Дело № 2-532/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пермь 28 января 2019 года

Дзержинский районный суд города Перми в составе: 

председательствующего судьи Барышниковой М.И.,

при секретаре Цветковой А.Н., 

с участием представителей истца ТСЖ «Овчинникова 15» - ФИО1 и ФИО2, действующих на основании доверенностей, ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Овчинникова 15» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени,

установил:

ТСЖ «Овчинникова 15» обратилось в суд с иском к ФИО3 с учетом уточнения о взыскании пени за период с Дата по Дата в размере 38 947,06 руб. Также истец просит взыскать с ответчика расходы по уплате госпошлины, согласно первоначальному иску в размере 3482,16 руб.

В обоснование иска истец указал, что в соответствии с действующим жилищным законодательством на основании Устава истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу Адрес. Ответчик является собственником жилого помещения №... в данном доме, ненадлежащим образом осуществляет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность. На данную задолженность подлежат начислению пени.

Представители истца в судебном заседании настаивали на заявленных требованиях в полном объеме с учетом уточнения иска по изложенным в исковом заявлении доводам.

Ответчик в судебном заседании возражал против иска, пояснил, что погасил задолженность. Понимает, что поскольку коммунальные платежи вносились им с пропуском установленного законом срока, на них подлежат начислению пени. Представленный истцом расчет пени не оспаривал.

Выслушав участвующие стороны, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Статья 153 ЖК РФ предусматривает обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает порядок внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В силу положений ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если законом соответствующего субъекта Российской Федерации не установлено, что данные полномочия осуществляются органами местного самоуправления внутригородских муниципальных образований).

Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, расположенной по адресу: Адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРП.

На основании ст. 135, 161 ЖК РФ ТСЖ «Овчинникова, 15» обеспечивает предоставление коммунальных услуг лицам, пользующимся помещениями в многоквартирном доме, а также получает плату за коммунальные услуги и осуществляет расчеты за предоставленные услуги.

В период с ... по ... собственникам и жильцам многоквартирного дома по Адрес оказывались коммунальных услуг (отопление), услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, водоотведению, холодному водоснабжению, горячему водоснабжению по обще домовые нужды и электрическую энергию на общедомовые нужды многоквартирного дома, что подтверждается представленными в материалы дела документами: уставом ТСЖ «Овчинникова,15», протоколом общего собрания членов ТСЖ «Овчинникова, 15» №1 от Дата, сметой доходов и расходов на ... год, утвержденной решением общего собрания членов ТСЖ «Овчинникова, 15», сметой доходов и расходов на ... год, договор на поставку (отпуск) и потребление электрической энергии между АОЭиЭ «...» и ТСЖ «Овчинникова 15» №..., договор №... электроснабжения тепловой энергией в сетевой воде, заключенный между ООО «...» и ТСЖ «Овчинникова 15», договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод №... от Дата, заключенный между истцом и ООО «...», квитанции. 

Из представленного истцом расчета следует, что за период с ... года по ... года у ответчика имелась задолженность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги в размере 92452,47 руб., которая погашена различными платежами в период с Дата по Дата.

Расчет задолженности проверен судом, является арифметически верным, соответствует обстоятельствам исполнения ответчиком своих обязательств. Доказательств в опровержение заявленных требований, в том числе представленного суду расчета, ответчик суду не представил. Оснований не доверять представленному расчету, который не опровергнут и соответствует обстоятельствам дела, у суда не имеется. 

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Факт нарушения ответчиком оплаты коммунальных платежей и невнесения платы за жилое помещение судом установлен, поэтому требования истца о взыскании пени являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Истцом представлен расчет пени за период с Дата по Дата в размере 38947,06 руб. 

Расчет пени проверен судом, является арифметически верным. Оснований не доверять представленному расчету, который не опровергнут и соответствует обстоятельствам дела, у суда не имеется. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с учетом состоявшегося решения, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 1368,41 руб.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Овчинникова 15» к ФИО3 удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ТСЖ «Овчинникова 15» пени за период с Дата по Дата в размере 38947 рублей 06 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 368 рублей 41 копейка.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Дзержинский районный суд города Перми.

Судья М.И. Барышникова