 руб., а всего – 156 617,92 руб.

Расчет задолженности судом проверен и признан верным.

Ответчиками доказательств, опровергающих правильность расчета задолженности и пени, в суд не представлено, как и не представлены доказательства, подтверждающие оплату указанной задолженности.

При таких обстоятельствах, исковые требования ООО «ГУК-Краснодар» о взыскании солидарно задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Как разъяснено в пункте 17 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности ", в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа.

Согласно п. 18 указанного выше Постановления Пленума ВС РФ в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, 26.04.2017г. истец обратился к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги солидарно с ФИО2, ФИО3

14.07.2017г. на основании заявления ФИО2 судебный приказ был отменен.

Иск подан в суд 07.12.2017г. то есть в пределах установленного законом срока.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Солидарному взысканию с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу истца подлежат расходы и по оплате госпошлины при подаче иска в размере 948,73 руб., а также с ФИО2, ФИО3 - расходы по оплате госпошлины в размере 4 332,36 руб., подтвержденные документально.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 24957 (двадцать четыре тысячи девятьсот пятьдесят семь) рублей 65 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 948 (девятьсот сорок восемь) рублей 73 копейки, а всего – 25 906,38 (двадцать пять тысяч девятьсот шесть) рублей 38 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ООО «Городская управляющая компания – Краснодар» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2014г. по 31.10.2017г. в размере 156617 (сто пятьдесят шесть тысяч шестьсот семнадцать) рублей 92 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 332 (четыре тысячи триста тридцать два) рубля 36 копеек, а всего 160 950,28 (сто шестьдесят тысяч девятьсот пятьдесят) рублей 28 копеек.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Ленинский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий: