Дело № 2- 210/2017 город Нижний Новгород (марка обезличена)

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

(дата) 

Советский районный суд г. Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Тоненковой О.А. 

с участием истца А.В.С., представителя ответчика в\ч №... Я.И.В. (по доверенности), представителя ответчика Управления Приволжского округа войск национальной гвардии В.М.В. (по доверенности), 

при секретаре Сергачевой Е.Б., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску А.В.С. к Войсковой части №..., Управлению Приволжского округа войск национальной гвардии, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

Истец А.В.С. обратился в суд с иском к войсковой части №... о признании права собственности на жилое помещение, в обоснование заявленных требований указав следующее. 

Истец является военным пенсионером, проходя службу в Управлении Приволжского регионального командования ВВ МВД России, состоял в списке нуждающихся в жилых помещениях с (дата) (протокол №... решения ЦЖБК). Был уволен с военной службы приказом командующего войсками Приволжского регионального командования внутренних войск МВД России от (дата) №... л/с в отставку Вооруженных Сил Российской Федерации по подпункту «а» пункта 1 статьи 51 «О воинской обязанности и военной службе» и подпункту «а» пункта 3 статьи 34 Положения о порядке прохождения военной службы (по возрасту - по достижении предельного возраста пребывания на военной службе) с (дата) с выслугой лет во внутренних войсках 25 лет 01 месяц 01 день. 

Решением Центральной жилищной комиссии Приволжского регионального командования ВВ МВД России от (дата), оформленным протоколом №... истцу была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., в которую он заселился и зарегистрировался (дата) Жилье распределено, как жилье для постоянного проживания.

(дата) между истцом и командованием войсковой части №... был заключен договор найма служебного жилого помещения №....

Пользуясь своим законным правом, истец обратился в Управление Приволжского регионального командования ВВ МВД России с рапортом о передаче жилого помещения по договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность. Для совершения этой процедуры, он предоставил в квартирно-эксплуатационную службу ответчика уведомление из Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии об участии (неучастии) в приватизации, о наличии объектов недвижимого имущества, имеющегося (имевшегося) на территории Российской Федерации, а также документы, подтверждающие регистрацию по месту жительства в период с (дата).

На его обращение был получен ответ от (дата) №..., согласно которого истцу было предложено оплатить дополнительную общую плошадь жилого помещения (6,1 кв. м), превышающую норму предоставления жилого помещения, установленную ст. 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих» со ссылкой на постановление правительства РФ от (дата).

Жилое помещение предоставлено истцу в 2012 году. Правила оплаты военнослужащими, нуждающимися в улучшении жилищных условий, дополнительной общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, установленную статьей 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих» утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) №..., т.е. после предоставления мне жилого помещения.

По общему правилу, любой нормативный правовой акт не распространяется на отношения, возникающие до его вступления в силу.

Считает, что действие Правил оплаты военнослужащими, нуждающимися в улучшении жилищных условий, дополнительной общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления площади жилого помещения, установленную статьей 15.1 Федерального закона «О статусе военнослужащих» не распространяется на жилье, предоставленное в 2012 году.

Кроме того, не его желанием было то, что квартиры спроектированы с преднамеренным увеличением допустимого превышения общих площадей жилых помещений. Жилое помещение распределялось членами Центральной жилищно-бытовой комиссии Прив.РК ВВ МВД, которые знали об общей площади жилого помещения, превышающей норму предоставления, однако, ранее ни у кого из должностных лиц подобный вопрос не возникал. Протокол заседания Центральной жилищно-бытовой комиссии Прив.РК ВВ МВД России был подписан всеми членами ЦЖБК. Возникает законный вопрос: «Где были должностные лица регионального командования, которые обязаны были контролировать, работу отдела капитального строительства? Почему ОКС выдал техническое задание проектной организации на проектирование дома с жилыми помещениями, превышающими нормативные».

Осуществление передачи жилого помещения по договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность от войсковой части №... не нарушает законодательства Российской Федерации, т.к. данное юридическое лицо является правообладателем объекта недвижимости. Объект спора (квартира) не является служебным жилым помещением и не находится в закрытом военном городке. Рапортом от (дата)г. истец обратился в войсковую часть №... о передаче квартиры в собственность по договору о безвозмездной передаче жилого помещения, но получил отказ, в связи с запретом осуществления данной процедуры Управлением Приволжского регионального командования ВВ МВД России. Вследствие указанных действий ответчика, истец лишен права владения и распоряжения жилым помещением, в котором проживает. Полагает, что требование, о бесплатной передаче жилого помещения в собственность, подлежит удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья гражданам, так как статья 2 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07. 1991 г. №... наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах муниципального и государственного жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность.

Принимая во внимание, что занимаемая квартира не относится к категории жилых помещений, не подлежащих приватизации, которые указаны в ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» и ранее я, не участвовал в приватизации жилых помещений считаю, что отказ ответчика от передачи квартиры по договору о безвозмездной передаче жилого помещения в собственность ущемляет и нарушает мои конституционные права, а также является неправомерным в связи с несоблюдением требований российского законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 6 статьи 15 главы 2 Федерального закона «О статусе военнослужащих» от (дата) М 76-ФЗ статьями 2, 4, 6, 7, 8, 11 Закона РФ от (дата) №... «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьей 12 Закона РФ от (дата) № 188-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», статьей 26 главы ... от (дата) №... «О порядке приватизации жилищного фонда и передачи жилых помещений гражданами в государственную или муниципальную собственность в ...», истец просит признать право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... за мною, признать прекращение права собственности РФ и права оперативного управления за войсковой частью №..., на жилое помещение, расположенное по адресу: ... (л.д.6-10). 

Определением суда от (дата)г. к участию по делу в качестве третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено Управление Росреестра по ... Нагорный сектор, в последующем, определением суда от (дата)г., замененное на Управление Росреестра по ... (л.д.1, 36). 

Также определением суда от (дата)г. к участию по делу в качестве третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных требований относительно предмета спора было привлечено Управление Приволжского регионального командования внутренних войск МВД России. В последующем определением суда от (дата)... регионального командования внутренних войск МВД России было привлечено к участию по делу в качестве соответчика. Также определением от (дата)г. ответчик Управление Приволжского регионального командования внутренних войск МВД России было заменено на ... войск национальной гвардии (л.д.1,36). 

Определением суда от (дата)г. к участию по делу в качестве соответчика было привлечено Министерство обороны РФ (л.д. 36). 

Определением суда от (дата)г. к участию по делу в качестве соответчика было привлечено ТУ ФАУГИ в ... третьего лица на стороне ответчика без самостоятельных требований (л.д.55). 

Истец А.В.С. исковые требования поддержал. 

Представитель ответчика Я.И.В. (по доверенности) против иска возражал, указал, что распределенная истцу квартира превышает предусмотренную законом общую площадь жилого помещения на 6,2 кв.м., следовательно, истцу необходимо оплатить за счет собственных средств сумму в размере 300766,34 руб. Полагал, что поскольку А.В.С. с заявлением о передаче жилого помещения в собственность обратился в июле 2016г., т.е. спорное правоотношение возникло, когда принятия Постановления Правительства от (дата)г. №..., то его нормы об оплате разницы в площади предоставленного жилого помещения распространяются на правоотношения сторон. Также указал, что передача указанного жилого помещения находится в компетенции ТУ ФАУГИ в ..., поскольку войсковая часть владеет данной квартирой на праве оперативного управления, собственником жилого помещения является РФ. Также полагал, что положения Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» на правоотношения не распространяются, так как оспариваемое жилое помещение было предоставлено истцу по договору найма служебного жилого помещения, а не на условиях социального найма. Представил письменные возражения на иск (л.д.33-34). 

Представителя ответчика ... войск национальной гвардии В.М.В. (по доверенности), пояснил, что истец действительно проходил службу в Управлении Приволжского командования ВВ МВД РФ, в настоящее время ... войск национальной гвардии. На основании решения Нижегородского гарнизонного военного суда от (дата)г. на командующего и центральную жилищную комиссию Приволжского регионального командования ВВ МВД РФ была возложена обязанность отменить решение от (дата)г. об отказе А.В.С. в признании нуждающимся в жилых помещениях по договору социального найма, рассмотреть вопрос о признании его нуждающимся в жилых помещениях по договору социального найма. Во исполнение данного решения центральной жилищной комиссией от (дата)г. было принято решение о предоставлении А.В.С. однокомнатной квартиры общей площадью 41,8 кв.м. для постоянного проживания. Однако войсковой частью №... как балансодержателем дома с истцом был заключен договор найма служебного жилого помещения. 

Ответчик Министерство обороны РФ в лице ФГКУ «Западное региональное управление правового обеспечения» Министерства обороны РФ в судебное заседание не явилось, было извещено, представило ходатайство об отложении слушания дела, в удовлетворении которого судом было отказано как несостоятельного. Также просил в письменном отзыве в удовлетворении иска отказать. 

Ответчик ТУ ФАУГИ по ... в судебное заседание не явился, был извещен, ранее представило сведения о включении спорной квартиры в реестр федерального имущества. 

Третье лицо Управление Росреестра по ... в судебное заседание не явилось, было извещено, о причинах неявки не сообщило, о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя не просило. 

Суд, с учетом мнения истца, представителей ответчиков, руководствуясь ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав доводы истца А.В.С., возражения представителя ответчика в\ч №... Я.И.В., представителя ответчика ... войск национальной гвардии В.М.В. (по доверенности), изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии Законом РФ №... от (дата) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»: приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде (статья 1).

Граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет (статья 2).

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (статья 6).

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз (статья 11).

Установлен запрет на приватизацию жилых помещений, находящихся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебных жилых помещений, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (статья 4).

В соответствии с положениями статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998г. №76-ФЗ "О статусе военнослужащих" государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений в порядке и на условиях, установленных настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, за счет средств федерального бюджета.

Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок военной службы служебными жилыми помещениями и признанным нуждающимися в жилых помещениях, по достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляются жилищная субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1 настоящего Федерального закона.

Военнослужащие-граждане признаются федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба, нуждающимися в жилых помещениях по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец проходил службу в Управлении Приволжского регионального командования ВВ МВД России (в настоящее время ... войск национальной гвардии, состоял в списке нуждающихся в жилых помещениях с (дата) (протокол №... решения ЦЖБК). Был уволен с военной службы приказом командующего войсками Приволжского регионального командования внутренних войск МВД России от (дата) №... л/с в отставку Вооруженных Сил Российской Федерации по подпункту «а» пункта 1 статьи 51 «О воинской обязанности и военной службе» и подпункту «а» пункта 3 статьи 34 Положения о порядке прохождения военной службы (по возрасту - по достижении предельного возраста пребывания на военной службе) с (дата) с выслугой лет во внутренних войсках 25 лет 01 месяц 01 день. 

В период прохождения службы решением Центральной жилищной комиссии Приволжского регионального командования ВВ МВД России от (дата), оформленным протоколом №... истцу была предоставлена однокомнатная квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью 41,8 кв.м., для постоянного проживания. 

Как следует из материалов дела, пояснений сторон, соответствующее решение Центральной жилищной комиссии Приволжского регионального командования ВВ МВД России от (дата) было принято и данное жилое помещение предоставлено во исполнение решения Нижегородского гарнизонного военного суда от (дата)г. на командующего и центральную жилищную комиссию Приволжского регионального командования ВВ МВД РФ была возложена обязанность отменить решение от (дата)г. об отказе А.В.С. в признании нуждающимся в жилых помещениях по договору социального найма, рассмотреть вопрос о признании его нуждающимся в жилых помещениях по договору социального найма. 

(дата) между истцом и командованием войсковой части №..., как балансодержателем данной квартиры на праве оперативного управления, был заключен договор найма служебного жилого помещения №....

В данном жилом помещении истец проживает и зарегистрирован по месту жительства с 19.12.2012г. по настоящее время с составом семьи один человек, выполняет все обязательства по договору социального найма, что по делу никем не оспаривалось. 

Иного жилого помещения в собственности либо на ином вещном праве истец не имеет.

Как следует из материалов дела, истец обращался по вопросу передачи ему квартиры в собственность в Управление Приволжского регионального командования внутренних войск, а также к командиру №..., однако ему было предложено оплатить дополнительную общую площадь жилого помещения, превышающей норму предоставления площади в размере 6,1 кв.м. для решения соответствующего вопроса. 

Спорная квартира находится в собственности Российской Федерации и на праве оперативного управления передана войсковой части №... (свидетельство о государственной регистрации права оперативного управления от 15.07.2015г. №...). 

Доказательств внесения данного жилого помещения в реестр служебных в дело представлено не было. 

Согласно п.1 ст.296 Гражданского кодекса Российской Федерации учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, владеет, пользуется и распоряжается этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением этого имущества.

В соответствии со ст.57 ч.4 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно ст.60 ч.1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

На основании ст.63 ч.1 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения, причем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма.

В соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации принятие решения о заключении с гражданином договора социального найма государственного жилищного фонда может быть принято и иным (не органом местного самоуправления) уполномоченным органом в случаях, предусмотренных Федеральным законом, указом Президента РФ или законом субъекта РФ (п.6 ст.12, п.5 ст.13, ч.3, 4 ст.49 ЖК РФ).

В соответствии с положениями постановления Правительства РФ от 29.12.2008г. №... "О некоторых мерах по управлению Федеральным имуществом", а также п.п.68 п.7 "Положения о Министерстве обороны Российской Федерации", утвержденного Указом Президента российской Федерации от (дата)г. №..., на Министерство обороны РФ возложены полномочия по распоряжению жилищным фондом, закрепленным за Минобороны России, в соответствии с его назначением.

Из договора найма усматривается, что наймодатель - войсковая часть №... - действовала от имени собственника жилого помещения - Российской Федерации - на законном основании в соответствии со свидетельства о государственной регистрации права оперативного управления.

В силу ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с п. 1 ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

1) служебные жилые помещения;

2) жилые помещения в общежитиях;

3) жилые помещения маневренного фонда;

4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;

5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;

6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;

7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Согласно Правилам отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от (дата) N 42, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственными или муниципальным жилищным фондом, с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами (п. 15 Правил).

В соответствии с п. 3 указанных выше Правил отнесение жилых помещений к специализированному жилищному фонду не допускается, если жилые помещения заняты по договорам социального найма, найма жилого помещения, находящегося в государственной или муниципальной собственности жилищного фонда коммерческого использования, аренды, а также если имеют обременения прав на это имущество.

В соответствии с п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных федеральными законами, допускается только после отнесения его к специализированному жилищному фонду решением органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, в соответствии с установленным порядком и требованиями (часть 2 статьи 92 ЖК РФ), которые в настоящее время определены Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) N 42.

Вопрос о том, является ли конкретное жилое помещение специализированным (в частности, служебным, общежитием, жильем для временного поселения вынужденных переселенцев или лиц, признанных беженцами), решается, в силу статьи 5 Вводного закона, исходя из положений законодательства, действовавшего на момент предоставления данного жилого помещения.

Нарушение требований Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду при принятии решения о предоставлении гражданину специализированного жилого помещения с учетом положений пункта 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ и части 2 статьи 99 ЖК РФ может служить основанием для предъявления в судебном порядке заинтересованными лицами требования о признании этого решения, а также заключенного на его основании договора найма специализированного жилого помещения недействительными и выселении проживающих в жилом помещении лиц.

Решение о предоставлении специализированного жилого помещения и, соответственно, договор найма специализированного жилого помещения могут быть признаны недействительными, если будет установлено, что нарушены требования, предъявляемые к форме и порядку принятия указанного решения, а также если отсутствуют необходимые основания для заключения договора специализированного найма жилого помещения (например, гражданин предоставил не соответствующие действительности сведения о заключении трудового договора или назначении на должность, у гражданина имеется иное жилое помещение в данном населенном пункте, гражданин не отнесен законом к категориям граждан, имеющих право на получение специализированного жилого помещения).

Исходя из представленных в дело доказательств, суд приходит к выводу, что спорное жилое помещение не является служебным, поскольку не зарегистрировано как служебное и не включено в число служебных жилых помещений, как того требуют Правила отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, а использовалось на условиях социального найма, учитывая процедуру его предоставления истцу. 

Само по себе нарушение процедуры внесения жилого помещения в реестр служебного жилого помещения, не является основанием для признания за лицами, вселенными в такое жилое помещение, права проживания в нем на условиях договора социального найма. Однако, учитывая положения ст. 15 ФЗ "О статусе военнослужащих", суд приходит к выводу о том, что А.В.С. имел право на получение квартиры по договору социального найма.

К договору найма специализированного жилого помещения №... от (дата) подлежат применению нормы и правила, регулирующие отношения по договору социального найма жилого помещения. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что изначально спорное жилое помещение предоставлялось истцу, как нуждающееся в жилом помещении. С ним фактически заключен договор социального найма спорного жилого помещения. 

Впоследствии истец вселился в указанное жилое помещение как наниматель, принял на себя расходы по оплате коммунальных услуг, по содержанию спорного жилого помещения, т.е. фактически исполнял условия договора социального найма. 

При указанных обстоятельствах истец вправе ставить вопрос и получить спорное жилое помещение в собственность, в порядке предусмотренном Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Истец не принимал ранее участия в приватизации, о чем свидетельствуют материалы дела, в том числе выписка из ЕГРЮЛ. 

Наличие каких-либо ограничений на приватизацию спорного жилого помещения судом не установлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности требований заявителей о приобретении спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации на основании Закона РФ №... от (дата) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Взимание с истцов платы за часть общей площади квартиры, превышающей норму предоставления, данным Законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не предусмотрено.

При оценке возражений ответчиков со ссылкой на ст.15 п.16 и ст.15.1 ФЗ «О статусе военнослужащих» от 27.05.1998г. №76-ФЗ в соответствующей части суд принимает во внимание, что ответчики не лишены права предъявить соответствующие требования, обратившись в установленном законом порядке в суд.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.В.С. к Войсковой части №..., Управлению Приволжского округа войск национальной гвардии, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Нижегородской области, Министерству обороны РФ о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить. 

Признать за А.В.С. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: ... долю в праве собственности на общее имущество дома.

Прекратить право собственности Российской Федерации и право оперативного управления Войсковой части № №... на квартиру, расположенную по адресу: .... 

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционных жалоб через Советский районный суд г.Н.Новгорода. 

Судья - подпись - О.А. Тоненкова

Мотивированное решение составлено (дата) 

Копия верна. Судья - Тоненкова О.А.