Дело № 24 января 2020 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Смольнинский районный суд 

<

адрес> в составе:

Председательствующего судьи Голиковой К.А.

При секретаре Зайцевой В.Н.

По адресу: г. СПб, 

<

адрес> зал 45,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Жилкомсервис № 

<

адрес>» об обязании произвести перерасчет оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании компенсации морального вреда, расходов на оплату юридических услуг,

У с т а н о в и л :

Истец указывает, что ФИО1 является собственником 47/145 долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. СПб, 

<

адрес>. Истец указывает, что размер фактически занимаемого помещения составляет 47 кв.м, в том числе 32,6 кв.м – жилая площадь, 14,4 кв.м – вспомогательная площадь. Однако, как указывает истец, квартирная плата по лицевому счету № начислялась за 88,7 кв.м. Истец также указывает, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением о перерасчете платы, и в феврале 2018 года в базу квартирной платы внесена и откорректирована общая площадь квартиры. Истец также указывает, что в квитанции за апрель 2018 года сделаны правильные начисления коммунальных и прочих услуг согласно фактически занимаемой площади. Как указывает истец, ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась с заявлением о перерасчете платы за период с 23.03.2013г. по апрель 2018 года и учесть излишне уплаченные денежные средства в счет будущих оплат за квартиру. Истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ пришел ответ об отказе в перерасчете платы. Истец считает, что долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников - требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. В связи с изложенным истец просит обязать ООО «Жилкомсервис № 

<

адрес>» произвести перерасчет начисленных сумм жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2018 года, исходя из площади 

<

адрес>,95 кв.м, взыскать компенсацию морального вреда в сумме 20000 рублей и расходы на оплату юридических услуг в сумме 7000 рублей. Истец в судебное заседание явилась, просит удовлетворить исковые требования.

Ответчик – ООО «Жилкомсервис № 

<

адрес>» - представитель ФИО2 (по доверенности от 20.01.2019г.) – в судебное заседание явилась, возражает против удовлетворения исковых требований, указывая, что изменения были внесены с момента предоставления истцом соответствующих документов и сведений, в связи с чем оснований для перерасчета платы за спорный период отсутствуют (возражения в деле).

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает следующее:

Согласно материалам дела ФИО1 (истец по делу) является собственником 47/145 долей в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, Фурштатская ул., 

<

адрес>, с правом пользования жилой площадью 32,6 кв.м и вспомогательной площадью 14,4 кв.м., на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно материалам дела в период с ДД.ММ.ГГГГ по апрель 2018 года истцу начислялась плата за жилищно-коммунальные услуги, исходя из общей площади жилого помещения в размере 88,70 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ истцом подано заявление о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги и представлен паспорт на квартиру, в котором площадь жилого помещения (с учетом общей вспомогательной площади) указана как 56,1 кв.м (47 кв.м – в части помещения истца). 

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее – в том числе Правила), регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии. 

Кроме того, при перерасчете квартирной платы и платы за коммунальные услуги применяется Положение о порядке перерасчета квартирной платы и платы за коммунальные услуги, утвержденное Указанием Госкомитета ЖКХ РСФСР от 30.12.1983г. (далее – Положение).

Согласно п. 1 указанных Правил "потребитель" - собственник помещения в многоквартирном доме, жилого дома, домовладения, а также лицо, пользующееся на ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Согласно п.п. «и» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п. 2 указанного Положения перерасчет квартирной платы в связи с переобмером жилой площади производится со следующего месяца от момента предоставления документации из Бюро технической инвентаризации об изменении размеров жилой площади. Согласно п. 4 указанного Положения если вследствие допущенных жилищной организацией ошибок производилось неправильное начисление квартирной платы, то перерасчет производится лишь за последние три месяца.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась с требованием о перерасчете платы за жилищно-коммунальные услуги в связи с тем, что общая площадь занимаемого ею жилого помещения значительно меньше той площади, исходя из которой производилось начисление платы. При этом истцом представлен технический паспорт на квартиру, оформленный 19.11.2009г., согласно которому жилая площадь помещения № составляет 32,6 кв.м, общая площадь всех вспомогательных помещений квартиры составляет 56,1 кв.м. Однако ответчик производил начисления, исходя из общей площади 88,70 кв.м. В то же время ответчик не мог не знать об изменении технических характеристик квартиры, поскольку в 2013 году для регистрации по месту жительства истцом были предоставлены правоустанавливающие документы на квартиру, в которых отражены сведения о фактической площади жилого помещения. При данных обстоятельствах в ответ на обращение истца ответчик был обязан произвести перерасчет платы, начиная с ДД.ММ.ГГГГ (в том числе за три последних месяца до обращения истца). В судебном заседании установлено, что перерасчет платы выполнен с мая 2018 года. Учитывая изложенное суд считает необходимым частично удовлетворить исковые требования ФИО1, а именно: обязать ответчика произвести перерасчет платы жилищно-коммунальных услуг за период с ноября 2017 года по апрель 2018 года, и отказать в удовлетворении требований об обязании произвести перерасчет за период с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2017 года.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В судебном заседании установлено, что виновными действиями (бездействием) ответчика допущено нарушение прав истца, как потребителя услуг. Учитывая обстоятельства причинения вреда, характер причиненных нравственных страданий истцу, степень вины причинителя вреда, длительный срок неисполнения требований потребителя, суд считает необходимым взыскать с указанного ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 1000 рублей.

В соответствии с требованиями ст. 94 ГПК РФ, ст. 98 ГПК РФ, ст. 100 ГПК РФ, ч. 4 ст. 1 ГПК РФ с ответчика в пользу истца необходимо взыскать судебные расходы в виде расходов на оплату юридических услуг (составление искового заявления, консультация истца) в сумме 3000 рублей.

В соответствии с требованиями ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства необходимо взыскать государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Обязать ООО «Жилкомсервис № 

<

адрес>» произвести перерасчет оплаты жилищно-коммунальных услуг в отношении жилого помещения, находящегося в собственности ФИО1 и расположенного по адресу: 

<

адрес>, Фурштатская ул., 

<

адрес>, за период с ноября 2017 года по апрель 2018 года.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 

<

адрес> в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в сумме 1000 рублей, расходы на оплату юридических услуг в сумме 3000 рублей.

Взыскать с ООО «Жилкомсервис № 

<

адрес>» в доход государства государственную пошлину в сумме 300 рублей.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в Смольнинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья