Дело № 2- 1316/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2024 года г. Коломна Московской области 

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Шолгиной О.И., при секретаре судебного заседания Солововой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» к наследникам ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Департамент городского хозяйства (далее - ООО «ДГХ») обратилось в суд с иском к наследникам ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 252 051,14 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 499,79 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6556,00 рублей, всего 342 106,93 рублей. 

В обоснование иска указывает на то, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ФИО2, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное дело № было открыто нотариусом: ФИО3.

Управление указанным жилым домом, содержание и ремонт общего имущества в нем и предоставление жителям дома коммунальных услуг осуществляется ООО «Департамент городского хозяйства» (далее - ООО «ДГХ» или «Департамент») на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик в соответствии с требованиями законодательства РФ обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги.

На финансовом лицевом счете, открытом по вышеуказанному адресу для оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 252 051,14 рублей

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить пени.

Пени, начисленные должникам за невнесение ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составили 83 499,79 руб.

Истец просит взыскать с наследников ФИО2 в пользу ООО «Департамент городского хозяйства» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услугзадолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 252 051,14 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 499,79 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 556,00 рублей.

Представитель истца ООО «ДГХ» по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования, с учетом заявленного ходатайства представителя ответчика о применении срока исковой давности, уточнила. Пояснила, что бесспорный период взыскания задолженности отсчитывается от даты направления иска в суд, то есть три года - с ДД.ММ.ГГГГ. Начисления платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 54 344,21 рублей. Требования о взыскании указанной задолженности подлежат удовлетворению. Истец полагает, что с учетом заявленного ходатайства, последствия пропуска срока исковой давности может быть применен к периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисления за который составили 197 706,93 рублей. Соответственно, в этом случае не будет подлежать удовлетворению и требование о взыскании пеней в размере 83 499,79 рублей. Таким образом, должны быть удовлетворены исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 344,21 рублей.

Представитель ответчика Администрации Городского округа Коломна Московской области по доверенности ФИО8 в судебном заседании исковые требования признал частично, указав, что собственником квартиры администрация Городского округа Коломна стала ДД.ММ.ГГГГ. Соответственно и обязанность по оплате за жилищно-коммунальные услуги у нее возникли с этой даты.

Просил применить срок исковой давности в отношении требований истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, поскольку истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, соответственно задолженность должна быть взыскана с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в удовлетворении взыскания пеней должно быть отказано в полном объеме. 

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит уточненный иск ООО «ДГХ» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса. 

В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ). 

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ). 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. 

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 до ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 19).

На ФИО2 открыт финансовый лицевой счет на оплату жилищно-коммунальных услуг (л.д. 10-17, 58-59).

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа нотариуса ФИО3 Коломенского нотариального округа Московской области от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный N №, в производстве дел ее нотариальной конторы имеется наследственное дело № к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего на день смерти по адресу: 

<

адрес>. С заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество, состоящее из квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, обратилась Администрация Городского округа Коломна Московской области. Кадастровая стоимость указанной квартиры на дату смерти наследодателя составляет 500 098 (пятьсот тысяч девяносто восемь) рублей 90 копеек. ДД.ММ.ГГГГ по реестру № на имя Городского округа Коломна Московской области выдано свидетельство о праве на наследство по закону на вышеуказанное имущество (л.д. 40).

Согласно выписки из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ранее были зарегистрированы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (снят с рег. учета ДД.ММ.ГГГГ, умер), и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (выбыл ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>) (л.д. 8).

Управление указанным жилым домом, содержание и ремонт общего имущества в нем и предоставление жителям дома коммунальных услуг осуществляется ООО «Департамент городского хозяйства» (далее - ООО «ДГХ» или «Департамент») на основании договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 5-7). 

В силу п. 1 ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.

Из данной правовой нормы следует, что смерть должника влечет прекращение обязательства, если только обязанность его исполнения не переходит в порядке правопреемства к наследникам должника или иным лицам, указанным в законе. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага. 

В соответствии со ст. 1151 ГК РФ в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (ст. 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества. 

Пунктом 1 ст. 1157 ГК РФ установлено, что при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается. 

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ). 

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст. 323 ст. 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. 

При таких обстоятельствах, исходя из положений приведенных норм материального права, регулирующих спорные правоотношения, а также установленных фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что принадлежащее наследодателю ФИО2 недвижимое имущество в виде квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> является выморочным, со дня открытия наследства и в силу закона данное недвижимое имущество перешло Администрации Городского округа Коломна Московской области. 

Указанный переход был осуществлен на основании заявления Администрации Городского округа Коломна Московской области о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на выморочное имущество и оформления наследственных прав и их государственной регистрации, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52) и выпиской из ЕГРН (л.д. 53-55). 

Судом установлено, что наследником к имуществу умершего ФИО2 является Администрация Городского округа Коломна Московской области, которая отвечает за исполнение обязательств умершего перед истцом в пределах стоимости наследственного имущества. Сумма образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не превышает стоимость перешедшего к ответчику наследственного имущества, кадастровая стоимость квартиры составляет 500 098 рублей 90 копеек. 

Истцом ранее была заявлена ко взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 252 051,14 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 83 499,79 рублей. 

До настоящего времени оплата коммунальных услуг ответчиком не произведена, заявлено о применении срока исковой давности. 

С учетом уточнения исковых требований, в связи с заявленным ходатайством о применении срока исковой давности, в порядке ст. 39 ГПК РФ, истцом заявлена ко взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 344,21 рублей. 

В соответствии со ст. 195 ГК РФ под исковой давностью понимается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 настоящего Кодекса (ст. 196 ГК РФ). 

Пунктом 2 ст. 199 ГК РФ предусмотрено применение судом срока исковой давности только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения, а истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием для отказа в иске. 

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 43 от 29.09.2015 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу. 

В Коломенский городской суд с настоящим иском ООО «ДГХ» обратилось ДД.ММ.ГГГГ. 

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (дата подачи настоящего искового заявления) трехлетний срок исковой давности истек в отношении задолженности, образовавшейся до ДД.ММ.ГГГГ. 

Доказательств совершения ответчиком действий, свидетельствующих о признании им долга в полном объеме, суду не представлено. 

Истцом представлен расчет суммы задолженности исходя из утвержденных тарифов и норм потребления, требований законодательства. Указанные суммы суд берет для исчисления задолженности. Иных расчетов сторонами суду не представлено. 

С учетом заявленного ходатайства, последствия пропуска срока исковой давности может быть применен к периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисления за который составили 197 706,93 рублей. Соответственно, в этом случае не будет подлежать удовлетворению и требование о взыскании пеней в размере 83499,79.

С учетом применения срока исковой давности, который истек в отношении платежей, срок исполнения которых наступил до ДД.ММ.ГГГГ, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца сумма задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 54 344,21 рублей. 

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 1830,33 руб. пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» к Администрация Городского округа Коломна Московской области о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Администрация Городского округа Коломна Московской области в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Департамент городского хозяйства» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 54 344 рублей 21 копеек, а также расходы по оплате госпошлины в размере 1830 рублей 33 копеек

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 26 июня 2024 года.

Судья

Коломенского городского суда

Московской области /подпись/ Шолгина О.И.

Копия верна. Судья Шолгина О.И.