Дело № 2-722/2023 

УИД 27RS0020-01-2023-001348-58

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 июля 2023 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в составе председательствующего судьи А.Е. Каранкевич,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Бучневой Т.М., 

с участием истца – представителя Комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края ФИО1, действующей по доверенности от 11.01.2023 № 6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Комитет по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указав, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

данные изъяты>, является муниципальной собственностью городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района и числиться в Реестре муниципального имущества городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района. Согласно поквартирной карточки, в данном жилом помещении в период с 20.02.1979 по 27.02.2001 был зарегистрирован и проживал ответчик; 28.02.2001 ФИО2 был осужден, в связи с чем снят с регистрационного учета по месту жительства. На период осуждения к лишению свободы за ним было сохранено жилое помещение, в которое он должен был вселиться после отбытия наказания. 02.11.2005 года ФИО2 освободился условно-досрочно, но в спорное жилое помещение не вселился. 01.02.2008, 07.09.2011 в адрес ответчика были направлены письма с требованием о вселении в жилое помещение, которые оставлены без удовлетворения. Заключением межведомственной комиссии № 11 от 12.03.2013 многоквартирный дом, расположенный по адресу: Хабаровский 

<

данные изъяты> признан аварийным и подлежащим сносу. На основании вышеизложенного, Комитет просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца - Комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края ФИО1 поддержала заявленные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно указав, что администрацией Николаевского муниципального района Хабаровского края неоднократно предпринимались меры по установлению места проживания, местонахождения ответчика ФИО2, что подтверждается запросами и ответами из учреждений, однако установить место проживания ответчика не представилось возможным. 

В судебное заседание не явился ответчик, о явке был извещен по правилам ст. 113 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства, в том числе путем размещения информации на официальном сайте суда, сведений об уважительности причин неявки в суд не представил, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ч.ч. 3 ст.167 ГПК РФ, в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося лица, уведомленного надлежащим образом и своевременно о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В силу ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. 

При этом, согласно ст. 71 ЖК РФ, временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи, - не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Из толкования указанных выше норм следует, что если отсутствие в жилом помещении нанимателя и(или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Как разъяснено Пленумом Верховного Суда Российской Федерации в п. 32 Постановления N 14 от 2 июля 2009 г. "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилое помещение, расположенное по адресу: Хабаровский 

<

данные изъяты>, является муниципальной собственностью городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района и числиться в Реестре муниципального имущества городского поселения «Город Николаевск-на-Амуре» Николаевского муниципального района. 

Согласно поквартирной карточки, в данном жилом помещении в период с 20.02.1979 по 27.02.2001 был зарегистрирован и проживал ответчик в качестве члена семьи нанимателя; 28.02.2001 ФИО2 был осужден, в связи с чем был снят с регистрационного учета по месту жительства. 

На период осуждения к лишению свободы за ФИО2 было сохранено жилое помещение, в которое он должен был вселиться после отбытия наказания. 

02.11.2005 года ФИО2 освободился условно-досрочно из ФКУ ИК-14 УФСИН России по Хабаровскому краю в г. Комсомольск-на-Амуре хабаровского края, но в спорное жилое помещение не вселился, регистрацию не восстановил. Зарегистрированным в г. Комсомольск-на-Амуре, г. Николанвск-на-Амуре не значится. 

01.02.2008, 07.09.2011 в адрес ответчика были направлены письма с требованием о вселении в жилое помещение, которые оставлены без удовлетворения. 

Заключением межведомственной комиссии № 11 от 12.03.2013 многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

данные изъяты> признан аварийным и подлежащим сносу.

Администрацией Николаевского муниципального района Хабаровского края неоднократно предпринимались меры по установлению места проживания, местонахождения ответчика ФИО2, что подтверждается запросами и ответами из учреждений, однако установить место проживания ответчика не представилось возможным. 

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что имеющиеся в материалах дела доказательства свидетельствуют о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма; что выезд из квартиры не был вынужденным или временным.

Тем самым ФИО2 реализовали свое право выбора постоянного места жительства, добровольно отказавшись от гарантированных им законом прав на спорную квартиру и фактически расторгнув договор социального найма этой квартиры.

Таким образом, требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации Николаевского муниципального района Хабаровского края к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2, 

<

данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 300 руб. 

Ответчик вправе подать в Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда будет составлено в течение пяти дней со дня окончания разбирательства дела.

Судья А.Е. Каранкевич

Мотивированное решение составлено: 31.07.2023