Дело № 2-104/2021

УИД:22RS0036-01-2021-000122-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новичиха 5 июля 2021 г.

Новичихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Кутеевой Л. В.,

при секретаре Фоминой И.Н., 

с участием процессуального истца - прокурора Новичихинского района Путилина А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Новичихинского района в интересах ФИО1 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор Новичихинского района обратился в суд в интересах ФИО1 о признании права собственности на земельный участок.

В обосновании исковых требований ссылается на то, что по заявлению ФИО1 прокуратурой проведена проверка по факту ошибочной регистрации права на 2/69 доли общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером № за О.Е.И., поскольку собственником земельных долей исходного участка являлась О.Е.И., родная мать ФИО1 Решением Новичихинского районного суда от 11 мая 2021г. запись в Едином государственном реестре недвижимости под номером № от 29.07.2019 о наличии у О.Е.И. права собственности на 2/69 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № признана реестровой ошибкой, право собственности О.Е.И. на данный земельный участок признано утратившим. 25 ноября 2019г. О.Е.И. умерла, право собственности на земельную долю наследовала ФИО1 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 3 июня 2020г. №. Однако, в связи с допущенной реестровой ошибкой, право на наследство земельной доли с кадастровым номером № не возможно оформить, что ведет к нарушению наследственного права материального истца. На основании ст. 45 ГПК РФ прокурор в интересах ФИО1 обратился в суд с иском о признании за ней права собственности на земельную долю, поскольку материальный истец не может самостоятельно осуществить защиту своих прав и законных интересов. 

В судебном заседании прокурор исковые требования поддержал в полном объеме, изменений и дополнений не заявил, просил их удовлетворить. 

Истец ФИО1, представители третьих лиц кадастровый инженер Сибирских Н.М., Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении судебного заседания не просили.

На основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело при указанной явке.

Выслушав объяснения прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу статей 128, 130 Гражданского кодекса РФ, земельные участки относятся к недвижимому имуществу.

С 01.01.2017 вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее Закон №218).

Согласно ч. 2 ст. 1 Закона №218 Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 Закона №218 Единый государственный реестр недвижимости состоит, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Аналогичные положения содержались в ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и в ст. ст. 1, 7 Федерального закона от 24.07.2007 №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости".

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Закона № 218.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч. 3 ст. 61 Закона №218).

На основании ч.4 ст.61 Закона №218 в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Как следует из материалов гражданского дела, земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № образован путем выдела земельных долей из земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, поставлен на государственный кадастровый учет 29 июля 2019г. на основании заявления о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав № от 23 июля 2019г. 

О.Е.И. на праве собственности принадлежала земельная доля на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № и 1/24 доли в общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером № площадью ** кв.м. 25 ноября 2019г. О.Е.И. умерла, право собственности на земельную долю наследовала ее дочь ФИО1, приняв последнюю земельную долю в наследство, не осуществив свои права в отношении спорной земельной доли, входящей в состав земельного участка с кадастровым номером №, на которую право собственности ошибочно зарегистрировано на имя О.Е.И., но фактически являющейся невостребованной земельной долей. 

Решением Новичихинского районного суда Алтайского края от 11 мая 2021г., вступившим в законную силу 11 апреля 2021г., запись в Едином государственном реестре недвижимости под номером № от 29.07.2019 о наличии у О.Е.И. права собственности на 2/69 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № признана реестровой ошибкой, право собственности О.Е.И. на данный земельный участок признано утратившим.

Согласно ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии с правилом, содержащимся в ч. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, недвижимое и иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно абзацу 1 ст. 1181 Гражданского кодекса РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входят в состав наследства и наследуются на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом, на принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Таким образом, в соответствии с положениями вышеуказанных норм закона, исследованными в судебном заседании материалами дела, у О.Е.И. при жизни возникло право собственности на указанный земельный участок, и она могла зарегистрировать это право в установленном порядке. 

О.Е.И. умерла 25 ноября 2019г., что подтверждается свидетельством о смерти.

Соответственно, после ее смерти право собственности на вышеуказанный земельный участок перешло к наследнику, принявшему наследство в силу ст. ст. 1152, 1153 Гражданского кодекса К РФ – дочери ФИО1

В силу ч. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ответу нотариуса Новичихинского нотариального округа от 16.06.2021 г. наследство после смерти О.Е.И. приняла ее дочь ФИО1, иные наследники отсутствуют.

В силу ст.59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно ч.1 ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд. Истец ФИО1 не обладает необходимыми юридическими знаниями, является пенсионером, и не может самостоятельно обратиться в суд за защитой своих прав и интересов и отстаивать свои права в судебном заседании.

Таким образом, исковые требования прокурора Новичихинского района в интересах ФИО1 о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 –199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/69 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения, общей площадью ** кв.м., с кадастровым номером №, расположенный на территории муниципального образования Новичихинский сельсовет Новичихинского района.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1 в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы через Новичихинский районный суд Алтайского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.В. Кутеева

Решение в окончательной форме изготовлено 6 июля 2021г.