Дело № 2-1-137/2017

Решение

 

Именем Российской Федерации

11 мая 2017 года рабочий поселок Базарный Карабулак

Саратовской области 

Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в составе председательствующего судьи Карпачевой Т.В., 

при секретаре Логиновой М.Ю.,

с участием представителя истца ФИО2 по доверенности 64 АА 1840113 ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке наследования на объекты недвижимости, 

установил:

истец обратилась в Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области с указанным исковым заявлением. 

Заявленные требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1 Наследниками после умершего ФИО1 являются ФИО2 – жена наследодателя и ФИО4 – дочь наследодателя. Наследство состоит из 1/3 доли части жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>. Для оформления наследственных прав ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после умершего ФИО1 

11 июля 2016 года нотариусом нотариального округа: р.п. Базарный Карабулак и Базарно-Карабулакский район Саратовской области ФИО5 было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия в связи с тем, что право собственности наследодателя на указанный выше объект не зарегистрировано в установленном порядке в регистрирующем органе (в соответствии с законом РФ от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним). 

Согласно Выписке №, выданной 25 ноября 2016 года Базарно-Карабулакским филиалом ГУП «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», общая площадь объекта составляет 

<

данные изъяты> при этом по правоустанавливающему документу, договору на приватизацию жилого помещения общая площадь указана 

<

данные изъяты>, жилая площадь 

<

данные изъяты>. Согласно вышеуказанной выписке, расхождение площадей обусловлено изменением инструкции подсчета площадей.

Кроме того в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения об объекте недвижимости (здание), расположенном по адресу: 

<

адрес>, в связи с тем, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном объекте недвижимости-здании жилого многоквартирного дома с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, и объекте недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> правообладателями данного помещения являются ФИО1, ФИО6, ФИО2

Просит признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю (одна третья) части жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка площадью 981 кв.м. (девятьсот восемьдесят один), находящихся по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1; исключить сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о ранее учтенном объекте недвижимости-

<

адрес> правообладателями которого являются ФИО1, ФИО6, ФИО2

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, просит рассмотреть дело в её отсутствие. 

Представитель истца по доверенности ФИО3 исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. 

Представитель ответчика по доверенности ФИО7, в судебное заседание не явилась, представила письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствии, указала, что против заявленных требований не возражает.

Третье лицо – ФИО4 в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление о рассмотрении дела в её отсутствии, указала, что не возражает против удовлетворения требований ФИО2

Третье лицо – нотариус нотариального округа р.п. Базарный Карабулак и Базарно-Карабулакский район Саратовской области ФИО5, извещена о времени и месте рассмотрения дела, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, возражений по иску не имеет.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области извещено о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления, не имеет заинтересованности и оставляет рассмотрение заявленных требований на усмотрение суда.

Руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие извещенных, но не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Часть 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации гарантирует право наследования. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. 

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Таким образом, статья 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации закрепляет правовую презумпцию принадлежности имущества наследодателя принявшему его наследнику со дня открытия наследства независимо от времени фактического принятия, получения свидетельства о праве на наследство и государственной регистрации права собственности.

Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, и подтверждается материалами дела, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10). 

Истец ФИО8 приходилась супругой умершему ФИО1 (л.д. 12), третье лицо ФИО4 – дочерью (л.д. 46-47).

После смерти ФИО1 открылось наследство в виде 1/3 доли части жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка площадью 

<

данные изъяты> расположенных по адресу: 

<

адрес>. 

Постановлением № 26 от 11 июля 2016 года нотариусом нотариального округа: р.п. Базарный Карабулак и Базарно-Карабулакский район Саратовской области ФИО5 в выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано в связи с тем, что право собственности наследодателя на указанный выше объект не зарегистрировано в установленном порядке в регистрирующем органе (в соответствии с законом РФ от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним). 

На основании договора на приватизацию жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО1, ФИО6 приобрели в общую собственность жилое помещение расположенное по адресу: 

<

адрес> часть дома, общей площадью 

<

данные изъяты>., в том числе жилой площади 

<

данные изъяты>., по 1/3 доли (л.д. 13).

17 января 2000 года постановлением Администрации Базарно-Карабулакского округа Саратовской области № 7 земельный участок площадью 

<

данные изъяты> в 

<

адрес> передан в общую долевую собственность ФИО2, ФИО1, ФИО6 (л.д.14-15). 

Согласно выписки № 816/2016, выданной 25 ноября 2016 года Саратовским областным бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости общая площадь жилого дома по адресу: 

<

адрес> часть дома, составляет 

<

данные изъяты>., в том числе жилой площади 

<

данные изъяты> (л.д.18).

В соответствии с «Техническим паспортом объекта индивидуального жилищного строительства», изготовленного ДД.ММ.ГГГГ государственным унитарным предприятием «Саратовское областное бюро технической инвентаризации и оценки недвижимости», жилой дом по адресу: 

<

адрес> имеет общую площадь строения 

<

данные изъяты> площадь жилая – 

<

данные изъяты> (л.д.17-18).

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных, предусмотренных названным Федеральным законом, сведений о недвижимом имуществе. 

В силу статьи 8 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. К дополнительным сведениям об объекте недвижимости относятся сведения, которые изменяются на основании решений (актов) органов государственной власти или органов местного самоуправления, сведения, которые содержатся в других государственных и муниципальных информационных ресурсах (за исключением сведений, указанных в части 2 настоящей статьи), и сведения, которые в соответствии с частями 1-3 статьи 38 настоящего Федерального закона вносятся в уведомительном порядке.

Согласно статьи 14 указанного Федерального закона государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. 

В решении № Ф64/001/2016-91194 от 08 ноября 2016 года о приостановлении кадастрового учета Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) указано, что в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о ранее учтенном объекте недвижимости-здании жилого многоквартирного дома с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес> и объекте недвижимости с кадастровым номером 64:04:230102:6256, расположенного по адресу: 

<

адрес> правообладателями данного помещения являются ФИО1, ФИО6, ФИО2

Однако, как усматривается из представленных суду документов, ФИО1, ФИО6, ФИО2 по договору приватизации от 02 декабря 1999 года передана в общую долевую собственность часть дома 

<

адрес> (л.д.13), которая расположена на земельном участке площадью 

<

данные изъяты>. в 

<

адрес> (л.д.14,15). 

Собственниками объекта недвижимости помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> ФИО1, ФИО6, ФИО2 не являлись.

На основании изложенного, принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, так как ФИО2 является наследником ФИО1, приняла наследство, принадлежащее наследодателю, в установленном законом порядке. ФИО4 (до заключения брака ФИО9) Е.Н. наследство не принимала и просит удовлетворить требования истца.

Руководствуясь статьями 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО2 к администрации Базарно-Карабулакского муниципального района Саратовской области о признании права собственности в порядке наследования на объекты недвижимости, удовлетворить.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о ранее учтенном объекте недвижимости – жилого помещения (квартиры) с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю (одна третья) части жилого дома общей площадью 

<

данные изъяты> с хозяйственными постройками: гараж (литера r), сарай с погребом (литера r1), расположенного по адресу: 

<

адрес>, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования по закону на 1/3 долю (одна третья) земельного участка площадью 

<

данные изъяты> расположенного по адресу: 

<

адрес>, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1.

Решение может быть обжаловано сторонами в Саратовский областной суд через Базарно-Карабулакский районный суд Саратовской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения.

Судья Т.В.Карпачева