Дело № 2-1756/2020

УИД 34RS0007-01-2020-003136-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Волгоград 02 сентября 2020 года

Тракторозаводский районный суд г.Волгограда

в составе : 

председательствующего судьи Малышевой Е.А., 

при секретаре Гриценко А.Г.,

с участием :

истцов : ФИО5, ФИО4,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании 02 сентября 2020 года в г. Волгограде гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к ФИО7, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, ФИО3, об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Предметом спора является изолированная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ находящаяся в общей долевой собственности истца ФИО5, которой принадлежит 2/7 доли квартиры, её дочери –истца ФИО4, являющейся собственником 1/7 доли квартиры, а также ответчика ФИО4 и его несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, ФИО3, каждому из которых принадлежит по 1/7 доли спорной квартиры. 

Истцы ФИО5 и ФИО4 обратились в суд с указанным иском, в обосновании указав, что соглашения о порядке пользования комнатами в этой квартире между сторонами не достигнуто. При этом фактически сложился следующий порядок пользования комнатами в этой квартире : истцы проживают в комнате ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 11,2 кв. м, а ответчик с детьми - занимают комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ площадью 15,7 кв. м. Поэтому истцы просят определить порядок пользования спорной квартирой, выделив им в пользование комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 11, 2 кв.м, в пользование ответчика с детьми выделить комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 15,7 кв. м. Места общего пользования – кухню, коридор, кладовую оставить в общем пользовании всех собственников квартиры.

Истцы ФИО5 и ФИО4 в судебном заседании свои исковые требования поддержали.

Ответчик ФИО4, действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании иск признал, согласен на определение порядка пользования комнатами, предложенный истцами.

Суд, выслушав истцов, ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.288 ч.1,2 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом. 

Согласно разъяснениями, данными в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 г. N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", в соответствии с которыми невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования. 

Судом установлено следующее : 

Предметом спора является изолированная двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, общей площадью 38,3 кв.м, жилой площадью 26,9 кв. м. 

Указанная квартира находится в общей долевой собственности истца ФИО5, которой принадлежит 2/7 доли квартиры, её дочери –истца ФИО4, являющейся собственником 1/7 доли квартиры, а также ответчика ФИО4 и его несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, ФИО3, каждому из которых принадлежит по 1/7 доли спорной квартиры.

Данное обстоятельство подтверждается договором на передачу квартиры в собственность граждан от ДАТА ИЗЪЯТА, в соответствии с которым истцам, ответчику и его несовершеннолетним детям ФИО1, ФИО2, ФИО3, а также ФИО9 было выделено по 1/7 доле в праве общей долевой собственности на данную квартиру (л.д.13), а также договором дарения от ДАТА ИЗЪЯТА, в соответствии с которым ФИО9 передала в дар принадлежащую ей 1/7 долю квартиры ФИО5 (л.д.12).

Право собственности истцов, ответчика и его несовершеннолетних детей на принадлежащие им доли в этой квартире зарегистрированы в госреестре недвижимости в установленном законом порядке, что подтверждается выписками из госреестра (л.д.10,11). 

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы и проживают 6 человек: ФИО5, ФИО4, ФИО4 и несовершеннолетние: ФИО1, ФИО2, ФИО3, что подтверждается справкой ГКУ «МФЦ» от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.28).

Судом также установлено, что спорная квартира состоит из двух изолированных комнат, площадью 11, 2 кв. м. и 15,7 кв. м., общей жилой площадью 26,9 кв. м, отсюда следует, что на каждого из сособственников, владеющих по 1/7 доли квартиры, приходится по 3,84 кв. м. (из расчета 26,9 кв.м. : 7=3,84), на ФИО5, являющейся собственником 2/7 долей квартиры, приходится – 7,68 (3,84х2) кв. м. жилой площади. 

Таким образом, на долю обоих истцов приходится 11,52 кв.м жилой площади (3,84+ 7,68=11,52), на долю ответчика вместе с детьми приходится – 15,36 (3,84х4=15,36) м.кв. жилой площади в квартире. 

Как установлено в судебном заседании, фактически ФИО5 и её дочь ФИО4 занимают комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 11,2 кв. м., а ответчик с детьми занимает комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, площадью 15,7 кв. м. 

Истцы просят определить порядок пользования квартирой и выделить им в пользование комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ размером 11,2 м.кв., а в пользование ответчика с детьми - комнату ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, размером 15,7 м.кв. 

Учитывая, что предлагаемый истцами порядок пользования квартирой не нарушает права ответчика и его несовершеннолетних детей, учитывая, что ответчик согласен с предложенным порядком пользования комнатами в указанной квартире, а поэтому суд приходит к выводу о выделении в пользование истцов комнаты площадью 11, 2 кв. м, в пользование ответчика и его детей – комнаты, размером 15,7 кв. м. Кухню, коридор, кладовую в указанной квартире следует оставить в общем пользовании истцом и ответчика с детьми.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Определить следующий порядок пользования жилым помещением в АДРЕС ИЗЪЯТ : 

- в пользование ФИО5, ФИО4 - выделить комнату, размером 11, 2 кв. м.,

- в пользование ФИО7 и его несовершеннолетних детей: ФИО1, ФИО2, ФИО3 - выделить в пользование комнату, площадью 15,7 кв. м.

Места общего пользования –коридор, кладовую, кухню оставить в общем пользовании всех собственников квартиры. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд в течение месяца через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда.

Судья : Е.А.Малышева